ポラスの分譲住宅 WaToKi浦和-MODEL BLOCK-

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸526番
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩5分
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分
    • 価格 5,690万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー+テラス
      土地面積 123.78m2
      建物面積 106.12m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月完成済
      販売概要をみる
    • 【クールさと温もりが融和して、印象的な街並みを描くファサードデ】研ぎ澄まされたシャープなラインが際立つ街並み。 アプローチ部分ではクールなモノトーンの配色が目を惹き、その奥に温もりのある木目調のアクセントが調和しながら連なっていきます。
    • 【コミチを生み出すプロジェクト】3邸の家族の繋がりをより深め、自然を介して コミュニティを形成する場とする。 さらに感性を刺激する要素をちりばめ、ヒカリミチを計算し、コミチと掛け合わせることで自然のミチが内外に広がる暮らしを提案
    • 【テラス・格子】自然の中で心地良い風を感じながらゆったりできるテラスと木の風合いを醸し出す格子をデザインしました。
    • 【灯かりのいえなみ協定】夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。外壁や植栽を美しく照らし、夜間のご帰宅を温かく迎えてくれます。
    • 【ロックガーデン】植栽とも馴染むロックガーデン。石の風合いが重厚感を演出します。
    • 【天然石のアプローチ】アプローチ部分の一部に天然石を採用。気品ある街並みに仕立てあげてくれます。
    • コミチを生み出すプロジェクト
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+テラス+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：123.78m2(37.44坪) ■建物面積：106.12m2(31.64坪)
    • 【クリナップキッチン「ステディア」】キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
    • 【食器洗い乾燥機】腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
    • 【ステンレスエコキャビネット】クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
    • 【リクシルバスルーム「AX」】ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
    • 【3種類の吐水モード】広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
    • 【ウルトラファインバブル】ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
    • 【シルクミスト吐水モードの特徴】皮脂汚れの洗浄におすすめの吐水モードです。やわらかな肌あたりのミストは「ウルトラファインバブル」になっており、絹のようになめらかで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。
    • 【皮脂除去率が約88％にアップ！】【試験条件】吐水量(スプレー吐水):6L/min　吐水量(シルクミスト吐水):3L/min　吐水時間:15秒　シャワー距離:300mm　吐水温度 :40℃男性・女性 各N＝10(20～50代)※:人の
    • 【約1分シルクミストを当てて、手で軽く擦るだけで、メイクをスッ】※結果には個人差があります。※メイクの種類や塗り方によっては十分な効果が得られない場合があります。※メイク落としと組み合わせて使用いただくことをおすすめします。
    • 【気品漂う木の温かさと洗練さが調和する家族の居場所】天井やフロア、そして格子のアクセントに用いた木目調の素材が映えるLDK。 上品な温もりを漂わせながら、洗練さを醸し出し、家族の居場所を心地よい空間に仕上げています。
    • 【デザインにこだわり、心が和むキッチン空間】料理や家事でキッチンに立つのが楽しくなるよう、機能性を高めながら、カウンターや収納の色彩やデザインを吟味。
    • 【天井木パネル】リビングの天井に木の質感を感じるパネルをあしらいました。優しくナチュラルな雰囲気が家族の憩いの時間を包み込みます。 ※PLAN1で採用
    • 【窓から臨む緑の風景】外構植栽の配置を工夫して窓から緑が眺められる視線を作りました。
    • 【木の息吹、生命の躍動を感じる「クールジャパン」】自然素材ならではのぬくもりや美しさ、そして肌触り、香りを五感を使って心ゆくまで堪能できる「クールジャパン」。時の経過とともに深みを増していきます。 ※PLAN1・3で採用
    • 【MODEL HOUSE 01】実際のご覧いただけるモデルハウス公開中！ 広さ感じるLDKとスリット手摺のデザイン階段でお洒落な空間を演出。
    • 大谷口小学校（現地より徒歩10分）
    • 大谷口中学校（現地より徒歩9分）
    • 大谷口幼稚園（現地より徒歩4分）
    • はとり幼稚園（現地より徒歩9分）
    • 大谷口保育園（現地より徒歩11分）
    • 篠堤公園（現地より徒歩6分）
    • 1号棟
    • MODEL HOUSE 02
    • MODEL HOUSE 02
    • 案内図
    • MODEL HOUSE 01
    • MODEL HOUSE 01

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

    さいたま市浦和区の住みやすさを見る

    浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅までも近いし パルコも伊勢丹もあり 都心への交通便も文句なし。 とにかく便利 都心だけでなく 緑豊かな公園もあり…
    • 欲しいものは駅前に行けば手に入る。 衣食も豊富で西側は飲み屋が多数あり、東側はPARCOがあるので映画も楽しめます。 交…
    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
    浦和のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.78m2 / 私道負担なし
    建物面積 106.12m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー+テラス 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率180% 1号棟は200%
    接道
    北西側5.9～6.0m公道・北東側4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年11月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255637390号(2025年12月5日)1号棟
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※1号棟モデルハウスとなりご契約後も内覧期限を設けます。内覧期限:2026年10月11日(日)まで。引渡予定日:2026年11月13日(金)
      ※2号棟・3号棟はモデルハウスです。物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)内覧期限:2026年10月11日(日)まで。
      ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸526番
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス14分 広ケ谷戸バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月8日 情報更新日 2026年5月25日
    取引条件有効期限 2026年5月27日 次回更新予定日 2026年6月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■「浦和」駅行き「広ケ谷戸」バス停まで徒歩5分。 ■小学校・中学校が徒歩10分圏内で安心。 ■全棟カースペース並列2台※2台目は軽自動車対応。 ■“和”と“木”のデザインを取り入れた、注文住宅のような空間設計。 ■モデルハウスご案内できます。見学予約受付中!

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ