飯田グループホールディングス　瑞浪市下沖町第３　クレイドルガーデン

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県瑞浪市下沖町１
交通	JR中央本線「瑞浪」駅徒歩18分 JR中央本線「土岐市」駅車6.6km
価格	2290万円・2390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	153.90m²～179.31m²
建物面積	95.57m²～98.82m²
建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
完成時期	2026年2月

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物件

住みやすさ

瑞浪（岐阜県／瑞浪市）の住みやすさ

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3.43
［街レビュー10件］

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	2200万円台（2戸）
販売価格	2290万円・2390万円月々のお支払い目安
土地面積	153.9m²～179.31m²（46.55坪～54.24坪）
建物面積	95.57m²～98.82m²（28.90坪～29.89坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60%　容積率：200%
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北側6.04m公道
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（1号棟（2台）、2・3号棟（3台））	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、プロパンガス建築確認番号：第HPA-25-13759-1号他備考欄：【その他制限事項】建基法22条区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県瑞浪市下沖町１
交通	JR中央本線「瑞浪」駅徒歩18分 JR中央本線「土岐市」駅車6.6km JR中央本線「釜戸」駅車9.2km
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	株式会社アーネストワン
情報掲載開始日	2026年2月24日	情報更新日	2026年3月12日
取引条件有効期限	2027年1月31日	次回更新予定日	随時

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 【本日見学可能！】 □JR中央本線「瑞浪」駅徒歩18分 □ローソン徒歩4分・ゲンキー徒歩10分・カネスエ徒歩13分 □瑞浪小学校徒歩6分・瑞浪中学校徒歩24分・みどり幼稚園徒歩3分 ■ほっと落ち着く和の空間、和室付き！ ■雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様！ ■防犯カメラ＆モニター付きインターホン完備でセキュリティ対策も安心です！

この物件の価格

2290万円・2390万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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飯田グループホールディングス　瑞浪市下沖町第３　クレイドルガーデン