「GRAFARE」さいたま市桜区田島7期　

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市桜区田島５
交通
  • JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩4分
  • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩14分
    • 価格 5799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 104.58m2
      建物面積 97.29m2
      建物階 地上2階　木造
      完成時期
      • 2026年2月15日
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【バルコニー】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
    • 【住戸からの眺望写真】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
    • 【現地外観写真】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【前面道路含む現地写真】【前面道路6ｍ】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
    • 12号棟【LDK17帖】 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【【浴室コントロールパネル】】多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
    • 【【ビルトイン食器洗浄乾燥機】】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
    • 【【浄水器一体型混合水栓】】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【【三口コンロ】】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
    • 【【レンジフード】】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
    • 【【べた基礎】】耐震性に優れる！ 湿気が建物まで上がらない！ シロアリ被害を防ぐ！
    • 【【在来工法】】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【【24時間換気システム】】家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
    • 【リビング】【LDK17帖】会話でホッとコミュニケーションできるリビング。料理でホッとハピネスになるキッチンなど。人をホッとさせる最新設備・仕様を採用しています。
    • 【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • 【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【洗面台・洗面所】ミラーを手前に引けば、楽な姿勢で髭剃りやメイクができます。合わせ鏡にすればヘアスタイルのチェックもラクラク。洗面化粧台のミラー裏にはたっぷり入る収納スペースを設けています。
    • 【収納】たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
    • 【リビング以外の居室】【洋室5.25帖】お子様のお部屋にぴったりなクロークを備えたフローリング仕様の洋室です。
    • 中浦和駅（約1,120m）
    • 田島小学校（約1,440m）
    • 田島中学校（約1,360m）
    • さくら草幼稚園（約480m）
    • ダイエー西浦和店（約230m）
    • セブンイレブン田島4丁目店（約550m）
    • 12号棟【間取り図】
    • カースペース1台あります。前面道路が6mと広いため、駐車もしやすいです。
    • 西浦和駅まで320m、徒歩4分。通勤通学に便利ですね！
    • 12号棟【現地外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。
    • 12号棟【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

    住みやすさ

    西浦和（埼玉県／さいたま市桜区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.58m2（31.63坪）（実測）
    建物面積 97.29m2（29.43坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 地上2階　木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、接道：6m　南東公道　私道負担:268.46m2×1/9
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月15日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　下水　都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-11061-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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      ■Club Offプレミアム
      ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。
      ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市桜区田島５
    交通
    • JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩4分
    • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩14分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス15分「高畠」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年3月19日
    取引条件有効期限 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

    この物件のアピールポイント

    ■充実の周辺環境 □ＪＲ武蔵野線「西浦和」駅 徒歩4分 □ダイエー徒歩3分、セブンイレブン徒歩1分、ドラッグセイムス徒歩3分 □小学校 徒歩18分、中学校 徒歩17分、幼稚園 徒歩6分！ ・各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付！ ・洗濯物が多くても安心な広々したワイドバルコニー ・家族との会話が弾む対面式キッチン ・カースペース1台 ・浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！ ・あると助かる食洗機が標準装備！家事がスムーズに ・お手入れスムーズ・収納力豊富なシステムキッチン

    この物件の価格

    5799万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    • 電話：048-815-8792
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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