＼ハートフルビレッジ川西／全26区画

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県川西市鼓が滝３丁目
交通
  • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩10分
    • 価格 3300万円～4680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 128.71m2～135.51m2
      建物面積 88.60m2～94.80m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【【現地】】（2025年11月撮影）
    • 【【現地】】（2025年11月撮影）
    • 【【現地】】（2025年11月撮影）
    • 【【現地】】（2025年2月撮影）
    • 【【イメージパース】】14号地イメージパース
    • 【【イメージパース】】14号地イメージパース
    • 「光と風がつながる住まい」14号地外観イメージパース　※現況と違う場合は現況を優先します。
    • 【【太陽光発電】】高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
    • 【【制震ダンパーMAMORY】】地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
    • 【【高性能樹脂窓　APW330】】日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。 APW330は、樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
    • 【【吹付硬質ウレタンフォーム】】夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家 水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
    • 【【木造軸組パネル工法】】「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。 「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
    • 【【遮熱シート】】輻射熱を約80％反射する性能 アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
    • 【【３０年保証システム】】長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
    • 【【イメージパース】】吹き抜けの光が心地よい開放的なリビング。沢山の陽光を取り込んで明るい印象です　※イメージパース
    • 【【イメージパース】】家族と顔を合わせながら作業できる対面式キッチンは、日常のコミュニケーションを豊かにします　※イメージパース
    • 【【イメージパース】】リビングは家具を置いてもゆとりのある空間になります。自然と家族が集まる空間になりますね　※イメージパース
    • 【【イメージパース】】洋室にはクローゼットがしっかりあるので、お部屋の中を散らかさずに済むのが魅力です　※イメージパース
    • 【【イメージパース】】シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます　※イメージパース
    • 【【イメージパース】】ご家族分の靴をすっきり収納できるシューズボックスを設置しています　※イメージパース
    • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅（約800m）
    • ファミリーマート川西鼓が滝店（約350m）
    • イオンタウン川西（約1,100m）
    • 多田保育所（約1,000m）
    • 川西市立多田東小学校（約1,200m）
    • つづみがたきクリニック（約750m・徒歩10分）
    • シューズインクローゼット完備で、靴だけでなく傘、掃除用具、旅行カバン、ゴルフバッグなど大きなものも収納可能です　※イメージパース
    • 現地（2025年5月撮影）街並み写真
    • 【区画図】安心して暮らせる洗練された美しい街並み　全26区画◆現地販売センター◆駐車場完備
    • 案内図
    • 吹き抜けの光が心地よい開放的なリビング。沢山の陽光を取り込んで明るい印象です　※イメージパース
    • 家族の気配を感じられるワークカウンター。お子様の学習スペースとして、ちょっとしたPC作業スペースとして活躍します　※イメージパース

    住みやすさ

    鼓滝（兵庫県／川西市）の住みやすさ

    川西市の住みやすさを見る

    鼓滝の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅と大型スーパーに近く、静か。都会へも車で30分程で行ける。北に行けばすぐに山道があるのでドライブ好きにオススメ。
    • 良い言葉を使えば、閑静 はみ出た行為は、近所の眼を気にして自粛 新進気鋭のモノは、望むべくもない
    • 自然がある。買い物できる店もある。田舎ではあるけれど便利。 田舎で山に囲まれているけど、だからこそ空気が綺麗で、家庭菜園し…
    鼓滝のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3300万円～4680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.71m2～135.51m2
    建物面積 88.6m2～94.8m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
    接道
    4.50m ～ 6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第J25-00905号
    • 売主：株式会社日本中央住販
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／11:00～17:00

      ＊＊土地見学のご予約、迷われていませんか？＊＊

      ・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？
      ・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？
      ・土地だけ見ても意味あるのかな？

      そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。
      「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！

      □■□■□■□■□■
      ＼土地を見に行くことで得られる３つのメリット／

      １．現地を見ることで、イメージが明確に！
      資料やネット情報だけでは分からないポイント――
      道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。
      「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。

      ２．資金の不安を具体的に相談できる
      ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。
      「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。

      ３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます
      「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。
      近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。
      一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。
      □■□■□■□■□■

      ～ご見学までのステップ～
      「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。
      まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。

      ▼ご予約・お問合せはこちら▼
      フリーダイヤル：0120-777-130

      事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。
      ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！

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      ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
      ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。
      ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
      ※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
      ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市鼓が滝３丁目
    交通
    • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 26戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月13日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年4月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

    この物件のアピールポイント

    広さ37～60坪の区画から選べ、ハザードマップ対象外の安心エリアです 【おすすめPOINT】 ・売り主物件につき仲介手数料不要 ・全26区画、36坪～60坪の幅広い敷地で注文住宅も可能です ・大阪方面へ車でのアクセスも便利。阪神高速道路池田木部第二まで7分。 ・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい ・土砂災害警戒区域や洪水ハザードマップのエリア外であり、災害リスクにも配慮された安心の場所

    • 会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
    • 住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
    • 電話：0742-43-7711
    • 取引態様：株式会社日本中央住販（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
    • 売主:株式会社日本中央住販
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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