ザ・グランヒルズ明石台東

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県富谷市明石台10丁目44-6
交通
  • 仙台市営南北線「泉中央」駅 車10分～11分
    • 価格 5,480万円（1区画）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 249.81m2
      建物面積 110.17m2
      建物階 鉄骨ユニット工法
      完成時期
      • 2024年11月
      販売概要をみる
    • 【外観画像】■トヨタクオリティこだわりの1棟 ・全館空調「スマート・エアーズPLUS」搭載/一年中快適温度の空気環境 ・「クルマde給電」搭載/停電のいざという時の安心感
    • 【区画図】小学校まで徒歩10分。子育て世代に安心の立地です。
    • ■トヨタクオリティこだわりの1棟 ・全館空調「スマート・エアーズPLUS」搭載/一年中快適温度の空気環境 ・「クルマde給電」搭載/停電のいざという時の安心感
    • 【3LDK】【建売住宅販売価格】 ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。 【建売住宅土地面積】 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
    • 【3LDK】【建売住宅販売価格】 ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。 【建売住宅土地面積】 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
    • 【【太陽光発電】】毎月の光熱費が削減でき、CO2削減にも貢献。環境にもお財布にも優しい設備です。
    • 【【全館空調システム】】寒暖差が少なく、家中どこでも快適な温度で過ごせます。
    • 【【オール電化】】オール電化は光熱費を管理しやすく、安全性や利便性が高いなどメリット！また、ガス漏れや一酸化炭素中毒の心配がなく、高齢者や子どもがいる家庭でも安心です。
    • 【【24時間換気システム】】機械を使って住宅内の空気を常に新しく入れ替える設備です。シックハウス症候群やカビ・結露を防ぎます。
    • 【【家具付き】】引っ越し時の手間と費用を抑えられる、嬉しい家具付き！ （リビングセット・ダイニングセット）
    • 【【クルマde給電】】クルマを住まいとつなぎ電源として利用する業界初の非常時給電システムです。 停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。
    • 【リビング】ゆったり広々！開放感ある20帖大のＬＤＫです。
    • 【ダイニングキッチン】 大きな窓から光が差し込むおしゃれなLDK。開放感があり、家族が心地よく過ごせる空間です。
    • 【キッチン】ブラックを基調としたシックなキッチン。IHコンロを備え、見た目と使いやすさを両立した空間です。
    • 【階段】デザイン性の高いおしゃれな階段が、住まい全体のアクセントとなっています。
    • 【洋室】2階の洋室は見晴らしが良く、開放的な景色を楽しめる心地よい空間です。
    • アルシュ富谷こども園（約700m）
    • 富谷市立東向陽台小学校（約750m）
    • 富谷市立東向陽台中学校（約900m）
    • 案内図
    • ゆったり広々！開放感ある20帖大のLDKです。
    • 大きな窓から光が差し込むおしゃれなLDK。開放感があり、家族が心地よく過ごせる空間です。
    • ブラックを基調としたシックなキッチン。IHコンロを備え、見た目と使いやすさを両立した空間です。
    • 2階の洋室は見晴らしが良く、開放的な景色を楽しめる心地よい空間です。
    • 【区画図】 小学校まで徒歩10分。子育て世代に安心の立地です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円（1区画）
    月々のお支払い目安
    土地面積 249.81m2 (75.56坪)
    建物面積 110.17m2 (33.32坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 鉄骨ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 　　　　
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東北電力、公営水道、公共下水道、都市ガス(仙台市ガス)
    • 建築確認番号：第東日本24-09564号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【建売住宅販売価格】
      ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
      【建売住宅土地面積】
      ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県富谷市明石台10丁目44-6
    交通
    • 仙台市営南北線「泉中央」駅 車10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月4日 情報更新日 2026年3月20日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    トヨタウッドユーホーム株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    ～住みよさランキングで人気の富谷市～最終分譲モデルハウス！ レンガ調バルコニーが映える、安心の子育て環境 ■周辺環境 ・富谷市立東向陽台小学校まで徒歩10分 ・富谷市立東向陽台中学校まで徒歩12分 ・みきぎ生協 明石台店まで徒歩16分 ・セブンイレブン富谷明石台6丁目店まで徒歩13分 ■トヨタクオリティこだわりの1棟 ・全館空調「スマート・エアーズPLUS」搭載/一年中快適温度の空気環境 ・大開口大空間/開放感ある20帖大のＬＤＫ ・耐震等級３/最高等級で家が安心

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
      ※物件のお問い合わせは0120-131-077
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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