ヒルズ浦和太田窪３期　ナビホームの耐震・制震住宅

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目9-9
交通
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩18分 浦和駅まで自転車なら約6分（1440ｍ）　徒歩80ｍ/分　自転車240ｍ/分にて計算
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 浦和駅東口行「本太坂下」バス停 徒歩2分 「本太坂下」→「浦和駅東口」バス11分
    • 価格 7780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り ４LDK
      土地面積 107.07m2
      建物面積 106.40m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月上旬
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    • 【ヒルズ浦和太田窪３期　建築中外観】足場が取れ外観がわかるようになりました。上質な家族団らんの場に相応しいLDK２０帖の大空間のある建物に。道路側からは高めの窓にし、プライバシーを保ち、南側には植栽を配置し箱庭のような雰囲気に。
    • 【ヒルズ浦和太田窪３期　建築中外観】前面道路幅員4.0ｍ。車通りも少ない閑静な住宅地。
    • 【ヒルズ浦和太田窪３期　建築中外観】自然の素材感が醸し出す洗練されたファサード。高級装飾仕上塗材「サンドエレガンテ」と「セラヴィオK」が陰影が織りなし存在感を高めます。
    • 【ヒルズ浦和太田窪３期　建築中外観】隣地との空間の広いので、建物の存在感が多い。注文住宅のような建物仕様なので、一般的な分譲住宅に飽きた方は是非ご覧ください。
    • ヒルズ浦和太田窪３期
    • 【４LDK】１階：LDK20.0帖 2階：洋室7.8帖＋WIC、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室5.7帖 建築確認番号／第25UDI1S建02824号
    • 【セコム・ホームセキュリティ】利用には別途費用が発生します。センサー等の増設も可能です。※詳しくはセコムのサイトを確認ください
    • 【インターホン　Panasonic　外でもドアホン】インターネット経由で外出先からも対応可能。親機にカメラがついているので、留守番しているお子さんと、外出先のスマホで会話も可能に。※詳しくはパナソニックのサイトを確認ください。
    • 【宅配ボックス】共働きや子育てに忙しい皆さんから好評の宅配ボックス。再配達のロスも軽減。
    • 【玄関　YKKap ピタットキー】タグを玄関ドアノブにかざしてボタンを押すとカギを施錠解錠できます。スマホアプリでの操作も可能。※詳しくはYKKapのサイトを確認ください。
    • 【電動シャッター　YKKap】リビングの大きなサッシは手が届かない。リモコン操作で雨の日もボタン一つで上げ下げ可能。
    • 【LDK20.0帖】広々LDKには床暖房がリビング側とダイニング側の２面設置。
    • 【建築中内観　黒い柱が制震ユニット「ミライエ　Σ」】繰り返す地震に対応する。熊本地震や能登地震でも効果を発揮した装置。
    • 市立原山小学校（約630m）
    • 市立原山中学校（約180m）
    • オーケー浦和原山店（約750m）
    • ドン・キホーテ浦和原山店（約960m）
    • JR京浜東北線「浦和」駅（約1,440m）
    • 周辺地図（約390m）
    • 【間取り】4LDK １階：LDK20.0帖　２階：洋室7.8帖＋WIC　洋室6.0帖　洋室6.0帖　洋室5.7帖　
    • 耐震等級「３」＋制震ユニット「ミライエΣ」採用
    • セコム・ホームセキュリティ
    • 案内図
    • 現在鋭意建築中です。
    • 東側隣地は駐車場になり陽当たり良好

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.07m2（32.38坪）
    建物面積 106.40m2（32.11坪）※車庫部分等7.45m2別途有
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／60% 容積率／200%
    接道
    北側：幅員6.0m公道　市道I-343号線
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • ホームセキュリティ対応
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1S建02824号
    • 売主：ナビホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ず予約してください）
      ※工事中につき、必ずスタッフと一緒に見学をお願いします。

      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      ■現地ご案内会開催中！■
      事前予約受付中！上の赤い「見学予約をする」をクリック！
      個性ある建物があり、イロイロと見比べると楽しいですよ♪

      【見学等のお時間について】
      (1)建物見学　１棟　～１時間　　同一分譲地内であれば色々見れます。
      ＊未完成の場合は、近隣のナビホーム施工の完成物件も合わせてご案内いたします。
      ＊他の現場も一緒の場合には移動時間も掛かります。

      (2)住宅ローン相談　３０分～
      ＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

      (3)住み替え等の相談　３０分～
      ＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

      ■■新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ■■
      弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう、対策を実施し皆様をお待ちしております。

      〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施。
      〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております。
      〇適度に換気させて頂いております

      【見学時のチェックポイント】
      １．お部屋の数
      ２．ＬＤＫの広さ
      ３．水回りの位置
      ４．コンセントの位置
      ５．収納の広さ
      ６．駐車のしやすさ　　etc

      ■住宅ローンもナビハウジングにご相談を■
      １．給与振り込み口座にする
      ２．金利が安い所にする
      ３．保険も合わせて入れる所にする
      ４．使っているネット系銀行にする

      金利が変化してきている今は選択肢もイロイロ。
      お気軽にご相談下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目9-9
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩18分 浦和駅まで自転車なら約6分（1440ｍ）　徒歩80ｍ/分　自転車240ｍ/分にて計算
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 浦和駅東口行「本太坂下」バス停 徒歩2分 「本太坂下」→「浦和駅東口」バス11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 ナビホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月2日

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    ナビハウジング株式会社

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    文教都市「浦和」に住む。さいたま市緑区太田窪1丁目。 JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分(約1,440m)　※自転車なら６分程度 市立原山小学校 徒歩8分(約630m) 市立原山中学校 徒歩3分(約180m) 徒歩10分圏にベルクス、オーケー、ウェルシアなどお買い物も便利。

    この物件の価格

    7780万円

    • 会社名：ナビハウジング株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
    • 電話：048-882-6182
      ※物件のお問い合わせは0120-110-006
    • 取引態様：ナビハウジング株式会社／専任媒介
    • 免許番号：埼玉県知事 (16) 第 976 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ナビホーム株式会社
    • 売主免許番号:埼玉県知事免許（15）第2140号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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