和光ホームズ 池島3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市港区池島3丁目
交通
  • Osaka Metro中央線「朝潮橋」駅 徒歩10分
  • Osaka Metro中央線「弁天町」駅 バス12分「池島住宅」停 徒歩1分
    • 価格 3830万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK+2S
      土地面積 55.08m2
      建物面積 82.40m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【【外観写真】】大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩10分！木造3階建の新築コンセプトハウスで、気持ちよく新生活を迎えられます。断熱性と省エネルギー性に配慮した、ZEH水準住宅です。
    • 【【外観写真】】幅広い世代が集う「八幡屋公園」まで徒歩9分、「海遊館」まで自転車で11分の立地！休日のお出かけ・遊びの幅が広がります。
    • 【和光ホームズ 池島3丁目】 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩10分！木造3階建の新築コンセプトハウスで、気持ちよく新生活を迎えられます。断熱性と省エネルギー性に配慮した、ZEH水準住宅です。
    • 【3LDK＋2S】2階にLDK、3階に洋室をまとめた家族間のプライバシーを守りやすい間取り。ランドリースペースは、洗濯に関する作業を1ヵ所で効率よく進めることが可能。駐車スペース1台分有(車種による)。
    • 【ー】大阪都心部へのアクセス良好な「池島3丁目」の新築コンセプトハウス！お車1台分の駐車スペースをご用意しているため、ライフスタイルに合わせて、マイカーの所有も可能です(車種による)。
    • 【【キッチン】】ビルトインタイプの食器洗乾燥機付きで、家事負担の軽減につながります。下部のキッチン収納に加えて、背面にも収納があり、散らかりやすい調理器具類や食器などをすっきりと収納可能です。
    • 【【キッチン】】リビングにいるご家族の様子を見守りながら家事ができる対面式。IHクッキングヒーターを採用しています。火元がないため、夏場の調理でも暑さを感じにくく、1年を通して快適に利用できます。
    • 【【パントリー】】食料品や日用品のストック収納に便利なパントリーが備わっています。棚板は可動式で、用途に合わせて調節可能。扉付きのため生活感を抑えることができ、お部屋をきれいに保てます。
    • 【【洗面化粧台】】ヘアセットやメイクの際に利用しやすい、三面鏡付きです。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、衛生用品などをまとめて収納できます。
    • 【【ランドリースペース】】洗濯に関する作業をまとめて行うことができ、家事の効率化が叶います。洗濯機置場のあるサニタリーは玄関ホールから出入りできるため、外出先での汚れを居室に持ち込まずに洗えます。
    • 【【浴室】】ダークカラーのアクセントパネルがスタイリッシュな印象を与えてくれます。浴室乾燥機付きのため、天候や季節に左右されず、お好きな時間帯に洗濯物を干すことが可能です。
    • 【【トイレ/1階】】1年を通して快適に利用できる、温水洗浄便座付き。手洗い器一体型トイレにつき、使用後すぐに手を洗えて衛生的です。背面に、植物や芳香剤などを置くことができるスペースがあります。
    • 【【玄関】】ゆとりのある広さの玄関には、収納力のあるオープンタイプのシューズボックスが備わっています。ご家族皆様の履物をまとめて収納でき、玄関をすっきりと保つことができます。
    • 【【カースペース】】1台分のカースペースがあり、お車を保有できます(車種による)。お車がない時間帯には、お子様の遊び場としても活用可能です。
    • 【【LDK/約14.7帖】】明るい色味のクロスにフローリングの木目が映える、ナチュラルな内装です。幅広いテイストのインテリアと調和し、自由にお部屋作りを楽しめます。
    • 【【LDK/約14.7帖】】バルコニーから陽光が差し込む、明るいLDK。ソファやダイニングセットなど、大きめの家具を配置してもゆとりのある広さです。ご家族団らんのひとときを、ゆったりと過ごすことができま
    • 【【キッチン】】ビルトインタイプの食器洗乾燥機付きで、家事負担の軽減につながります。下部のキッチン収納に加えて、背面にも収納があり、散らかりやすい調理器具類や食器などをすっきりと収納可能です。
    • 【【洋室/約5.6帖】】寝室や子供部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できるお部屋です。ハンガーパイプ付きのオープンクローゼットがあり、見せる収納を楽しめます。
    • 【【洋室/約6.0帖】】端まで物を出し入れしやすい、折れ戸仕様のクローゼットが備わっています。衣類や日用品をすっきりと収納可能です。枕棚があり、季節外の寝具の保管場所としても活用できます。
    • 【【玄関】】ゆとりのある広さの玄関には、収納力のあるオープンタイプのシューズボックスが備わっています。ご家族皆様の履物をまとめて収納でき、玄関をすっきりと保つことができます。
    • 池島保育園
    • 八幡屋保育所
    • ライフ朝潮橋駅前店
    • ドラッグストアコスモス 八幡屋店
    • 入舟南公園
    • 八幡屋公園
    • 【洋室/約5.6帖】 寝室や子供部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できるお部屋です。ハンガーパイプ付きのオープンクローゼットがあり、見せる収納を楽しめます。
    • 【間取り図】 2階にLDK、3階に洋室をまとめた家族間のプライバシーを守りやすい間取り。ランドリースペースは、洗濯に関する作業を1ヵ所で効率よく進めることが可能。駐車スペース1台分有(車種による)。
    • 【全体区画図】 大阪都心部へのアクセス良好な「池島3丁目」の新築コンセプトハウス！お車1台分の駐車スペースをご用意しているため、ライフスタイルに合わせて、マイカーの所有も可能です(車種による)。
    • 【LDK/約14.7帖】 明るい色味のクロスにフローリングの木目が映える、ナチュラルな内装です。幅広いテイストのインテリアと調和し、自由にお部屋作りを楽しめます。
    • 【LDK/約14.7帖】 バルコニーから陽光が差し込む、明るいLDK。ソファやダイニングセットなど、大きめの家具を配置してもゆとりのある広さ。ご家族団らんのひとときを、ゆったりと過ごすことができます。

    住みやすさ

    朝潮橋（大阪府／大阪市港区）の住みやすさ

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    朝潮橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 　飛び込ま台も有る、巨大な大阪プールが有ります。大会がない時は、泳ぎきことも出来ました。同じ公園には、スポーツセンターも有り…
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    • 　大きな八幡屋公園が有ります。競技が出来る大阪プールが有ります。高飛び込みも出来る設備が整っています。良く水泳の競技がやって…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 55.08m2(約16.66坪)
    建物面積 82.4m2(約24.92坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2S 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
    接道
    幅員：約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0173号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市港区池島3丁目
    交通
    • Osaka Metro中央線「朝潮橋」駅 徒歩10分
    • Osaka Metro中央線「弁天町」駅 バス12分「池島住宅」停 徒歩1分
    • Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 バス36分 「池島南住宅」停留所 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月9日

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ～全2区画！1号地・3階建てコンセプトハウス公開中～ ●アクセス ・大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩10分 ・大阪シティバス「池島住宅」停 徒歩1分 ●敷地を無駄なく活かした、新築コンセプトハウス！ ・プライバシーを守りやすい2階LDK ・採光を確保しやすい3階に洋室3部屋を配置 ・サニタリーに繋がるランドリースペース採用で家事効率アップ！ ・駐車スペース1台分付き(車種による) ●周辺環境 ・池島保育園 徒歩3分 ・池島小学校 徒歩4分 ・港中学校 徒歩5分 ・スーパーナショナル 八幡屋店 徒歩6分 ・入舟南公園 徒歩4分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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