ポラスの分譲住宅 マチエ川口 ビー・リビング

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市上青木西3丁目6番19(地番)他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩26分
  • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス16分 上青木小学校バス停 徒歩4分
    • 価格 4,880万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      17
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+インナーバルコニー
      土地面積 86.56m2～111.74m2
      建物面積 87.77m2～98.23m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月24日
      販売概要をみる
    • たっぷり陽光が差し込む2階リビングには、床を一段下げたサンクンリビングを採用。また、勾配天井が縦へと広がるに美やかな開放感を演出。
    • グラビオエッジの意匠と2つの間接照明が織りなす、洗練のリビング空間。効率的なL型キッチンと、ゆとりある2つのウォークインクロゼットが、機能美に満ちた暮らしを叶えます。
    • 都心への移動がスムーズなので、通勤や通学だけでなくお出かけの選択肢の幅も広がり自分らしい休日を謳歌することができます。

    住みやすさ

    西川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    西川口の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。 始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
    • 西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
    • 最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …
    西川口のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,880万円～5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 86.56m2～111.74m2 / 私道負担なし
    建物面積 87.77m2～98.23m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+インナーバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月24日
    引渡し可能時期
    • 2026年10月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255647960号(2026年2月20日1号棟)他
    • 売主：(株)新田開発
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※2.3号棟の建築確認の土地面積は、求積図の地積の合計により算出しており、価格表の土地面積と異なります。
      求積表、求積図をご確認ください。
      ※全棟地盤改良を行います。
      ※地役権設定に関する覚書がございます。別紙ご確認ください。
      1号棟敷地面積89.56m2には地役権設定部分面積0.50m2、2号棟敷地面積111.73m2には地役権設定部分面積14.54m2、
      3号棟敷地面積106m2には地役権設定部分面積14.46m2、4号棟敷地面積86.56m2には地役権設定部分面積0.50m2を含みます。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関しては、アンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVSシステム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市上青木西3丁目6番19(地番)他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩26分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス16分 上青木小学校バス停 徒歩4分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス19分 上青木小学校バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月6日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    (株)中央住宅 戸建分譲 川口営業所

    この物件のアピールポイント

    ◆小学校・中学校・が徒歩5分圏内 ◆保育園・幼稚園が徒歩圏に多数点在 ◆6.0m道路に面したゆとりの街区 ◆バス停まで徒歩4分 ◆スーパー・公園・医療施設が徒歩10分圏内に揃う住環境 ◆ガス衣類乾燥機【乾太くん】標準設置 ・カーナビご利用の方は 「川口市上青木西3-6-23(付近)」とご入力ください。 ・資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)新田開発
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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