SEKISUI HOUSE noie 八尾市南木の本

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市南木の本６丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分
    • 価格 5080万円・5180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 108.27m2～108.96m2
      建物面積 96.05m2～97.71m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年5月完成予定
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    • 【外観パース図】■1号地外観（パース）　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • 【外観パース図】■2号地外観（パース）　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
    • 【外観パース図】■3号地外観（パース）　太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じられ、敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。
    • 【外観パース図】■1・2・3号地外観（パース）　全3棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。
    • ■1号地リビング（パース）　1号地のLDKは約16.7帖（ワークスペース約0.5帖、キッチンクローク約1.2帖を含む）あります。床暖房は足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。
    • 【3LDK】南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階におでかけクロークとコントロールクローク、2階にファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    • 【3LDK】LDKの一角にワークスペースがございます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    • 【3LDK】3号地のLDKには、スムーズな動線を実現するキッチンがございます。また収納スペースも豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられます。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【完成予想図（内観）】■1号地リビング（パース）　1号地のLDKは約16.7帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。
    • 【完成予想図（内観）】■1号地洋室2（パース）　2階の洋室は約5.5帖あります。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。
    • 【完成予想図（内観）】■2号地リビング（パース）　キッチン横にダイニングテーブルを配置できるレイアウト。動線が短く家事効率が高まるほか、家族と対話しやすい距離感で食事の時間がより過ごしやすくなります。
    • 【完成予想図（内観）】■2号地洋室1（パース）　約5.5帖の洋室は２面採光で明るく開放的。子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、多用途に使え、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。
    • 【完成予想図（内観）】■3号地キッチン（パース）　キッチンには食器洗浄乾燥機を設置。スイッチひとつで乾燥まで完了するので、家事の負担が減らせます。キッチンの奥にはキッチンクロークも備えています。
    • 【完成予想図（内観）】■3号地主寝室（パース）　約9.3帖の主寝室です。ベッドを並べてもゆとりがある広さです。グレーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。
    • 木の本公園（約430m）
    • ローソン 八尾南木の本店（約430m）
    • 八尾市立大正北小学校（約690m）
    • 八尾市立大正中学校（約990m）
    • イズミヤショッピングセンター八尾（約2,690m）
    • ジャパン 八尾木ノ本店（約580m）
    • ■2号地主寝室（パース）　約9.3帖の主寝室（ワークスペース含む）は、ベッドを置いてもゆとりがある広さです。グレーのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。
    • ■3号地リビング（パース）　約17.3帖のLDKからは直接テラスに出ることができます。外の風や光を感じながら過ごせるテラスは、気分転換やリラックスタイムにぴったり。
    • ■1・2・3号地外観（パース）　全3棟の完成予想イメージです。外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。
    • 案内図
    • ■1号地洋室1（パース）　収納が備わった約５.４帖の洋室です。
    • ■2号地リビング（パース）　LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。

    住みやすさ

    八尾南（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    八尾南の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 静か、大型スーパー、薬局などがあるので生活面はそこそこ便利。 近所付き合いも多い。自転車か車は必須。
    • 田んぼや畑が多く子ども時代を過ごすには大阪にいながら自然と触れ合うことがてきた 同世代の子ども同士での交流がたくさんあった…
    • ・始発駅なので、座って通勤できる。 ・ＰＬや川辺、柏原、自衛隊と歩いて見える花火が多い ・市内の比べ、夜は静か
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5000万円台(2戸)
    販売価格 5080万円・5180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.27m2～108.96m2
    建物面積 96.05m2・97.71m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％（1号地のみ70％）、容積率：200％
    接道
    道路幅6.6m～6.7m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有（1号地：2台、2・3号地：1台）※車種による制限有り
    		 完成時期
    • 2026年5月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第26WHEC確建大00078号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■総区画数：8区画（うち建売区画：3区画）■現況地目は宅地です。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市南木の本６丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    資料請求・予算のご相談

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    積水ハウス不動産（株）大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・LDKは約16.7～17.3帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます・キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　大阪南第二営業所
    • 住所：大阪府大阪市浪速区湊町一丁目２番３号　マルイト難波ビル１６階
    • 電話：0800-100-1929
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）大阪南第二営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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