向日市寺戸町岸ノ下

新築仲介一戸建て

所在地	京都府向日市寺戸町岸ノ下
交通	阪急京都線「東向日」駅まで徒歩 7分ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩 11分
価格	4,598万円月々のお支払い目安

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外観・現状

133

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間取り	3LDK
土地面積	108.44m²（登記）
建物面積	98.21m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年 6月末予定

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住みやすさ

東向日（京都府／向日市）の住みやすさ

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イベント情報

＼現地・モデルハウスへご案内いたします！/

*3つのおうち見学ツアーをご用意*

（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

*ご相談・見学までの流れ*

step1『ご相談』
まずはお気軽にご相談ください。
おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

step2『スケジュール調整』
平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

step3『ご見学』
ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

【営業時間　9:30-19:00】
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です！

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,598万円月々のお支払い目安
土地面積	108.44m²（登記）
建物面積	98.21m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（私道幅員 4.00m 接面 12.30m）
駐車場・車庫	有駐車2台可	完成時期	2026年 6月末予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	建築確認申請費用は物件価格に含む外構費用110万円（税込）別途用水道負担金20万円（税込）別途用土地先行決済要、売主指定の司法書士
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン吹き抜けリビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R07IPEC確認建築30156号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府向日市寺戸町岸ノ下
交通	阪急京都線「東向日」駅まで徒歩 7分ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩 11分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月23日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月5日

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金利: 万円/月

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この物件のアピールポイント

『2wayアクセス』
*南側が空きにつき開放感が感じられます！
*駐車2台可能！

*おうちの「よいところ」・「わるいところ」*
おうちの気づきやすいところ、見落としがちなところまで、
おうちの特徴をしっかりご説明いたします！

《　よいところ　》
・おうちの裏側（南側）が空きにつき、開放感が感じられます！
・車通りが少ない前道で小さなお子様がいるご家庭も安心ですね！

《　わるいところ　》
・線路が近くにあり時間帯によっては音が少し気になるかも…

【　設　備　】
・ウォシュレット
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室ペアガラス
・食器洗い乾燥機　など

【　周　辺　施　設　】
・第3向陽小学校…歩5分
・イオンフードスタイル…歩8分
・セブンイレブン…歩6分

この物件の価格

4,598万円

住所：京都府京都市西京区上桂前田町
交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 7分
取引態様：専属専任媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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