スマート・ワンシティ札幌市豊平区福住2条9丁目1号棟、2号棟

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市豊平区福住2条9丁目15-11
交通
  • 札幌市営東豊線「福住」駅 バス乗車10分　中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩27分
  • 札幌市営南北線「澄川」駅 徒歩30分
    • 価格 4,380万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK・3LDK＋ぬくぬくヌック＋WIC
      土地面積 144.38m2～161.42m2
      建物面積 99.37m2～102.69m2
      建物階 木造（2階建）
      完成時期
      • 令和7年11月
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    • 【1号棟外観】広々とした敷地面積43坪以上！教育施設・買物施設の充実した住環境！
    • 【現地外観写真】直線的なフォルムが美しい四角い外観デザイン。シンプルで洗練された佇まいが街並みに映える、モダンな印象の住まいです。
    • 【2号棟外観】3LDK＋ぬくぬくヌック＋WIC　充実の間取りです！
    • 【2号棟外観】白を基調とした外観が明るく爽やかな印象を与える住まいです。
    • 【区画図】前面道路8ｍと広々で駐車もラクラクです♪
    • 【1号棟外観】広々とした敷地面積43坪以上！教育施設・買物施設の充実した住環境！
    • 【リビング吹き抜け】リビングには吹き抜けを採用。上部から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。
    • 【ウォークインクローゼット】衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるウォークインクローゼットを設置。収納力があり、お部屋をすっきりと保てます。
    • 【充実機能満載の食器棚】充実した機能を備えた食器棚。食器やキッチン用品をすっきり収納でき、お手入れもしやすい設計です。
    • 【ぬくぬくヌック（2号棟）】リビングに設けたヌックスペース。読書やくつろぎの時間を楽しめる空間で、下部には収納を備え空間を有効活用できます。
    • 【1号棟リビング】リビングには開放感あふれる吹き抜けを採用。上部からたっぷりと光が差し込み、明るくゆとりのある空間を演出します。
    • 【1号棟キッチン】収納力のあるキッチンを採用。食器や調理家電、食品ストックなどをすっきり整理できる使い勝手の良い空間です。
    • 【2号棟リビング】明るく開放的なLDKは家族みんなの憩いの場に♪
    • 【1号棟ランドリースペース】室内に便利なランドリースペースを設置。天候や時間帯を気にせず洗濯物を干すことができ、毎日の洗濯も快適に行えます。
    • 【1号棟浴室】落ち着いた雰囲気の浴室。1日の疲れをゆったりと癒せるリラックス空間です。
    • 【2号棟リビング】くつろぎのヌックスペース。下部には収納を備え、空間を有効活用できます。
    • 西岡小学校
    • 西岡北中学校
    • 福住保育園
    • ツルハドラッグ
    • 直線的なフォルムが美しい四角い外観デザイン。シンプルで洗練された佇まいが街並みに映える、モダンな印象の住まいです。
    • 案内図
    • 【1号棟リビング】開放感のあるLDK空間。対面キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
    • LDKは約16帖の広々空間で、吹抜けにより開放感を演出。家事動線にも配慮された、快適な暮らしを実現する住まいです。
    • 前面道路8ｍと広々で駐車もラクラクです♪
    • 【1号棟キッチン】使い勝手の良いシステムキッチンを採用！IHや食洗器など機能も充実！

    住みやすさ

    福住（北海道／札幌市豊平区）の住みやすさ

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    福住の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・バスターミナルが併設された地下鉄の始発駅があるため、車がなくても市内のどこにでもアクセスしやすい環境で便利でした。市外の空…
    • 地下鉄の始発駅があるので停車時間が長く、乗る時間に少しゆとりがある点と、込み合う時間帯以外では座席に座れることが多い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 144.38m2（43.67坪）～ 161.42m2（48.82坪）
    建物面積 99.37m2（30.05坪）～ 102.69m2（31.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK＋ぬくぬくヌック＋WIC 建物階 木造（2階建）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60% / 容積率 200%
    接道
    南東側8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 令和7年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第SKK20250870号 他
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：建築基準法22条区域、宅地造成工事規制区域、景観法。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担。図面と現況が異なる場合は現況を優先。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市豊平区福住2条9丁目15-11
    交通
    • 札幌市営東豊線「福住」駅 バス乗車10分　中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩27分
    • 札幌市営南北線「澄川」駅 徒歩30分
    • 札幌市営東豊線「福住」駅 バス便10分 「福住2条9丁目」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月11日 情報更新日 2026年3月15日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所

    この物件のアピールポイント

    ■教育施設・買物施設の充実した住環境！ ■広々とした敷地面積43坪以上！吹抜のある明るいリビング！ □小学校まで徒歩9分・中学校まで徒歩10分 お子様の通学も安心の距離です！ □コンビニ、ドラックストアまで徒歩7分 毎日のお買い物に便利！ ■一年中、家の温度を快適に保つ全館空調「Z空調」を採用！ ■リビング収納やウォークインクローゼットなど豊富な収納！ ■洗面と脱衣所の分離した間取りでプライバシーに配慮！（1号棟）

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 北海道・東北支社 不動産北海道・東北営業所
    • 住所：宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
    • 電話：050-1712-0002
    • 取引態様：【売主】株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（1）第10420号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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