飯田グループホールディングス　LIGNAGE　　佐倉臼井田 第1期 全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県佐倉市臼井田
交通
  • 京成本線「京成臼井」駅 徒歩10分
  • 山万ユーカリが丘線「地区センター」駅 車3.4km
    • 価格 3390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 124.12m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 木造カラーベストコロニアル葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月
      販売概要をみる
    • 【1号棟】 お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応します♪お気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
    • 【前面道路含む現地写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • 【全体区画図】◎カースペース2台駐車可能♪（車種による） ◎スーパー、コンビニまで徒歩10分圏内♪ ◎長期優良認定住宅♪
    • 【現地外観写真】【1号棟】 お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応します♪お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】【1号棟】 美しい緑と良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生致しました。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
    • 【3LDK】◇3面採光の明るいLDK☆リビングイン階段プラン♪ ◇キッチン裏にはファミリークローク完備♪ ◇主寝室にはWIC＆フリースペース付き♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【3面採光】】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 【木造住宅用制震ダンパーを採用】世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
    • 【リビング】【1号棟】 家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。
    • 【リビング】【1号棟】 家族の食事や団らんのほか、お子様を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、陽当たりの良さ・居心地の良さなどお住まい探しの一番重要なポイントになります。
    • 【キッチン】【1号棟】 キッチンで作ったお料理もカウンター越しで受け渡しが可能なので、ママの家事の負担も軽減されますね♪キッチンとダイニングが１つの空間のようになりますので、部屋が広々とした感じを受けます。
    • 【洗面台・洗面所】【1号棟】 三面鏡ならではの収納力、シャンプードレッサーならではの機能性、どちらも採用しております。汚れが落ちやすいすべり台ボウルは手入れもしやすく日々の生活を陰ながら支えてくれる仕様となっております
    • 【浴室】【1号棟】 １坪タイプの大きなお風呂で、小さなお子様とご一緒に足を伸ばして入浴いただける広さです！ 浴槽も大きなサイズで腰掛けあるので半身浴も楽しめます。一日の疲れをゆっくりと癒してください。
    • 【1号棟】 家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。
    • 【1号棟】 家族の食事や団らんのほか、お子様を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、陽当たりの良さ・居心地の良さなどお住まい探しの一番重要なポイントになります。
    • (2号棟)、価格3390万円、3LDK、土地面積124.12m2、建物面積99.36m2
    • ≪全体区画図≫ ◎カースペース2台駐車可能♪（車種による） ◎スーパー、コンビニまで徒歩10分圏内♪ ◎長期優良認定住宅♪
    • 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

    住みやすさ

    京成臼井（千葉県／佐倉市）の住みやすさ

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    京成臼井の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅からも徒歩15分程度で周りには飲食店やスーパーや病院などあり不便ではありません。車を少し走らせると色んな地域へ行けるので飽…
    • ３世代同居ですが、子供の学校も近くにあり、親世代は介護施設などが充実していて、住みやすい町だと思います。
    • 駅から徒歩圏内で土地も安い。分譲していた場所なので親の世代が同世代で子供の友達も多かった。子どもを育てるには良い。また学校や…
    京成臼井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.12m2（37.54坪）
    建物面積 99.36m2（30.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造カラーベストコロニアル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南西側6.0m公道、北西側6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（※車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第24UDI1W建10357号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域


      【周辺環境】
      《学校》
      佐倉市立臼井小学校：徒歩2分（160ｍ）
      佐倉市立臼井西中学校：徒歩17分（1300ｍ）

      《幼稚園・保育園》
      佐倉市立臼井保育園：徒歩2分（160ｍ）

      《買い物》
      レイクピアウスイ：徒歩11分（810ｍ）
      スーパータイヨー佐倉店：徒歩10分（800ｍ）
      イオン臼井店：徒歩10分（790ｍ）
      セブンイレブン佐倉臼井店：徒歩8分（570ｍ）
      ファミリーマート臼井駅北口店：徒歩10分（770ｍ）
      ココカラファイン臼井店：徒歩11分（820ｍ）
      ウエルシア佐倉王子台店：徒歩19分（1480ｍ）
      DCMそめい野店：徒歩28分（2210ｍ）

      《病院》
      聖隷佐倉市民病院：徒歩24分（1920ｍ）



      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県佐倉市臼井田
    交通
    • 京成本線「京成臼井」駅 徒歩10分
    • 山万ユーカリが丘線「地区センター」駅 車3.4km
    • 山万ユーカリが丘線「公園」駅 車3.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年3月17日
    取引条件有効期限 2026年8月6日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所

    この物件のアピールポイント

    □長期優良認定住宅□オープンクローゼットでお部屋も一気にオシャレに変身！ ○周辺環境充実！ ・京成本線「京成臼井」駅徒歩10分 ・臼井小学校　徒歩2分　臼井西中学校　徒歩17分 ・タイヨー　徒歩10分 ○充実の仕様・設備 ・長期優良住宅認定物件 ・大容量衣類を収納できるWIC付 ・並列駐車2台分で車庫入れもらくらく ・LDKカウンターやフリースペース等、リモート勤務の方にも嬉しい間取り

    この物件の価格

    3390万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
    • 住所：千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
    • 電話：047-774-8883
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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