【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岡谷市若宮

建築条件付土地

売主

所在地	長野県岡谷市若宮一丁目8308番3、他
交通	JR中央本線「岡谷」駅車で約7分（約2020m）シルキーバス「岡谷熱処理工業入口」バス停徒歩3分
価格	790万円～1,060万円月々のお支払い目安

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外観・現状

128

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間取り	-
土地面積	178.42m²～199.72m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	造成完了済み

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物件

住みやすさ

岡谷（長野県／岡谷市）の住みやすさ

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3.00
［街レビュー7件］

岡谷の住みやすさの採点分布

都会的な町ではないが、交通の便もよく自然も沢山あり山の幸が豊富で食べ物や水も美味しく、住みやすいところ。
とても安い焼肉屋が２件も塩尻峠に有りました。特にお肉では、ジンギスカンが格安で食べれるので良かったです。
周りに自然がいっぱいで、夏の夜は窓を開けて寝ていると少し高台の為、良い風が入ってきて涼しく、虫の鳴き声が聞こえて、のどかに感…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売区画数	7区画	最多価格帯	-
販売価格	790万円～1,060万円月々のお支払い目安
土地面積	178.42m²（約53.97坪）～199.72m²（約60.41坪）※私道負担面積：334.38m²・持ち分9分の1
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60%（3・4・5・9号地は角地緩和10％加算あり）容積率200%
接道	4.0m・4.3m（アスファルト舗装）、3.0m（未舗装・認定外道路）
駐車場・車庫	-	完成時期	造成完了済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	水道加入金：不要、給水装置工事設計審査手数料：10,000円（非課税）、下水道受益者負担金：不要、排水設備確認検査手数料：3,000円（非課税）、自治会費：区費一世帯当たり3,000円/年、20歳以上一人当たり1,200円/年、街灯費：200円/年、衛生費：300円/年
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能角地敷地延長・変形地オンライン相談可
備考	主たる設備概要：上水道：岡谷市営水道、下水道：岡谷市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし売主：セキスイハイム信越株式会社備考欄：※本物件は建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池＋ＥＶコンセントの設置を推奨しております。〈建築条件付宅地分譲〉 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
関連サイト	-

全体概要

所在地	長野県岡谷市若宮一丁目8308番3、他
交通	JR中央本線「岡谷」駅車で約7分（約2020m）シルキーバス「岡谷熱処理工業入口」バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総区画数	9区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	セキスイハイム信越株式会社
情報掲載開始日	2026年3月7日	情報更新日	2026年3月7日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2026年3月21日

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この物件のアピールポイント

【小井川小学校まで徒歩10分】大通りから少し奥まった場所に位置しており、利便性もありつつ過ごしやすい環境です。　 ■おすすめ周辺環境・小井川小学校　徒歩10分・岡谷東部中学校　徒歩18分・レイクウォーク岡谷　徒歩12分・ライフガーデン岡谷　徒歩14分・岡谷湖畔公園　徒歩12分　 ■現地見学会開催中！土地の広さやロケーションをぜひご体感ください。土地に合わせて建物プランのご相談も承っております。

会社名：セキスイハイム信越株式会社　南信営業部
住所：長野県諏訪市四賀1640
電話：0265-24-0816
※物件のお問い合わせは0266-54-5816
取引態様：売主／セキスイハイム信越株式会社
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6275 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)長野県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム信越株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（5）第6275号
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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