ポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山運河

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市西深井615番の一部他(地番)
交通	東武野田線「運河」駅徒歩8分
価格	3,900万円台～4,500万円台月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	115.29m²～137.39m²
建物面積	96.05m²～102.26m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

運河（千葉県／流山市）の住みやすさ

流山市の住みやすさを見る

2.90
［街レビュー9件］

運河の住みやすさの採点分布

駅のすぐ近くを流れる運河はとてもきれいな景観で一年を通して散歩が楽しめる。特に春は桜がきれいで有名なスポットになっている。 …
静かで落ち着いたところだった。国道四号線が近くを走っていて、その近辺にいろいろなお店があり、自転車があればだいぶ便利であ…
住宅街。のんびりしている。あまり満足しているところが見当たらないが、かなり長い間住んでいる。。。。。

運河のレビューをすべて見る

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販売スケジュール

2026年4月中旬販売開始予定

販売概要

販売戸数	4戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	3,900万円台～4,500万円台月々のお支払い目安
土地面積	115.29m²～137.39m² / 私道負担なし
建物面積	96.05m²～102.26m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	3.8m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月下旬予定
引渡し可能時期	2026年9月28日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン敷地延長・変形地最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255651200号(2026年3月12日付)1号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：【予告広告】2026年4月中旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県流山市西深井615番の一部他(地番)
交通	東武野田線「運河」駅徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地・畑(宅地渡し)	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月27日
取引条件有効期限	2026年3月29日	次回更新予定日	2026年3月30日

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中央グリーン開発(株) 千葉支店

この物件のアピールポイント

流山市に誕生する新築2階建て全4邸 ◆東武アーバンパークライン「運河」駅まで徒歩8分 ◆運河駅利用で「流山おおたかの森」駅まで直通7分 ◆全邸カースペース2台設定 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-26-5071
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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