川口市前川2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川口市前川2丁目
交通
  • 埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで バス 15分 バス停「地蔵橋」まで 徒歩 6分
  • JR武蔵野線「東浦和」駅まで バス 15分 バス停「前川」まで 徒歩 8分
  • 価格 4,499万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 95.29m2
      建物面積 96.05m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月 竣工(造成)済み
    • 床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • 1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも優れた強度を発揮します。
    • 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また自然換気は温度差と気圧差を利用し、空気の給気および排気を行うため、換気扇などのメンテナンスも不要です。
    • ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。 基礎配筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し 広い耐圧盤の面で建物の加重を地盤に伝えます。
    • 防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板(特類)と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
    • 日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作ります。 接合部には金物、筋交いなどで補強を行いより強度を高めます。 木材はプレカットによりばらつきを防ぎ、品質が安定。
    • 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。リナージュは、この2つの性能評価をダブルで取得することで、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。
    • 新築分譲住宅で瑕疵が判明した場合は当社が補修を行います。倒産等で当社による保証が受けられない場合、 保証金を法務局などへ供託しているので一定の条件を満たした時にお客様からの請求により必要な金額が還付されます。
    • フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も優れたランクF(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    • 浴室乾燥機能付きなので雨続きの日でもお洗濯は安心ですね。
    • 前川東小学校(約800m)
    • 岸川中学校(約950m)
    • 前川南保育所(約1,400m)
    • 益子病院(約2,100m)
    • イオンモール川口前川(約1,300m)
    • ドラッグセイムス 前川2丁目店(約750m)
    • 青木町公園(約2,200m)
    • ファミリマート川口前川店(約1,000m)
    • スキップシティ(約2,000m)

    住みやすさ

    新井宿の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 閑静な住宅地なので、夜は静かに生活できる。 イオンモールやグリーンセンター等設備が充実しているので、子育てしやすい
    • 首都高、外環道、東北道の高速道路のインターチェンジが近いため、車で遠出する時は便利。 埼玉高速鉄道は空いているので、朝早く…
    • デザイナーズマンションで外装と内装ともにオシャレに仕上がっています。ベランダが広いのが最終的な決めて
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,499万円
    土地面積 95.29m2
    建物面積 96.05m2
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北東 (公道 幅員 6.00m 接面 5.90m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 2月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:法22条区域 
    • 建築確認番号:第25UDI1W建09360号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市前川2丁目
    交通
    • 埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで バス 15分 バス停「地蔵橋」まで 徒歩 6分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅まで バス 15分 バス停「前川」まで 徒歩 8分
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月1日 情報更新日 2026年3月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月14日

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    株式会社ハウスネットパートナー 川口本店

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    1、初期費用が大幅に軽減
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    4、「値引き」交渉が得意。
      ご契約件数が多いから、価格の交渉が得意です。
    5、川口店、大宮店等お近くの店舗をご利用ください。

      
    ■その他、様々なサービスで「おもてなし」
    ・専属のファイナンシャルプランナーが無料でサポート。
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    ・無料でご自宅や最寄り駅まで送迎します。
    ・お子様も嬉しい、キッズスペース完備。
    ・お車の無料提携駐車場がございます。


    ■詳細は弊社ホームページ「ハウスネットパートナー」を検索

    この物件の価格

    4,499万円

    • 住所:埼玉県川口市坂下町3丁目
    • 交通:埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(2)第23376号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ME不動産城北株式会社

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    (4)延滞、滞納、個信アウト対応可
    (5)収入合算や親子ローン
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    3.どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要ですよね。弊社は特殊機材を使用してインスペクションを実施します。

    この物件の価格

    4,499万円

    • 住所:東京都板橋区大谷口2丁目
    • 交通:東京メトロ副都心線「千川」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(1)第111203号
    • 不動産団体名:(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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