（I)飯田グループホールディングス　　Heartful Town　国立谷保８３３番

新築仲介一戸建て

所在地	東京都国立市谷保
交通	JR南武線「谷保」駅徒歩11分 JR南武線「矢川」駅徒歩19分
価格	4790万円～5590万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

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間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	160.17m²～162.17m²
建物面積	94.91m²～96.05m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
完成時期	2026年5月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

谷保（東京都／国立市）の住みやすさ

国立市の住みやすさを見る

3.17
［街レビュー8件］

谷保の住みやすさの採点分布

近くに谷保天満宮があり、武蔵野の面影を色濃く残すところであること。国立市街地や立川に出やすいこと。
・大学通り、桜通りと桜に囲まれた綺麗な道路が続いており、公園も多く自然が豊か。・国立駅前に行けば大小様々なお店やお洒落な…
学生街に近く、一人暮らしに便利なスーパー、弁当屋、コインランドリーなどの施設がひと通り揃っていた。また、治安も概ね良好で夜も…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	4700万円台（2戸）
販売価格	4790万円～5590万円月々のお支払い目安
土地面積	160.17m²～162.17m²（48.45坪～49.05坪）
建物面積	94.91m²～96.05m²（28.71坪～29.05坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：30％、容積率：60％
接道	道路幅：4.5m・6.3m、アスファルト舗装、西側約6.3m公道、分譲地内4.5m私道
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（A・B号棟（3台）、C・F・J・N・M号棟（2台））	完成時期	2026年5月予定
引渡し可能時期	2026年5月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水建築確認番号：ＨＰＡ-２５-１５１８５-１他備考欄：【その他制限事項】高度地区、第一種高度地区、法第22条区域【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都国立市谷保
交通	JR南武線「谷保」駅徒歩11分 JR南武線「矢川」駅徒歩19分 JR南武線「西府」駅車2km
土地の権利	所有権
総戸数	15戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月23日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年4月2日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所

この物件のアピールポイント

□本日ご見学できます！□ 豊富なバリエーション、多彩なプラン！全15棟！ □交通アクセス・JR南武線「谷保」駅まで徒歩11分！ □周辺環境良好・ダイエー…自転車5分、ファミリーマート…歩10分・国立第一小学校…歩8分、国立第三中学校…歩1分・カースペース2～3台！・浴室乾燥機、食洗機などあると嬉しい設備が充実！・水回り集中設計で家事効率アップ！・家族の様子がよくわかるリビングイン階段を採用！（B、C、J、N号棟）

この物件の価格

4790万円～5590万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
電話：042-847-8610
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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