飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン奈良市帝塚山南2丁目　全１棟

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県奈良市帝塚山南２
交通
  • 近鉄奈良線「富雄」駅 バス16分「帝塚山南二丁目」バス停 徒歩4分
  • 近鉄生駒線「一分」駅 徒歩54分
    • 価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 268.50m2
      建物面積 103.92m2
      建物階 木造サイディング造シングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月
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    • 【【現地外観写真】】平屋の３(４)ＬＤＫ+ロフトの機能的なプランで、「あったらいいね」の声に応えます！この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい♪
    • 【【現地外観写真】】平屋のお住まい！一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること♪好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【【前面道路含む現地写真】】角地のお住まい♪前面の道路幅が12ｍと6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます♪
    • 【【庭】】ゆとりの広さがございますので、庭スペースも勿論、確保♪お子様の遊び場としてや、ガーデニングなどいろいろと楽しみが増えそうです♪
    • 【【区画図】】カースペース3台分ございますので（車種によります）、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • 【現地外観写真】 平屋の３(４)ＬＤＫ+ロフトの機能的なプランで、「あったらいいね」の声に応えます！この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい♪
    • 【3LDK】○平屋のお住まい♪○リビングは折上天井で解放感がアップ♪ロフト付きで、スペースの有効活用に♪ ○玄関土間収納は、可動棚とハンガーパイプ付♪○1階廊下の手洗器で、帰宅後直ぐに手洗い・うがいが可能です♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます。
    • 【【角地】】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【平屋建て】】階段が無いため、生活動線がコンパクト！掃除もしやすいです♪また、構造が安定しやすく風の影響も受けにくいため、より安心してお住まいいただけます。
    • 【【シューズインクローク（玄関土間収納）】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【ロフト】】生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【【リビング】】リビングに、生活スタイルに合わせて自由に使えるロフトが付いています♪勾配天井との相性も良く、リビングの開放感がアップしています♪
    • 【【ロフト】】リビングにあるロフトは、お部屋としても収納スペースとしてもお使いいただけます♪もちろん、趣味のスペースとしても♪ワクワクする場所になりそうです！
    • 【【居室】】穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れますお休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか♪室内竿掛け付きです♪間取変更が、可能なタイプです♪
    • 【【洗面所】】白を基調とした爽やかなサニタリースペース♪清潔感のある快適空間です♪毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます♪洗面台の反対側に、ちょっとした棚があります♪
    • 【【浴室】】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです♪足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好♪日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪
    • 【【玄関】】姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪ご帰宅後直ぐに、手洗いうがいが出来る洗面器があるのも嬉しい装備です♪
    • 奈良市立富雄第三小学校（約360m）
    • 奈良市立富雄第三中学校（約360m）
    • 中村屋富雄店（約1,270m）
    • ヤオヒコ富雄店（約2,000m）
    • ファミリーマート奈良中町店（約1,330m）
    • ディスカウントドラッグコスモス壱分店（約4,310m）
    • (1号棟)、3LDK、土地面積268.5m2、建物面積103.92m2
    • 【区画図】 カースペース3台分ございますので（車種によります）、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • 中村屋富雄店まで1270m 自転車で6分、車で3分♪
    • 【リビング】 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト♪季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪
    • 【キッチン】 どこを開けても大容量収納のビッグスライドキッチン♪圧力鍋やパスタ鍋などかさばる調理器具も楽々収納できます♪ご家族の顔が見えますので、いっそうお料理が楽しくなります♪

    住みやすさ

    富雄（奈良県／奈良市）の住みやすさ

    奈良市の住みやすさを見る

    富雄の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 緑が多くとても住みやすい町 駅前にはラーメン屋が多い 学校の校庭が広く、キャッチボールができる公園がある。
    • 環境や治安がいい。バスや電車のアクセスがいいが、騒音もあまりない。周りの人も親切で、変な近隣住民もいない。
    • 大阪まで出るのに便利だし飲食店やスーパー、コンビニや生活に必要なお店が一ヶ所に集まっていて住みやすい
    富雄のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 268.5m2
    建物面積 103.92m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング造シングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：12m、アスファルト舗装、西側12.0公道（歩道含）、北側6.3m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種によります）
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC121985号
    • 備考欄：〈その他制限事項〉
      【その他法令】２２条区域


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　“お仕事帰りに見学したい！”など…
      　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
      設備・仕様などをご確認ください。


      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　

      ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

      　　・極力外出は控えたい！
      　　・子供を連れて外出するのが不安
      　　・直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します！

      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市帝塚山南２
    交通
    • 近鉄奈良線「富雄」駅 バス16分「帝塚山南二丁目」バス停 徒歩4分
    • 近鉄生駒線「一分」駅 徒歩54分
    • 近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月4日 情報更新日 2026年3月24日
    取引条件有効期限 2027年1月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能】角地、平屋のお住まい、小・中学校が近くに ○近鉄奈良線「富雄」バス16分「帝塚山南二丁目」歩4分 　小学校 徒歩5分、中学校 徒歩5分、保育園 徒歩12分 　スーパー 徒歩16分、コンビニ 徒歩15分、公園 徒歩7分 ■食器洗乾燥機で家事時間を短縮できます。 ■開放感溢れる勾配天井採用の広々ＬＤＫ！ロフト付き ■カースペース3台分

    この物件の価格

    4,690万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
    • 住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
    • 電話：0743-84-4880
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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