E’s garden 扶桑町高雄XII

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山168番2他
交通
  • 名鉄犬山線「扶桑」駅 徒歩3分 自転車約1分
    • 価格 3950～4330万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 5LDK
      土地面積 164.86m2～327.59m2
      建物面積 140.51m2～147.77m2
      建物階 A・B・C・E棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、F・G棟：木造瓦葺2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【【B棟　外観パース】】全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。各棟、個性を持たせたデザインの設計にしており、こだわりが詰まっています。
    • 【【C棟　外観パース】】外壁が周囲の街並みと青空に映えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じられ、開放感をご体感いただけます。
    • 【【E棟　外観パース】】周辺の街並みと調和する、お洒落な外観デザイン。アースカラーの優しい色合いが青空に映えます。全棟長期優良住宅認定物件です。
    • 【【F棟　外観パース】】外壁が周囲の街並みと青空に映えるお洒落な仕上がり！青い空が大きく感じます。飽きの来ないシンプルでスタイリッシュな外観です。
    • 【【G棟　外観パース】】設計やインテリアコーディネーターが1棟1棟デザインし、周囲の街並みに溶け込むように考えています。いつまでも飽きの来ない外観です。
    • 名鉄犬山線「扶桑」駅が徒歩圏内。将来のお子様の通学も視野に入れると、各方面アクセスが良い住環境は日々の生活を助けてくれます。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+3ウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※建物面積にポーチ面積(1.05m2)含む 全居室フローリング仕様でお手入れがスムーズです。
    • 【5LDK】5LDK+Ｗウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 1階南側の掃き出し窓は電動シャッター付きで、防犯面にも配慮しています。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積(0.55m2)と駐輪スペース(2.83m2)含む 4.5帖のランドリースペース付き広々洗面室！
    • 【5LDK】5LDK+Ｗウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー 駐車3台分 ※建物面積にポーチ面積(5.14m2)とバルコニー面積(2.11m2)含む LDKには2箇所収納を設置しており、住空間を整理整頓できます。
    • 【5LDK】5LDK+Ｗウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※建物面積にポーチ面積(1.88m2)含む 1回の水回りは回遊動線を確保しており、快適です♪
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリールーム 駐車3台分 ※建物面積にバルコニー面積(0.51m2)と屋外面積(1.38m2)含む 洗面室とは別にランドリールームを設けています。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】大切なご家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷり取りこめるリビングでゆったりと寛げます。子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
    • 【【LDK同仕様】】忙しい朝もしっかりご家族が揃って食事をしていただけるゆとりある大きさのダイニングスペース。料理をたくさん並べていただき、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に楽しんでいただけます。
    • 【【キッチン同仕様】】毎日使うから、家事ラク×時短にこだわったシステムキッチンを採用！食器洗乾燥機・浄水器混合栓を標準装備。人造大理石のシンクは日々のお手入れの負担を軽減し、高級感を演出します。
    • 【【浴室同仕様】】1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒すバスタイムを実現。ご家族一緒に入れます。浴室暖房乾燥機付きで浴室内干しも可能！
    • 【【主寝室同仕様】】バルコニーに面しており、開放感溢れる主寝室。落ち着いた印象のアクセントクロスを採用し、眠りに落ちるまでの時間も静かにお過ごしいただけます。
    • 【【洋室同仕様】】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にいかがでしょうか。
    • 名鉄犬山線「扶桑」駅
    • 高雄保育園
    • 扶桑東小学校
    • 扶桑中学校
    • アクロスプラザ扶桑 (マックスバリュー・サンドラッグ・しまむ
    • イオンモール扶桑
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 2026年6月完成予定。南向きの日当たり良好な「5LDK」！各棟3～4台の駐車スペースを確保しており、来客時もご案内がスムーズ♪分譲地内のアスファルト舗装道は16m以上あります。
    • 【A棟　外観パース】 各棟個別にプロのコーディネーターがデザイン。隣棟はもちろんのこと、周りの街並みとのバランスをしっかりと考えて設計。街並みの一角を鮮やかに彩ります。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 4100万円台（3区画）
    販売価格 3950～4330万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 164.86m2(49.87坪)～327.59m2(99.09坪)
    建物面積 140.51m2(42.50坪)～147.77m2(44.70坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 A・B・C・E棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、F・G棟：木造瓦葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％容積率200％
    接道
    南側約4.0m公道、私道負担有(詳細は備考)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（A・B・E・F・G棟(3台)・C棟(4台)）
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-60721号(2025.12.18)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・私道負担：B棟29.44m2、C棟106.32m2、D棟106.25m2、E棟117.19m2、F棟108.92m2、G棟74.54m2(各々土地面積に含む)
      ・通行地役権：B棟の土地面積のうち29.44m2はA・C・D・E・F・G棟の通行地役権、C棟の土地面積のうち106.32m2はA・B・D・E・F・G棟の通行地役権、D棟の土地面積のうち106.25m2はA・B・C・E・F・G棟の通行地役権、E棟の土地面積のうち117.19m2はA・B・C・D・F・G棟の通行地役権、F棟の土地面積のうち108.92m2はA・B・C・D・E・G棟の通行地役権、G棟の土地面積のうち74.54m2はA・B・C・D・E・F棟の通行地役権が各々設定されます。
      ・敷地延長部分：C棟106.32m2、D棟106.25m2、E棟117.19m2、F棟108.92m2(各々土地面積に含む)
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m＝自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
      ※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。また、申込順位の確保に関する処置は講じられません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字下山168番2他
    交通
    • 名鉄犬山線「扶桑」駅 徒歩3分 自転車約1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2026年2月22日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 2026年5月24日 次回更新予定日 2026年4月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社エサキホーム 本社

    この物件のアピールポイント

    全7邸の小規模コミュニティ/最寄り駅まで徒歩約3分/長期優良住宅/5LDK ■充実した周辺環境 ・名鉄犬山線「扶桑」駅・・・徒歩約3分(約230m) ・扶桑東小学校・・・徒歩約8分(約590m) ・平和堂 扶桑店・・・徒歩約10分、自転車約4分(約780m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能な「5LDK」 ・多彩な収納を随所に設置！ ・ご家族やゲストとの会話が弾む対面式キッチン。

    • 会社名：株式会社エサキホーム　
    • 住所：愛知県一宮市東出町７番地１
    • 電話：0586-46-4600
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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