福島市南沢又字道合

新築仲介一戸建て
所在地 福島県福島市南沢又字道合
交通
  • 福島交通飯坂線「泉」駅まで 徒歩 21分
  • ＪＲ奥羽本線「笹木野」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 235.58m2（登記）
      建物面積 96.38m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • 現地写真　2026/03撮影
    • 前面道路
    • 【間取図】2号棟:4LDK
    • ＜区画図＞全5棟・お問い合わせください
    • 【現地案内図】
    • （同仕様）映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。
    • （同仕様）お家でお手軽に充電できるフタつきEV充電器！将来的にお持ちになる方も多いと思いますので今からあると便利ですね。
    • （同仕様）浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
    • （同仕様）バーナーに安全センサーを搭載、フラットなホーロートップはお掃除らくらくです。
    • （同仕様）足元を自動でパッと照らしてくれる、センサーライト！
    • （同仕様）玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。
    • 土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。
    • より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
    • 羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
    • 意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
    • （同仕様）開放感と採光にこだわった居心地の良いゆとりあるリビングです！気持ちのいい風も吹抜けます（^-^）
    • （同仕様）毎日の家事をサポートする設備・設計のシステムキッチン。カウンター式で家族とのコミュニケーションを取りながら家事ができるのが魅力です！
    • （同仕様）家族の顔が見え自然とコミュニケーションが生まれる空間です。
    • （同仕様）表面に傷がつきにくく耐久性に優れたステンレスワークトップのシステムキッチン。また収納力もあり生活感を感じさせないおしゃれな空間を実現（^O^）
    • （同仕様）お客様が来た時には客間としても利用できる和室。しっとり落ち着いた雰囲気です。
    • （同仕様）ゆとりある広さの洗面所！水栓取付部は水が流れやすく汚れがたまりにくい傾斜付き。水栓は引き出せばハンドシャワーとしても使えます。
    • （同仕様）家族みんなでワイワイ入れるお風呂！浴槽は保温に優れているので節水や光熱費の節約にもなる省エネ仕様です。
    • （同仕様）今靴が入りきらなくてお困りではありませんか？ご安心ください！ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き！
    • （同仕様）白が基調のデザインですので、お子様がそれぞれ自分の好きなお部屋にカスタマイズ！
    • （同仕様）各部屋たっぷりと収納できるクローゼットを完備。お部屋を有効に広く使うことができますね！
    • （同仕様）洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます！
    • （同仕様）バルコニーは洗濯物や布団が干せる十分な広さです。
    • （同仕様）玄関脇には靴を脱がずに出入りできる土間収納を完備。カー用品やベビーカーなどスッキリ収納。
    • （同仕様）階段下のデッドスペースを有効活用した収納で、お家の中をすっきり保てます。
    • （同仕様）ウォシュレット付き多機能トイレ。トルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄でき汚れが付きにくく落ちやすい設計です。
    • 清水小学校　徒歩21分（約1,610m）
    • 清水中学校　徒歩15分（約1,146m）
    • セブンイレブン南沢又店　徒歩4分（約285m）
    • コープふくしまいずみ店　徒歩20分（約1,595m）
    • ウエルシア八島田店　徒歩19分（約1,519m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 235.58m2（登記）
    建物面積 96.38m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 9.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金無料
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【施工会社の特徴】
      ●地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」を搭載！
      ●一級建築士事務所として培った建築技術と徹底した施工管理により、安心して暮らせる住宅をご提供いたします。
      ●徹底した地盤調査と最適な改良工事を実施。地盤調査から生まれる沈まない家を実現！
      ●在来工法＋木を傷めにくい耐震性を高める金物を組み合わせ長く住める家を実現します。
      ●夜間でも来訪者の顔を認識できるLEDライトを装備！TVモニター付きインターホンで安心のセキュリティ。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：22条区域
    • 建築確認番号：第R07SHC122471号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県福島市南沢又字道合
    交通
    • 福島交通飯坂線「泉」駅まで 徒歩 21分
    • ＪＲ奥羽本線「笹木野」駅まで 徒歩 22分
    • 福島交通飯坂線「岩代清水」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 市街化調整区域調整
    地目 - 施工会社 株式会社アーネストワン　
    情報掲載開始日 2026年3月7日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月8日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    東海住宅　福島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼自己資金が少なくても大丈夫！可能性を一緒に広げます。/
    ◇清水小21分・清水中15分
    ◇並列2台駐車可
    ◇南向きの屋根付きバルコニー！
    ◇防犯カメラや浴室暖房乾燥機など設備充実♪

    ◆ 福島で30年の地域密着不動産会社です！
    福島県出身スタッフが中心で、地元を熟知した暮らし目線のご提案が強み。

    Google口コミでも★4.7の高評価をいただいています！
    実際のお客様の声も、ぜひ参考になさってください。

    ＼住宅ローンのご相談は無料です！/
    「通るかな…？」と不安な段階でも大丈夫です。自己資金が少ない方のご相談実績もあります。
    無理な営業はいたしません。ライフプランシミュレーションも無料で、将来のことを一緒にゆっくり考えます！

    ◆ 小さなお子様連れも大歓迎です！
    店内にはキッズスペースをご用意しております。
    おむつ替えやミルクのお湯なども対応可能です。
    泣いてしまっても大丈夫ですので、安心してご来店くださいね。

    ご相談だけでも大歓迎です！
    迷っている今だからこそ、ぜひ一度お話ししてみませんか？

    この物件の価格

    2,390万円

    • 住所：福島県福島市野田町５丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「福島」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
      国土交通大臣（14）第1961号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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