向日市寺戸町岸ノ下

新築仲介一戸建て
所在地 京都府向日市寺戸町岸ノ下
交通
  • 阪急京都線「東向日」駅まで 徒歩 7分
  • ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 4,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 108.44m2（登記）
      建物面積 98.21m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年 6月 末予定
      販売概要をみる
    • 【現地】<BR/>土地32坪超！<BR/>どっしりとした間口で存在感のあるおうちです！<BR/><BR/>現地（2025年7月）撮影
    • 【前道】<BR/>前道の様子も一緒に確認しましょう！比較的車通りが少なく、お子様がいるご家庭も安心ですね！<BR/><BR/>現地（2025年7月）撮影
    • 【現地】<BR/>おうちの裏側が空きで開放感がたっぷり感じられます！<BR/><BR/>現地（2025年7月）撮影
    • 【外観イメージパース】<BR/>おうちの完成を予想したイメージパースです。<BR/><BR/>【土地面積108.44平米、建物面積98.21m2】
    • 【内観イメージパース】<BR/><BR/>リビング側とキッチン側の双方からお互いの姿が見える配置の為、ご家族とのコミュニケーションがとりやすい！<BR/><BR/>【土地面積108.44平米、建物面積98.21m2】
    • 【内観イメージパース】<BR/><BR/>家具配置の参考にもなるイメージパース図です。お部屋の広さや雰囲気のイメージが膨らみますね！<BR/><BR/>【土地面積108.44平米、建物面積98.21m2】
    • 【施工例】<BR/>20帖のワイドなリビングはご家族も自然と集まる広さ！お気に入りのインテリアを置いたり等こだわりのリビング空間に！
    • 【施工例】<BR/>リビング側・キッチン側の双方からお互いの姿が見え、お料理中もお子様の様子を見守れます！
    • 【施工例】<BR/>正面に遮るものがない対面キッチン。キッチンワークをしながらお子様の様子も確認できる忙しいパパママに嬉しい配置です。キッチン内にはパントリーが備え付けられております。
    • 【施工例】<BR/>多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。
    • 【施工例】<BR/>1日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり…使いやすさが考えられた洗面です。シャワー付水栓で洗面台での掃除に嬉しいですね！
    • 【施工例】<BR/>空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。浴槽は足を伸ばせる1坪タイプです。
    • 【施工例】<BR/>全居室6帖以上の広さを確保。各お部屋に十分な広さを確保することで、ご家族それぞれがプライベートな時間を持て、心地よく住環境が整います。
    • 【施工例】<BR/>全居室に収納を設けている為、生活感が出にくく住環境を広々お使いいただけます。
    • 【施工例】<BR/>WCLはお洋服以外にも掃除機やスーツケースなども一箇所に集約できるのが魅力です！
    • 【施工例】<BR/>両手で運べる安定感とたっぷり収納の両方が叶う固定階段式ロフト。毎シーズン使う物やお子様の思い出の品などスッキリ収納！
    • 【施工例】<BR/>ゆったりしたバルコニーはお洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、お布団なども干せるゆとりがございます。また、お気に入りの植物を飾れば、お洗濯をしながらガーデニングも楽しめます！
    • 【施工例】<BR/>シューズインクローゼット付きの広々玄関。靴だけでなく、お子様のお外遊びのおもちゃ、ベビーカー、ゴルフバックなどもそのままイン！
    • 【施工例】<BR/>リビングの吹抜は縦にも空間が広がり、お部屋に開放感をもたらす効果がございます。
    • 【施工例】<BR/>リビングカウンターはお子様の学習机やリモートワーク、家事など…様々なニーズでお使い頂けます！
    • 【TV付カラーモニターホン】<BR/>モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！
    • 【ホーロートップ3口コンロ】<BR/>サッと拭き取りやすく耐久性に優れたホーロートップタイプのコンロ。3口コンロで同時調理が可能になり、家事効率の向上が期待できます！
    • 【グリル】<BR/>余分な油をカットし、カリッとふっくら焼き上げるグリル！コンロとの併用で時短にも！
    • 【浴室暖房乾燥機】<BR/>冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！
    • 【追い炊き】<BR/>毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！呼び出し機能もあるので安心ですね！
    • 【ウォシュレット】<BR/>多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。
    • セブンイレブン向日梅ノ木店（約439m・徒歩6分）
    • 向日市立第3向陽小学校（約214m・徒歩3分）
    • 資料請求だけでも大歓迎！「おうちのよいところ」・「わるいところ」や設備について記載しております。今すぐ『資料をもらう』をタップ！
    • お店の前と裏側に駐車場完備！
    • 五条通に面したところに店舗がございます！お店の前や裏側に駐車スペース有！キッズルームも完備しておりますので、ぜひお子様もご一緒にご来店ください！

    住みやすさ

    東向日（京都府／向日市）の住みやすさ

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    東向日の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅が近くにあり、スーパーやドラッグストア、百均などの日常で必要とする店がたくさんある。さらに、どこに行くにも自転車があれば困…
    • 阪急、JR最寄りがどちらも近い。京都駅や四条にもすぐ出られて便利。車でもすぐに大阪や滋賀県に出られる。
    • 区画整理がされている住宅地なので圧迫間がなく過ごしやすい。高齢者は多い方だが新築も進んでいて同じ子育て世代の人も増えてきてい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    ＼現地・モデルハウスへご案内いたします！/

    *3つのおうち見学ツアーをご用意*

    （1）サクッと現地見学コース（約30分）
    （2）じっくり見学コース（約1時間）
    （3）納得見学コース（約2時間）
    お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

    *ご相談・見学までの流れ*

    step1『ご相談』
    まずはお気軽にご相談ください。
    おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

    step2『スケジュール調整』
    平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
    ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
    当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

    step3『ご見学』
    ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
    1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
    図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

    【営業時間　9:30-19:00】
    「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です！

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.44m2（登記）
    建物面積 98.21m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 12.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車2台可
    		 完成時期
    • 2026年 6月 末予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用
    • 建築確認申請費用は物件価格に含む
      外構費用110万円（税込）別途用
      水道負担金20万円（税込）別途用
      土地先行決済要、売主指定の司法書士
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07IPEC確認建築30156号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府向日市寺戸町岸ノ下
    交通
    • 阪急京都線「東向日」駅まで 徒歩 7分
    • ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月13日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    おうちカンパニー西京 五条通店（株）mokkuru

    この物件のアピールポイント

    『2wayアクセス』
    *南側が空きにつき開放感が感じられます！
    *駐車2台可能！


    *おうちの「よいところ」・「わるいところ」*
    おうちの気づきやすいところ、見落としがちなところまで、
    おうちの特徴をしっかりご説明いたします！

    《　よいところ　》
    ・おうちの裏側（南側）が空きにつき、開放感が感じられます！
    ・車通りが少ない前道で小さなお子様がいるご家庭も安心ですね！

    《　わるいところ　》
    ・線路が近くにあり時間帯によっては音が少し気になるかも…

    【　設　備　】
    ・ウォシュレット
    ・浴室暖房換気乾燥機
    ・全居室ペアガラス
    ・食器洗い乾燥機　など

    【　周　辺　施　設　】
    ・第3向陽小学校…歩5分
    ・イオンフードスタイル…歩8分
    ・セブンイレブン…歩6分

    この物件の価格

    4,598万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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