ドリームタウン壬生上大竹町【全3区画】

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市中京区壬生大竹町40-4他
交通
  • 京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅 徒歩6分
  • 市バス・京都バス「西大路三条」停 徒歩5分
    • 価格 3,200万円～3300万円（建物含まず）
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 77.23m2～77.24m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 開発許可申請不要な土地のため無し
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】■南向きにつき日当たりが良く、採光と自由設計を兼ね備えた理想の住まいを実現できます。建築条件無土地としてのご検討も可能です。現地（2025年12月）撮影
    • 【【現地写真】】■現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地（2025年12月）撮影
    • 【【現地写真】】■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地（2025年12月）撮影
    • 【【現地写真】】■前道は車通り少なく、お子様が玄関から急に飛び出した際や、お家の前でお友達と遊んだりする際にも安心です。現地（2025年12月）撮影
    • 【【現地写真】】■現地やモデルハウスはスマホやＰＣを使用しての非接触でのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。現地（2025年12月）撮影
    • ■南向きの住まいは日中を通して安定した日当たりが確保でき、明るく心地よい室内空間が魅力です。自然光がたっぷり入ることで開放的に感じられ、冬場も暖かく過ごしやすくなります。現地（2025年12月）撮影
    • 私道負担及びセットバック面積：約25.69ｍ2別
    • 私道負担及びセットバック面積：約15.39ｍ2別
    • 私道負担及びセットバック面積：約21.21ｍ2別
    • 【【キッチン収納】】■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
    • 【【３口 コンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
    • 【【換気扇】】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
    • 【【ウォシュレット】】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■キッチン・浴室・洗面を近くにまとめた水回り集約設計で、家事動線がスムーズ。移動の無駄がなく、毎日の家事効率がぐっと高まります。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■ご家族みんなが自然と集まり、くつろげるゆったりとしたリビング。開放感のある空間設計で日常のひとときを心地よく過ごすことができます。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■対面キッチンは料理をしながらリビングを見渡せ、家族との会話も自然に広がります。お子様の様子を見守りやすく、家事と育児を両立しやすいのも魅力。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■各洋室に収納を備えることで、衣類や荷物もすっきり整理。お部屋を広く使えて、家具配置の自由度もアップします。寝室・子供部屋・ワークスペースなどライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのも魅力です。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。
    • 【【1号地 新築参考プラン】】建物面積：83.84ｍ2／建物価格：1999万円
    • 【【2号地 新築参考プラン】】建物面積：88.3ｍ2／建物価格：1999万円
    • 【【3号地 新築参考プラン】】建物面積：88.29ｍ2／建物価格：1999万円
    • BiVi二条
    • 阪急オアシス西院店
    • キリン堂三条御前店
    • 朱雀第四小学校
    • 朱雀中学校
    • ■自由設計のため間取りや動線、デザインまでライフスタイルに合わせて自由にプランニングが可能。家族構成や将来の暮らしを見据えた住まいづくりが叶います。（ドリームタウンシリーズ施工例）
    • ■生活イメージのしやすいモデルハウスへご案内いたします。間取りや仕様など実際にご体感ください。（ドリームタウンシリーズ施工例）
    • ■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地（2025年12月）撮影
    • ■現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地（2025年12月）撮影
    • ■土地・間口ともにゆとりがあるため間取りの自由度が高く、吹抜や広いLDK・お庭など多彩なプランが検討可能です。ライフスタイルに合わせたこだわりの住まいを一から自由に設計できます。
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    販売スケジュール

    先着受付中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,200万円～3300万円（建物含まず）
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.23m2～77.24m2（23.36坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    1号地／南側（私道）：幅2.85m・間口7.45m／2号地・3号地備考参照
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 開発許可申請不要な土地のため無し
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構費用120万円（税込）別途要/設計監理費用120万円（税込）別途要
    こだわり条件
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公共上下水・買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：1号地 南側（私道）：幅2.85m・間口7.45m・私道負担及びセットバック面積約25.69ｍ2別
      2号地 南側（私道）：幅2.85m・間口4.48m・私道負担及びセットバック面積約15.39ｍ2別
      3号地 南側（私道）：幅2.85m・間口6.15m・私道負担及びセットバック面積約21.21ｍ2別

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      定休日／水曜日
      時間／9:00～19:00
      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市中京区壬生大竹町40-4他
    交通
    • 京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅 徒歩6分
    • 市バス・京都バス「西大路三条」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月7日 情報更新日 2026年3月21日
    取引条件有効期限 2026年4月1日 次回更新予定日 2026年4月4日

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    株式会社ドリームホーム堀川北山店

    この物件のアピールポイント

    ━━ 物件のおすすめポイント ━━ ・理想の住まいを叶える、自由設計に対応 ・南向きで採光・日当たり良好 ・全区画土地23坪以上の3区画分譲地 ・建築条件無土地としてのご検討も可能 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●定休日水曜日 ●お車での送迎も行っております！ ●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！ （第二駐車場には5台駐車） ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    3,200万円～3300万円（建物含まず）

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　堀川北山店
    • 住所：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
    • 電話：075-495-0234
    • 取引態様：専属専任媒介／株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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