飯田グループホールディングス　リナージュ　東海市加木屋町第１期　全２棟

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県東海市加木屋町三ツ池
交通	名鉄河和線「南加木屋」駅徒歩13分名鉄河和線「加木屋中ノ池」駅徒歩25分
価格	3690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	105.78m²～132.10m²
建物面積	99.98m²
建物階	木造２階建てカラーベストコロニアル葺サイディング張
完成時期	2026年2月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南加木屋（愛知県／東海市）の住みやすさ

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2.90
［街レビュー6件］

南加木屋の住みやすさの採点分布

静かな住宅街という感じで、スーパー、コンビニ、クリニックなども適度にあってその辺りには不自由しない。
コンビニが近い、最寄り駅まで徒歩でも15分、名古屋市の中心の駅まで電車で20分で行ける、裏道が多い、スーパーが多い
駅が近く、スーパー、買い物も近くにあり、若い家族も多いので公園などに行って初めて会う人とも子育てのお話をしたりできるし、お年…

南加木屋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3690万円月々のお支払い目安
土地面積	105.78m²・132.1m²（31.99坪・39.96坪）
建物面積	99.98m²（30.24坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造２階建てカラーベストコロニアル葺サイディング張
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：６０％、容積率：１５０％
接道	道路幅：4m・6m、アスファルト舗装、北側約４．０m公道、西側約６．０m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、敷地内段差有，建蔽率：角地緩和　法２２条区域　延床面積にルーフバルコニー約４．９７平米含む　長期優良住宅取得住宅【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県東海市加木屋町三ツ池
交通	名鉄河和線「南加木屋」駅徒歩13分名鉄河和線「加木屋中ノ池」駅徒歩25分名鉄河和線「八幡新田」駅徒歩27分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月25日	情報更新日	2026年3月19日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年4月2日

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所

この物件のアピールポイント

三ツ池小学校まで徒歩９分　全２棟長期優良住宅！耐震等級３の家 ■交通アクセス　名鉄河和線「南加木屋」駅、徒歩13分！　 ■周辺環境　三ツ池小学校：徒歩9分・加木屋中学校：徒歩22分・保育園：徒歩6分　スーパー：徒歩10分・コンビニ：徒歩6分・ドラッグストア：徒歩12分　　 ■物件特徴・各棟に南東向きのお庭付き！・収納豊富な広々3LDK！・浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、浄水器など暮らしを豊かにする設備が充実！・南向きのバルコニー付き！ ■住宅性能評価物件、長期優良住宅証明書を取得

この物件の価格

3690万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
電話：052-734-8551
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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