神戸市灘区下河原通4丁目新築一戸建てA号地

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目
交通	阪神本線「大石」駅まで徒歩 5分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 12分
価格	5,880万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	3LDK
土地面積	60.17m²（公簿）
建物面積	121.58m²（壁芯）
建物階	地上3階
完成時期	2025年 11月

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,880万円月々のお支払い目安
土地面積	60.17m²（公簿）
建物面積	121.58m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階)・洋室 5帖(3階)・洋室 5帖(3階)・洋室 6.9帖(3階)	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 6.10m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金：無料 ※駐車場契約必須（駐車場料金別)	完成時期	2025年 11月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	床下収納ウォークインクローゼット床暖房カウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造シューズインクローゼット太陽光発電システム 3階建て小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第J25-00112号都市計画：市街化区域最寄り小学校名：神戸市立灘小学校最寄り小学校までの距離：559m 最寄り中学校名：神戸市立烏帽子中学校最寄り中学校までの距離：634m その他施設名：キッズフレンド保育園その他施設までの距離：429m 近隣の病院までの距離：526m 近隣の公園までの距離：337m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：374m 近隣のドラッグストアまでの距離：432m 近隣のコンビニまでの距離：302m 近隣の銀行までの距離：313m 近隣の商店街までの距離：1,067m 地勢：平坦備考欄：徒歩7分の場所に神戸市立灘小学校があります。ニーズのあるピカピカの新築物件となっています。この物件は内観も綺麗で設備も充実した、2025年11月築となっています。住環境を見直しませんか。暮らしの中でも、住居は充実した生活を送るための大きな役割を担っています。不動産を探すなら、当社にお任せください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目
交通	阪神本線「大石」駅まで徒歩 5分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 12分
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月27日	情報更新日	2026年3月18日
取引条件有効期限	2026年4月1日	次回更新予定日	-

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神「大石」駅徒歩5分・JR「六甲道」駅へも徒歩12分！太陽光・エネファームのW発電とZEH水準省エネ性能で光熱費を抑えられます♪床暖房2カ所つき。

この物件の価格

5,880万円

会社名：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
住所：兵庫県西宮市高松町11-8
電話：0798-66-5555
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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