北九州市八幡西区森下町

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区森下町
交通
  • 筑豊電気鉄道「森下」駅まで 徒歩 2分
  • 筑豊電気鉄道「穴生」駅まで 徒歩 9分
    • 価格 3,698万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 136.10m2（実測）
      建物面積 113.63m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月 予定
      販売概要をみる
    • ■現地写真■<BR/>閑静な住宅街に誕生した新築戸建て！<BR/>落ち着いた住環境で、子育て世帯にも安心。静かで長く安心して暮らしやすい住環境です。
    • ■■現地写真■■
    • ■■現地写真■■
    • ■■現地写真■■
    • ■■前面道路含む現地写真■■
    • 間取り
    • ■■区画図■■
    • ■■駐車場■■<BR/>ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。
    • 同仕様写真（リビング）
    • 同仕様写真（キッチン）
    • ■■三口ガスコンロ■■
    • ■■浄水器付シャワー切替水栓■■浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。キッチン作業が楽しくなりますね。
    • ■■食器洗浄乾燥機■■家事の最も強い味方の一つ…ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。
    • ■■床下収納■■調味料や飲料水などの保管場所、パントリーとして利用するのに便利。2Lのペットボトルもすっぽり入ります。
    • 同仕様写真
    • 同仕様写真（浴室）
    • 同仕様写真
    • ■■カラーTVモニターホン■■外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。
    • ■■追い炊き■■いつでも適温のお風呂に入ることができ、水道代が節約できるので付いているとうれしい機能です。
    • ■■浴室乾燥機■■浴室は湿気が多く結露が発生しやすい場所。換気・乾燥機能によって、湿気を抑え、カビや結露の発生も少なくなり、掃除の手間を省くこともできるでしょう。
    • ■■火災報知器■■
    • ■■24時間換気システム■■室内の空気を常に入れ替え、快適で健康的な空間を保つための設備です。外から新鮮な空気を取り入れ、室内の汚れた空気や湿気などを排出することで、カビや結露の発生を防ぎます。
    • ■■ペアガラス■■熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。 金属およびその酸化物等で構成された非常に薄い膜で、熱エネルギーの吸収と再放射を低減
    • ■■静音シンク■■
    • 同仕様写真
    • 同仕様写真
    • 同仕様写真
    • 北九州市立竹末小学校 北九州市立竹末小学校（約482m）
    • 北九州市立穴生中学校（約1,467m）
    • A-プライス八幡西店 A-プライス　～プロの食材の店として、美味しく、安心・安全な商品を提供～（約514m）
    • スピナマート穴生店 スピナマート穴生店（約1,513m）
    • ディスカウントドラッグコスモス竹末店 コスモス　～健康と暮らしの無料相談所～（約574m）
    • セブンイレブン八幡鷹の巣3丁目店（約535m）
    • ニトリ八幡西店（約1,960m）
    • DiREX相生店（約1,157m）
    • グッデイ八幡西店 グッデイ　～グッデイならできる～（約2,235m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.10m2（実測）
    建物面積 113.63m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （ 幅員 11.10m 接面 -）
    • 北西 （ 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 3台
    		 完成時期
    • 2026年 7月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KJH25-03087-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区森下町
    交通
    • 筑豊電気鉄道「森下」駅まで 徒歩 2分
    • 筑豊電気鉄道「穴生」駅まで 徒歩 9分
    • ＪＲ鹿児島本線「陣原」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月3日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月5日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ドリームパートナー福岡

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    この物件の価格

    3,698万円

    • 住所：福岡県福岡市東区松香台２丁目
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(1)第019732号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    土地面積 約41坪、建物面積 約34坪の広々とした空間。土地の特性に合わせて最適な間取りを作成した「デザイナーズ物件」です。明るく開放感のあるリビングや、収納豊富なキッチンなど、快適な暮らしをサポートします。

    2階にはファミリークロークが完備しているので趣味のアイテムや衣類などしっかり収納できます！また、洋室8.5帖には嬉しいWIC付き！バルコニーも2か所あるので、明るく風通しの良い物件です！

    何と言っても！八幡西区森下町は人気のエリアで、病院や学校も多く交通網も充実！黒崎や折尾、小倉や博多にも行きやすく生活に便利な街ですが、自然豊かで静かな環境にも恵まれています！

    ＜安心の周辺環境＞
    〇筑豊電気鉄道「森下」駅徒歩約1分
    〇小学校まで徒歩約6分
    〇スーパーまで徒歩約8分
    〇病院まで徒歩約10分
    〇桜がきれいな森下公園まで徒歩約4分
    〇瀬板の森公園まで徒歩約11分
    〇黒崎駅まで車で約9分

    この物件の価格

    3,698万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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