飯田グループホールディングス　中津川市手賀野会所沢　リーブルガーデン

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県中津川市手賀野
交通
  • JR中央本線「中津川」駅 車4.7km
  • JR中央本線「美乃坂本」駅 車4.9km
    • 価格 2580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 286.88m2～298.77m2
      建物面積 95.24m2～96.06m2
      建物階 木造在来軸組工法１階建(910モジュール)
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【現地写真】１～４号棟 全４棟、完成に向けて工事スタート！完成イメージが見たい！　物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地写真】１・２号棟 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
    • 【前面道路含む現地写真】前面は交通量の少ない西側４．０ｍ、東側６．０ｍ道路です。ゆとりがあり駐車も落ち着いて行える環境になっています♪
    • 【現地写真】３・４号棟 人気の平屋住宅です♪ワンフロアで生活ができるので、家族同士のコミュニケーションが取りやすくなります♪また平屋は階段がない為、小さなお子様や高齢者の方にも優しいバリアフリーな住宅です♪
    • 【全体区画図】１号棟　２，５８０万円 ２号棟　２，５８０万円 ３号棟　ご契約済み ４号棟　２，５８０万円 並列２台駐車可能なスペースを確保しました☆
    • １～４号棟 全４棟、完成に向けて工事スタート！完成イメージが見たい！　物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 中津川市立第二中学校（約2,675m）
    • １・２号棟 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
    • (1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積291.26m2、建物面積96.05m2
    • 前面は交通量の少ない西側４．０ｍ、東側６．０ｍ道路です。ゆとりがあり駐車も落ち着いて行える環境になっています♪
    • (2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積286.88m2、建物面積96.06m2
    • 中津川市立第二中学校まで2675m 徒歩３４分☆

    住みやすさ

    中津川（岐阜県／中津川市）の住みやすさ

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    中津川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 田舎だからか森の中のカフェやパン屋さんなど、都会では味わえない雰囲気のお店がとても多い。お年寄りが多く、優しい人が多い。
    • アウトドアに関するスポットは多く、高い建物も少ないので子供を自然に触れさせるにはいい環境が整っている町である。
    • 自分は東京生まれ東京育ちだったのですが、自然がいっぱいで、子供を育てるにはとても環境に適していると考えるため
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 2500万円台（3戸）
    販売価格 2580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 286.88m2～298.77m2（86.78坪～90.37坪）
    建物面積 95.24m2～96.06m2（28.80坪～29.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造在来軸組工法１階建(910モジュール)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m～6m、アスファルト舗装、西側4.0m、東側6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、個別LPG、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第KS125-0420-57079号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      法22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、白地地域III
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県中津川市手賀野
    交通
    • JR中央本線「中津川」駅 車4.7km
    • JR中央本線「美乃坂本」駅 車4.9km
    • 明知鉄道「東野」駅 車7.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 一建設株式会社
    情報掲載開始日 2026年3月2日 情報更新日 2026年3月12日
    取引条件有効期限 2027年2月28日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD〈〈ホームトレードセンター〉〉 【本日見学可能！】 　　 ■周辺環境 ○誠和幼稚園まで徒歩4分で子育て世帯に嬉しい立地 ○季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな閑静な住宅地 　 ■おすすめポイント ○全棟敷地86坪超のゆとりある平屋住宅。 　階段のないワンフロア設計で小さなお子様やご高齢の方にも安心です。 ○全棟にウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグもすっきりできます。

    この物件の価格

    2580万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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