【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区小幡北

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区小幡北
交通
  • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩18分
  • ガイドウェイバス志段味線「小幡緑地」駅 徒歩13分
    • 価格 6480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3ＬＤＫ+Ｓ
      土地面積 169.81m2
      建物面積 96.97m2
      建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2026/05
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真/2号地】】美しい植栽と調和した端正な佇まいが、住む人の誇りを満たす一邸。豊かな光と開放感に包まれ、何気ない日常が特別な時間へと変わります。（2026年7月撮影）
    • 【【全体区画図】】陽光をたっぷり取り込める、南面接道の整形地です。接道間口は約12.6mとゆとりがあり、並列駐車が可能。車の出入庫もスムーズに行えます。
    • 【現地外観写真/2号地】美しい植栽と調和した端正な佇まいが、住む人の誇りを満たす一邸。豊かな光と開放感に包まれ、何気ない日常が特別な時間へと変わります。（2026年7月撮影）
    • 【3ＬＤＫ】約20.6帖の広々LDKは、南庭とつながる開放的な住空間。対面キッチン&リビングイン階段が家族のコミュニケーションを育みます。住まいの随所に収納を備え、暮らしがすっきり整います。
    • 【【創エネ・太陽光発電システム】】光熱費を削減し電気の自家消費を進められるほか、蓄電池やHEMSと連携して停電時や災害時に活用することも可能です。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【蓄エネ・蓄電池】】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【快適エアリー・空調システム】】ヒートポンプ式の冷暖房・除湿ユニットで温度差が少ない快適な温熱環境を保ちます。冬はあったか、夏はさわやか。一年じゅう心地よい空気環境にコントロールします。
    • 【【玄関スマートキー（電子錠）】】リモコンをカバンに入れたままドアを解錠でき、荷物が多い時も楽々。鍵を探す手間を省き出入りがスムーズになります。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【エコキュート】】ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かし、電気代を大幅削減。深夜電力や太陽光発電の余剰電力を活用でき経済的です。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【省エネ・スマートハイムナビ（HEMS）】】電気の使用状況をスマートフォンなどから気軽に確認できるのはもちろん、「省エネ」のアドバイスもしてくれます。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【宅配BOX】】外観に馴染むデザインと再配達不要の利便性がメリット。非対面で安全に荷物を受け取れ、共働きでも快適です。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【電気自動車コンセント】】自宅で手軽に充電でき、ガソリンスタンドへ行く手間を解消。深夜電力や太陽光発電の活用で、走行コストを抑えられる点も魅力です。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】】外気を高性能三層フィルターで綺麗にしてから、室内に供給する換気システム。三層のフィルターで花粉や粉塵、NO2等を大幅除去。※掲載の写真は参考イメージまたは当社施工例です。
    • 【【キッチン/2号地】】美しい木目が彩る上質なキッチンダイニング。朝はやわらかな光に包まれながら朝食を、夜はペンダントライトの灯りのもとでゆったりと語らう贅沢な時間を。
    • 【【LDK/2号地】】美しい意匠が息づくLDKは、日常を特別な時間へ昇華する贅沢な舞台。キッチンからダイニング、リビングへと緩やかにつながる空間が、家族との豊かなひとときを育みます。
    • 【【LDK/2号地】】キッチンに立つ人との会話が自然と弾む、ダイニング一体型の空間。毎日の食事時間を、心地よい家族の団らんへと変えてくれます。
    • 【【主寝室(約6.9帖)/2号地】】一日の終わりを穏やかに過ごすプライベートルーム。ウォークインクローゼットが住空間をすっきり保ち、心地よい目覚めを迎える上質な時間を演出します。
    • 【【玄関/2号地】】ホテルライクな設えが迎えるエントランス。洗練された収納とディスプレイスペースが、住まいの格をさりげなく物語ります。
    • 【【浴室/2号地】】一日の終わりには、ゆったりと湯船に身を沈めて心も身体もリセット。ナチュラルな木目調アクセントパネルが癒しの空間を演出します。
    • 小幡北小学校
    • 守山北中学校
    • コストコホールセール守山倉庫店
    • 喜多山幼稚園
    • 小幡保育園
    • ピアゴパワー守山店
    • 【LDK/2号地】ゆったりとソファに身を預け、窓辺から届く穏やかな光を愉しむ贅沢なひととき。洗練されたデザインと心地よい開放感が、ワンランク上の暮らしを叶えます。
    • 【LDK/2号地】大きな吹抜けを満たすやわらかな自然光。朝は光に包まれながら一日を始め、夜は開放感のある空間でゆったりと過ごす。ホテルライクな美しさが、日常を特別な時間へと変えてくれます。
    • 【SMART & RESILIENCE】エネルギーを「創る・使う・蓄える」、自給自足を目指したサステナブルな暮らし。災害時にも安心できる、穏やかな日常を支えるレジリエンス設計。
    • 案内図
    • 【間取図/2号地】約20.6帖の広々LDKは、南庭とつながる開放的な住空間。対面キッチン&リビングイン階段が家族のコミュニケーションを育みます。住まいの随所に収納を備え、暮らしがすっきり整います。
    • 【全体区画図】陽光をたっぷり取り込める、南面接道の整形地です。接道間口は約12.6mとゆとりがあり、並列駐車が可能。車の出入庫もスムーズに行えます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 6480万円（1戸）
    販売価格 6480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 169.81m2
    建物面積 96.97m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ+Ｓ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：40%・60%
    接道
    4.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026/05
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、水洗、ＩＨ、三口
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム中部株式会社
    • 備考欄：高度地区10m、法22条区域、2種風致地区、都市緑地法、宅地造成等規制法
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区小幡北
    交通
    • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩18分
    • ガイドウェイバス志段味線「小幡緑地」駅 徒歩13分
    • ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 セキスイハイム中部株式会社
    情報掲載開始日 2023年6月9日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 2026年11月28日 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム中部株式会社

    この物件のアピールポイント

    ◆LDKは広々約20.6帖、家族の絆を育むリビング階段仕様 ◆庭に面したLDKから、お子さまの外遊びを見守りながら過ごせます ◆家族やゲストとの会話が弾む対面キッチン ◆光が注ぐ吹抜け仕様 ◆生活・家事動線に配慮した間取り設計 ◆大型ウォークインクローゼットや納戸など収納充実 ◆停電時も安心の太陽光発電&蓄電池付きレジリエンス住宅 ◆快適な暮らしを支えるオール電化仕様 ◆駐車スペース2台分(車種による) ◆周辺環境 ・小幡北小学校まで徒歩約3分 ・コストコホールセール守山倉庫店まで車約16分 ・小幡緑地(本園) まで徒歩約9分

    • 会社名：セキスイハイム中部株式会社　名古屋西支店
    • 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-13-3　NHK名古屋放送センタービル13階
    • 電話：052-955-8163
      ※物件のお問い合わせは0120-464-816
    • 取引態様：セキスイハイム中部株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7592 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中部株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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