スマート・ワンシティ札幌市豊平区月寒西5条8丁目1号棟、2号棟

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市豊平区月寒西5条8丁目5-1
交通
  • 札幌市営東豊線「月寒中央」駅 バス乗車10分　中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩15分
  • 札幌市営東豊線「美園」駅 徒歩17分
    • 価格 4,480万円～4,650万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK ＋土間収納＋WIC
      土地面積 117.24m2
      建物面積 100.19m2～101.84m2
      建物階 木造（2階建）
      完成時期
      • 令和8年4月（2026年4月）
      販売概要をみる
    • 【【1号棟】外観】シンプルで洗練された四角いフォルムが印象的な外観。無駄を省いたスタイリッシュなデザインで、飽きのこない落ち着いた住まいを演出します。
    • 【【2号棟】外観】大切な愛車を守るガレージ付きの住まい。雨や雪の日でも快適に乗り降りができる便利な住空間です。
    • 【外観】月寒西の落ち着いた住環境に建つ、全館空調完備の住まい。札幌の寒い冬も暑い夏も快適に過ごせる、ビルトインガレージ付きの限定2棟です。
    • 【全体区画図】前面道路はゆとりある幅員8m。車の出し入れもしやすく、カースペースは2台分を確保したゆとりのある敷地です。
    • 【1号棟外観】シンプルで洗練された四角いフォルムが印象的な外観。無駄を省いたスタイリッシュなデザインで、飽きのこない落ち着いた住まいを演出します。
    • 【洗面化粧台】キレイアップ水栓とキレイアップカウンターを採用した洗面化粧台。水が溜まりにくい設計で汚れが付きにくく、飛び散った水滴も簡単に拭き取れます。毎日気持ちよく使える清潔な洗面スペースです。
    • 【ウォークインクローゼット】衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるウォークインクローゼットを設置。収納力が高く、お部屋をすっきりと保てるため、毎日の暮らしがより快適になります。
    • 【土間収納】玄関横に設けた便利な土間収納。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できるため、玄関まわりをすっきり保てます。
    • 【バスルーム】ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せるユニットバス。清潔感のあるバスルームは、お手入れもしやすく毎日快適にお使いいただけます。家族みんながくつろげるリラックス空間です。
    • 南月寒小学校（約450m）
    • 羊丘中学校（約1m）
    • 月寒そらいろ保育園（約550m）
    • ラルズマート（約850m）
    • サンドラッグ（約750m）
    • 地下鉄東豊線 「月寒中央」駅
    • 2階リビングの開放的な3LDK。土間収納やWICを備えた収納充実プラン。
    • 月寒西の落ち着いた住環境に建つ、全館空調完備の住まい。札幌の寒い冬も暑い夏も快適に過ごせる、ビルトインガレージ付きの限定2棟です。
    • 前面道路はゆとりある幅員8m。車の出し入れもしやすく、カースペースは2台分を確保したゆとりのある敷地です。
    • 案内図
    • 【2号棟外観】大切な愛車を守るガレージ付きの住まい。雨や雪の日でも快適に乗り降りができる便利な住空間です。
    • LDK20.7帖の広々とした住空間。玄関には便利な土間収納、2階にはウォークインクローゼットを備え、収納力にも配慮した3LDKの暮らしやすい間取りです。

    住みやすさ

    月寒中央（北海道／札幌市豊平区）の住みやすさ

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    月寒中央の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 20代〜30代家族が多く、小さな子どもが多い。 たまに外から子どもの泣き声や遊ぶ声が聞こえてくるので、自分の子どもの泣き声…
    • 郊外に行くにも、街に行くにも交通が便利で助かる。バスの本数は少ないが、札幌駅周辺まで通っているし、新千歳空港行きのバスも通る…
    • 札幌駅も大通駅にも乗り換えなしで、必要なお店はすべて揃うし、田舎過ぎず都会過ぎない、住むにはちょうどいい町です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円～4,650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.24m2（35.46坪）・117.24m2（35.46坪）
    建物面積 100.19m2（30.30坪）～ 101.84m2（30.80坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ＋土間収納＋WIC 建物階 木造（2階建）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60%・59%／容積率 200%
    接道
    北側・西側 8m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 令和8年4月（2026年4月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力・都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第SKK20253644号・第SKK20253650号
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：建築基準法第22条区域・景観計画区域。27m高度地区、宅地造成工事規制区域。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市豊平区月寒西5条8丁目5-1
    交通
    • 札幌市営東豊線「月寒中央」駅 バス乗車10分　中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩15分
    • 札幌市営東豊線「美園」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月12日 情報更新日 2026年3月15日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所

    この物件のアピールポイント

    ■敷地面積35坪以上の整形地！ ■小学校が近く安心で、大型公園も身近にある嬉しい住環境！ 【充実の周辺環境】 □小学校まで徒歩6分・保育園まで徒歩7分 小さなお子様の通園、通学も安心の距離です！ □スーパーまで徒歩7分・コンビニまで徒歩8分 周辺に買い物施設が充実した便利な立地！ 【便利な設備仕様】 □カースペース2台分！ □LDKは広々18帖越え！ □土間収納やWIC等豊富な収納！ □人気の対面式キッチン！ □脱衣所と洗面所を別けたプライバシーに配慮した間取り！

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 北海道・東北支社 不動産北海道・東北営業所
    • 住所：宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
    • 電話：050-1712-0002
    • 取引態様：【売主】株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（1）第10420号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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