ドリームタウン梅津北浦町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市右京区梅津北浦町10-8
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩17分
  • 市バス「長福寺道」停 徒歩2分
    • 価格 2,919万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 65.60m2
      建物面積 98.58m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年7月築
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    • 【【外観】】＼OpenHouse開催！土日祝10：00～18：00／平日もご案内可！本日のご内覧は事前にお電話をいただけますとスムーズです。現地（2026年8月2日）撮影
    • 【【前道・外観】】＼OpenHouse開催！土日祝10：00～18：00／平日もご案内可！本日のご内覧は事前にお電話をいただけますとスムーズです。現地（2026年8月2日）撮影
    • 【【前道・外観】】＼OpenHouse開催！土日祝10：00～18：00／平日もご案内可！本日のご内覧は事前にお電話をいただけますとスムーズです。現地（2026年8月2日）撮影
    • 【【玄関】】シューズボックス付きの玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
    • 【【バルコニー（3階）】】広々としたワイドバルコニーは、陽当たりが良く、布団やシーツなどの大きな洗濯物も快適に干せます。
    • 【【バルコニー（3階）】】広々としたワイドバルコニーは、陽当たりが良く、布団やシーツなどの大きな洗濯物も快適に干せます。
    • 【外観】＼OpenHouse開催！土日祝10：00～18：00／平日もご案内可！本日のご内覧は事前にお電話をいただけますとスムーズです。現地（2026年8月2日）撮影
    • 【2SLDK】オール電化、自動車車庫面積5.63ｍ2は建物面積に含む
    • 【【浴室】】浴室暖房乾燥機付きのため、梅雨や花粉の時期も安心です。また、窓付きの浴室は自然換気ができるため、湿気を逃がしやすくカビ対策につながります。
    • 【【洗面】】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！
    • 【【トイレ（2階）】】トイレは1階と2階の2ヶ所に配置しました。階段の上り下りが少なく快適な生活動線を実現しました。
    • 【【IHクッキングヒーター】】◆火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター◆フラットになっている為、お掃除ラクラク！
    • 【【食器洗浄乾燥機】】◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
    • 【【グリル】】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
    • 【【浴室暖房乾燥機】】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
    • 【■住宅設備延長保証】当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
    • 【【リビング：18.1帖】】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です。
    • 【【リビング：18.1帖】】開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい光を取り込めます。見えない位置に可動棚を設け、すっきりとした暮らしをサポートします。
    • 【【キッチン】】食器洗い乾燥機付きのため、後片付けも楽々♪キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
    • 【【洋室：6.3帖】】陽光がたっぷり差し込むバルコニー隣接の洋室。アクセントクロスがおしゃれな雰囲気を演出し、ゆったりと過ごせる主寝室にぴったりです。ワイドなウォークインクローゼット付き。
    • 【【洋室：6.4帖】】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
    • 【【納戸：5.2帖】】暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
    • 梅津北小学校
    • 梅津中学校
    • フレスコ 梅津店
    • スギドラッグ梅津店
    • 梅津徳丸郵便局
    • 【リビング：18.1帖】キッチン後方のアクセントクロスがおしゃれな空間。※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。
    • 【リビング：18.1帖】OpenHouse開催！土日祝10：00～18：00！平日もご案内可！本日のご内覧は事前にお電話をいただけますとスムーズです。
    • 案内図
    • 【リビング：18.1帖】リビングイン階段を採用！2階リビングは人目が気になりにくいのが魅力！※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。
    • 2LDK+S、建物面積98.58m2
    • 【キッチン】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しめる対面キッチン。※画像はCG による家具配置イメージです。実際の室内には家具は含まれておりません。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,919万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 実測65.60m2（19.84坪）
    建物面積 98.58m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい80％　容積300％
    接道
    東側（私道）幅：4m　間口4.3m（私道負担約8.52m2含）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月築
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用
    • 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社ドリームタウン（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：有効面積57.08ｍ2（17.26坪）
      公簿面積61.45ｍ2（18.58坪）
      私道：約8.52ｍ2含
      準防火地域
      オール電化

      ☆24時間メールお問合せ受付中☆
      ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
      建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

      ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
      （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

      ■キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
      また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

      ■お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市右京区梅津北浦町10-8
    交通
    • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩17分
    • 市バス「長福寺道」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月8日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 2027年2月9日 次回更新予定日 2026年8月20日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社ドリームホーム西京極五条店

    この物件のアピールポイント

    ＼OpenHouse開催中！土日祝10：00～18：00／ ■LDK18帖■オール電化住宅 ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準省エネ住宅」 ■即入居可■R8.7築 ━━ POINT ━━ ・WCL付き・広々バルコニー・子育て環境充実 ━━ 充実設備 ━━ ・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機 ・追い焚き機能・全居室Low-E複層ガラス等 ━━ OpenHouse開催　土日祝10：00～18：00 ━━ 本日・翌日のご内覧をご希望場合は、事前にお電話をいただけますとスムーズです。「ホームズ」を見たとスタッフにお伝えください。

    この物件の価格

    2,919万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
    • 住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
    • 電話：075-325-5544
      ※物件のお問い合わせは0120-385-544
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社ドリームタウン（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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