スマート・ワンシティ山形市南館西1号棟、2号棟

新築分譲一戸建て

所在地	山形県山形市南館西15番14（1号棟）/ 山形市南館西15番31（2号棟）
交通	JR奥羽本線「山形」駅山交バス9分「富の中」バス停徒歩12分
価格	4,480万円～4,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

121

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK＋土間収納＋WIC（1号棟）/ 3LDK＋ランドリールーム＋WIC＋固定階段付小屋裏収納（2号棟）
土地面積	202.92m²～202.93m²
建物面積	107.23m²～117.64m²
建物階	木造（地上2階建）
完成時期	令和8年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山形（山形県／山形市）の住みやすさ

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4.03
［街レビュー42件］

山形の住みやすさの採点分布

公園がところどころにたくさんあってよかったし、その公園も大きいところが多くて、のびのびと遊ばせることができた。町中、商店…
山形駅の西側のエリアは、静かな住宅地が多く、公園などの自然も多くとても住みやすいです。イオンなどの大型スーパー、全国チェーン…
大きな道路に面していなければ基本的に静かで暮らしやすい。山形市内であれば飲食店やドラッグストア、スーパーも近くにあるので便利…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,480万円～4,580万円月々のお支払い目安
土地面積	202.92m²（61.38坪）～ 202.93m²（61.38坪）
建物面積	107.23m²（33.43坪）～ 117.64m²（35.58坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK＋土間収納＋WIC（1号棟）/ 3LDK＋ランドリールーム＋WIC＋固定階段付小屋裏収納（2号棟）	建物階	木造（地上2階建）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 60% / 容積率 150%
接道	南側・西側 8m 公道接道（1号棟）/ 西側8m公道（2号棟）
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	令和8年4月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクローク低層住宅地角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東北電力・公営水道・公共下水建築確認番号：第R07SHC119798号（1号棟）/ 第R07SHC119622号（2号棟）売主：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー都市計画：市街化区域備考欄：建築基準法第22条区域・地区計画（南館地区）。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。 ■　周辺環境　■ ・キンダー南館こども園：約1,360m(徒歩17分) ・南沼原小学校：約1,120m(徒歩14分) ・第十中学校：約2,160m(徒歩27分) ・セブンイレブン：約720m(徒歩9分) ・ヨークベニマル：約720m(徒歩9分) ・DCM：約720m(徒歩9分) ・ヤマザワ：約1,200m(徒歩15分) ・芳賀医院：約1,600m(徒歩20分) ・南沼原郵便局：約1,700m(徒歩22分) ・南沼原中央公園：約50m(徒歩1分) ・松栄公園：約800m(徒歩10分)
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	山形県山形市南館西15番14（1号棟）/ 山形市南館西15番31（2号棟）
交通	JR奥羽本線「山形」駅山交バス9分「富の中」バス停徒歩12分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月12日	情報更新日	2026年3月15日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	2026年3月26日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東北営業所

この物件のアピールポイント

■ 買い物施設・教育施設が整い、公園が身近にある嬉しい住環境！■ ■ 開放感のある、南側幅員8ｍ公道接道！■ ■ カースペース並列3台可能！広々スペース ■ □ アクセス □ ・山交バス「山形」駅からバスで9分、バス停「富の中」から徒歩12分・山形駅からJR奥羽本線「米沢」駅まで電車で47分！・山形駅からJR山形新幹線「福島」駅まで70分！ ■ ウォークインクローゼット完備！■ ■ 洗面・脱衣の独立設計！トレンドの「ただいま手洗い」動線！ ■ ■ 全館空調「Z空調」搭載！エアコン不要！ ■

会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー北海道・東北支社不動産北海道・東北営業所
住所：宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
電話：050-1712-0002
取引態様：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東北営業所＜売主＞
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
売主:株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
売主免許番号:国土交通大臣（1）第10420号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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