ポラスの分譲住宅マチエ川口ニューブレイン

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川口市西青木1丁目494-3(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩21分
価格	5,990万円～7,390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

16

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間取り	3LDK+スキップスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
土地面積	85.78m²～106.45m²
建物面積	88.39m²～99.66m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年7月6日

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物件

住みやすさ

西川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

3.46
［街レビュー24件］

西川口の住みやすさの採点分布

都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	5,990万円～7,390万円月々のお支払い目安
土地面積	85.78m²～106.45m² / 私道負担あり 125.75m²(持分5分の1)
建物面積	88.39m²～99.66m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+スキップスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納+テラスバルコニー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.0m私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年7月6日
引渡し可能時期	2026年9月14日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255650240号(2026年3月6日1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲川口営業所都市計画：市街化区域備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市西青木1丁目494-3(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩21分 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅バス5分県税事務所バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	山林・雑種地	施工会社	グローバルホーム(株)
情報掲載開始日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月25日
取引条件有効期限	2026年3月27日	次回更新予定日	2026年3月30日

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(株)中央住宅戸建分譲川口営業所

この物件のアピールポイント

◆バス停まで徒歩3分 ◆ガス衣類乾燥機【乾太くん】標準設置 ◆小学校・中学校、徒歩10分圏内に揃う住環境 ◆保育園・幼稚園が徒歩圏に多数点在 ◆公共施設や公園、普段使いのスーパーなど徒歩10分圏内に充実した環境 ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応・カーナビご利用の方は「川口市西青木1丁目10(付近)」とご入力ください。・資料請求・来場予約・その他のお問い合わせは【0120-921-513】までお気軽にご連絡ください♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
電話：048-836-4111
※物件のお問い合わせは0120-921-513
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲川口営業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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