ポラスの分譲住宅 CONTEQUA武蔵浦和 詠律の邸

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目107-2 の一部
交通
  • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス8分 曲本バス停 徒歩3分
  • JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩22分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.01m2～108.50m2
      建物面積 88.18m2～109.63m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【積み重ねた上質が紡ぎ出す満ち足りた暮らし】】家の細部にこだわり、日々その美しさや上質さに包まれ、満たされる。そうして積み上げた日常の満足が、心豊かな暮らしを叶える住まいです。※街並み完成予想図
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると各邸のLED外部照明が自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※街並み完成予想図
    • 【【カースペース】】アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しています。通勤やお買い物をはじめ、家族で休日のお出かけなどを楽しめます。※街並み完成予想図
    • 【【植栽計画】】一年を通して緑が楽しめる常緑樹や季節を感じる樹を選定。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【電気自動車用(EV)コンセント】】電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や、順番待ちも不要になるので、時間と手間を節約できます。※写真はイメージです。
    • 【【武蔵浦和の利便を堪能するロケーション】】「武蔵浦和」駅徒歩15分という、洗練された快適さを享受できる立地。※航空写真は現地周辺を撮影(2022年7月)したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
    • 【積み重ねた上質が紡ぎ出す満ち足りた暮らし】 家の細部にこだわり、日々その美しさや上質さに包まれ、満たされる。そうして積み上げた日常の満足が、心豊かな暮らしを叶える住まいです。※街並み完成予想図
    • 【【キッチン/トクラスBb　テノールカウンター】】人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【プレミアムドレッサー】】上質感あふれる人工大理石カウンター、省エネや快適性、お手入れのしやすさにも細やかに配慮したポラスオリジナルのドレッサーを採用しています。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【ガス衣類乾燥機『乾太くん』】】ガスのパワフルな温風でスピーディーに乾燥。ワンタッチの簡単操作で、家事を時短化します。気になる生乾き臭を軽減し、ふっくらと心地よい仕上がりです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【ゆとりが活きる20.5帖LDK】】20.5帖のLDKは、南側からの光を取り込み、明るさと開放感を感じる空間構成。天井高に変化を持たせ、広がりと落ち着きを両立しました。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【吹抜リビング・ダイニング】】吹抜を中心に上下へと広がる、立体的な開放感が魅力のLDK。LDK全体にやわらかな明るさをもたらし、視覚的な広がりと、心地よい余白を演出します。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】最大2.85mの天井高に化粧梁とレールを設えた空間構成。高さ2.2mのハイサッシが開放感と明るさをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【グラビオエッジ】】陰影のある表情と立体感が、壁面に奥行きを演出します。光の当たり方によって表情を変えながら、空間全体の質感を引き上げます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【リビングドア】】モルタル仕上げの質感を再現した、無機質さとあたたかみが共存するリビングドア。素材の陰影を際立たせ、世界観を引き立てます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【キッチン/トクラスBb　テノールカウンター】】人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色を表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広くお掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • コープみらい　コープ武蔵浦和店（現地より徒歩3分）
    • ナリアガーデン（現地より徒歩14分）
    • the market Place武蔵浦和（現地より徒歩14分
    • ミューズシティショッピングスクエア（現地より徒歩18分）
    • サウスピア（現地より徒歩15分）
    • JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（現地より徒歩15分）
    • 【緑のやすらぎと利便性が快い暮らしを紡ぎ出す全2邸】 「武蔵浦和」駅エリアの洗練された快適さを享受する立地に誕生する全2邸。各邸には一年を通じて緑を感じられる植栽を施し、潤いのある街並みを演出します。
    • 【グラビオエッジ】 陰影のある表情と立体感が、壁面に奥行きを演出します。光の当たり方によって表情を変えながら、空間全体の質感を引き上げます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【ゆとりが活きる20.5帖LDK】 20.5帖のLDKは、南側からの光を取り込み、明るさと開放感を感じる空間構成。天井高に変化を持たせ、広がりと落ち着きを両立しました。※1号棟LDK完成予想図
    • 【吹抜リビング・ダイニング】 吹抜を中心に上下へと広がる、立体的な開放感が魅力のLDK。LDK全体にやわらかな明るさをもたらし、視覚的な広がりと、心地よい余白を演出します。※2号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

    武蔵浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

    さいたま市南区の住みやすさを見る

    武蔵浦和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 都心や浦和、大宮方面へのアクセスが良く、駅前にスーパーやドラッグストア、ドンキホーテもありとても住みやすかったです。ファミリ…
    • 区役所が駅徒歩2分と、さいたま市の中で一番区役所へのアクセスがいいかもしれません。スーパー、ドラッグストアが豊富です。
    • 駅周辺の飲食店や他の業種の店舗等は生活をする上で揃っていて便利です。風営法なども守られ、夜も静かです。 また駅から一本…
    武蔵浦和のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.01m2～108.5m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.18m2～109.63m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 43.69% 容積率200% 145.65%
    接道
    5.4m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255647830号(1号棟:2026年2月20日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目107-2 の一部
    交通
    • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス8分 曲本バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩22分
    • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年4月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■「武蔵浦和」駅徒歩15分 ・「池袋」駅や「新宿」駅へ直通でアクセス可能 ・「武蔵浦和」駅エリアの洗練された快適さ ■子育て世代に嬉しい立地 ・さい桜保育園/徒歩1分 ・沼影小学校/徒歩9分 ■日常を上質感で満たす設備仕様 ・人造大理石カウンターキッチン「トクラスBb テノールカウンター」 ・上質なリビング空間を演出する「グラビオエッジ」 ・化粧洗面台「Premium DresserIII」 ■こだわりの邸別LDKプラン ・ゆとりが活きる、20.5帖LDK ・吹抜けリビング・ダイニング ■美しい夜間景観を創出する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■徒歩10分圏内に公園、生活施設が点在

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ