西宮市鳴尾町2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩 10分阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩 12分
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

128

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間取り	3LDK
土地面積	79.64m²（登記）
建物面積	85.28m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鳴尾・武庫川女子大前（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

3.48
［街レビュー9件］

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鳴尾・武庫川女子大前のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	79.64m²（登記）
建物面積	85.28m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 4.00m 接面 5.60m）西（公道幅員 4.00m 接面 10.70m）
駐車場・車庫	無	完成時期	2026年 7月
引渡し可能時期	指定有 2026年7月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き角地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- ガス・オール電化：都市ガスセットバック：済国土法：不要建築確認番号：第R08SHC100251号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩 10分阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩 12分阪神武庫川線「洲先」駅まで徒歩 16分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月26日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

今週末土曜日・日曜日のご案内可能
頭金0円で夢のマイホーム
当日はお電話でのご予約がスムーズです
最長35年の定期点検・長期保証で安心

立地
・阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」歩10分（800m）
・阪神電鉄武庫川線「東鳴尾駅」歩12分（910m）
・鳴尾小学校歩9分（660m）
・鳴尾中学校歩10分（740m）

特徴
・住宅性能評価5分野7項目で最も高い等級取得を標準化！最長35年の定期点検・長期保証で安心
・LDK17帖/WIC/全居室収納/北西角地/バルコニー

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

この物件の価格

4,980万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社ハッピーホーム不動産販売

この物件のアピールポイント

阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩9分！
長期優良住宅です

◇鳴尾町2丁目新築戸建│全2区画＋駐車1台可
◇ウォークインクロゼット、各居室収納等、収納豊富
◇広々とした16～17帖のLDK
◇生活施設豊富な便利な立地

■教育施設■
西宮市立鳴尾小学校:徒歩10分
西宮市立鳴尾中学校:徒歩10分

■商業・その他施設■
関西スーパー鳴尾店:徒歩5分
イトーヨーカドー甲子園店:徒歩9分
ローソン西宮鳴尾町二丁目店:徒歩3分
セブンイレブン西宮武庫川学院前店:徒歩6分
西宮鳴尾郵便局:徒歩7分
尼崎信用金庫浜甲子園支店:徒歩5分
上田西公園:徒歩11分

鳴尾町で新生活を始めてみませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

この物件の価格

4,980万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

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住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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西宮市鳴尾町2丁目