ポラスの分譲住宅 【予告広告】大宮・七里プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前字本村161番3他
交通
  • 東武野田線「七里」駅 徒歩6分
  • JR東北本線「大宮」駅 バス40分 東門前バス停 徒歩4分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 93.70m2～96.76m2
      建物面積 93.36m2～98.94m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年7月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【天然石敷石】】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や植栽の水遣りなどに便利なスタイリッシュな水栓。使い勝手の良い2口タイプを採用しています。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/パナソニックオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機(100V)】】自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木本来の風合いや表情が魅力的なフローリング。抗菌・抗ウイルス加工を施し、SIAA(抗菌製品技術協会)認証を取得しました。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【【よくばりダウンライト】】空間を彩るLEDダウンライトをキッチンに設置しました。空間を広く見せながら、お料理中の手元を明るく照らします。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【リビング収納】】消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。収納スペースがあることで、リビング空間を広く使えます。※画像はイメージです。
    • 【【パントリーコーナー】】キッチン家電などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです。
    • 【【土間収納】】外で使うものをスッキリ収納できる土間収納。アウトドアグッズやガーデニンググッズなどを収納できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 春里中学校/徒歩15分
    • コモディイイダ七里店（現地より徒歩4分）
    • さいたま記念病院（現地より徒歩18分）
    • 東武アーバンパークライン「七里」駅（現地より徒歩6分）
    • 蓮沼小学校/徒歩11分
    • マツモトキヨシ　七里店（現地より徒歩4分）
    • 【1号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー
    • 【スキップDEN】 フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    七里（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    七里の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストアがあり非常に住みやすい環境でした。また大宮まで電車で10分かから…
    • 大宮駅が近いので買い物に便利。自転車で行ける。 高速が近いので東京に出やすい。 スーパーが多いので値段が安い
    • スーパーが数軒あり、身近なものを買いに行くのには困りません。またいろいろ買い物したい場合は大宮が近く、電車 or 自転車で行…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年4月上旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 93.7m2～96.76m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.36m2～98.94m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側2.73～3.38M公道、南側4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026.2.25 第SJK-KX25564843号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/高度地区(15m地区)
      ※1号棟の建物面積93.36m2には、バルコニーの一部3.31m2を含みます。
      ※2号棟の建物面積98.94m2には、バルコニーの一部1.44m2を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
      また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年4月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前字本村161番3他
    交通
    • 東武野田線「七里」駅 徒歩6分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス40分 東門前バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年3月6日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■東武アーバンパークライン「七里」駅徒歩6分 ■「大宮」駅へ直通9分 ■4LDKプラン ■機能性とくつろぎを両立した「スマート&リラックス」プラン ■収納充実×効率的な家事動線 ■リビング2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシ ■開放的なハイオープンキッチン ■コミュニティを育むリビングイン階段 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■抗菌・抗ウイルス加工の銘木突板フロア「銘樹モクトーン」 ■地震・火災に強い「2×4工法」「省令準耐火構造」

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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