【トヨタウッドユーホーム】壬生六美町49街区・50街区

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁壬生町六美町北部土地区画整理事業48・49・50・52・57街区
交通
  • 東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅 徒歩15分～16分
    • 価格 3920万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 221.00m2
      建物面積 119.57m2
      建物階 木造（２×６工法）
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【現地外観写真】No.49-11／建物で囲まれたプライベート感ある中庭テラスがポイント！ブラウンがアクセントの落ち着き太陽光3.192kw搭載。
    • 【 前面道路含む現地写真】【壬生六美町区画整理地内】土地も同時にご案内可能です。／48街区　60坪台～80坪台のゆとりある敷地の街区です。
    • 【前面道路含む現地写真】【壬生六美町区画整理地内】土地も同時にご案内可能です。／52街区　南側は歩道があるので道路との距離もとれ安全です。
    • 【前面道路含む現地写真】【壬生六美町区画整理地内】土地も同時にご案内可能です。／48街区　全9区画の街区。南道路、北道路などプランに合わせて区画が選べます。
    • 【モデルハウス写真】モデルハウス（壬生六美町No.49-9） 2階建モデルハウス／平屋と2階建てを同日ご案内可能です。ご予約のうえご来場ください。
    • 【モデルハウス写真】モデルハウス（壬生六美町No.50-11） 平屋モデルハウス／トヨタウッドユーホームの家づくりをご体感ください。
    • No.49-11／建物で囲まれたプライベート感ある中庭テラスがポイント！ブラウンがアクセントの落ち着きある外観です。太陽光3.192kw搭載。
    • 【4LDK】・リビングに併設したセカンドルームは客間やお子様の遊びスペースに便利 ・リビングとつながるプライベート感ある中庭テラス ・ランドリースペース付き
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【クルマde給電】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。 時間を節約することが出来ます。ビルトイン式の為、キッチンカウンター上はすっきり♪
    • 【 インターホン】安心機能が備わったシンプルデザインのかんたんテレビドアホン。呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。
    • 【第三者機関による客観的な住宅性能評価】トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
    • 【進化した2×4工法の家】トヨタウッドユーホームでは、長年培ってきた住宅技術をベースに、国が定める構造強度・耐震性・耐久性などを大幅に上回る新たな基準「トヨタウッドユーホーム次世代住宅新基準」を設定。 この基準をもとに、素材・構造・工法・性能を一から見直し徹底的に改良を加え、次世代へ通じる性能の全く新しい2×4工法を開発しました。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
    • 【リビング】No.49-11／吹抜けのあるダイニングは縦に伸びやかな空間です。リビングと空間がずれているため、食事以外でも過ごしやすいです。収納もあるので、ダイニングで使うものをさっと出し入れできます。
    • 【リビング以外の居室】No.49-11／セカンドルームはお子様の遊ぶスペースや客間など多目的に使える便利な空間です。扉で仕切れるので個室として使えるのも便利なポイントです。
    • 【キッチン】No.49-11／腰壁が立ち上がっているのでキッチンは手元が見えず、生活感を隠せます。対面キッチンなのでリビング・ダイニングにいる家族ともコミュニケーションが取りやすい配置。
    • 【洗面台・洗面所】No.49-11／洗面室内には造り付けの収納棚もあり、タオルやストック品などをすっきりと収納できます。
    • 【浴室】No49-11／お手入れのしやすいユニットバスです。浴槽の中に腰かけ部分が付いている節水タイプで、お子様との入浴も安心です。
    • 【リビング以外の居室】No49-11／主寝室は約8帖で、ベッドを置いてもゆとりある広さです。3.25帖のウォークインクローゼットもあり、収納量も確保。
    • 睦小学校（約290m）
    • 南犬飼中学校（約2,860m）
    • ヤオハン おもちゃのまち店（約580m）
    • コストコホールセール 壬生倉庫店（約820m）
    • カワチ薬品 おもちゃのまち東店（約800m）
    • 森の子保育園（約1,520m）
    • 価格3920万円、4LDK、土地面積221m2、建物面積119.57m2
    • No.49-11／テレビボード裏にはテレワークコーナーを設け、在宅ワークにも対応。リビングと空間では繋がっていながら、見えない作りで集中できるスペースです。
    • No.49-11／2階ホールには部屋干しスペースを確保。バルコニーにもつながっているので陽当りや風通しも良く、外干し感覚で使えます。
    • 案内図
    • No.49-11／LDK一体型のゆとりあるLDK。セカンドルームも併設されていて、家族が好きな場所で過ごすことができます。
    • No.49-11／吹抜けから光が差し込み、明るいダイニングキッチン。キッチンに立った時に吹抜けで視界が開け、ゆとりを感じる空間です。

    住みやすさ

    おもちゃのまち（栃木県／下都賀郡）の住みやすさ

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    おもちゃのまちの住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーが数軒あるので、困らない！ コストコもあるし、大学病院などもあるので若い人も多く、夜は割と安心して歩けます。
    • 24時間のスーパーを始め、コンビニや病院が多く便利だった。また学生が多いためかアパートなど多く、静かで住みやすかった。
    • 近くに、スーパーや飲食店、本屋、銀行、郵便局等最低限の生活は確保で日々の買い物には困らない。病院から近く通院には悪くない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3920万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 221m2
    建物面積 119.57m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造（２×６工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％・80％
    接道
    道路幅：6m～16.5m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：6000円/年、登記費用、水道加入金、隣地境界費等がかかります
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
    • 建築確認番号：第R07SHC118191号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】区画整理法による道路　アスファルト舗装16.5ｍ、12ｍ、6ｍ

      【その他制限事項】敷地面積最低限度有、本物件の区画は全て保留地となります。 ／六美町北部地区地区計画内のA地区(専用住宅地区1)に該当します。／この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

      【その他概要・特記事項】確定測量後、面積、価格が変わる場合がございます。


      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────

      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      ◇ご見学の所要時間◇
      ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■分譲地ご案内　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

      ≪ 来場予約について ≫
      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

      平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁壬生町六美町北部土地区画整理事業48・49・50・52・57街区
    交通
    • 東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅 徒歩15分～16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月22日 情報更新日 2026年2月28日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    トヨタウッドユーホーム（株）本店営業部

    この物件のアピールポイント

    【トヨタウッドユーホーム】予約来場でアマギフ3000円分進呈／壬生区画整理／壬生IC1.74kmでお出かけにも便利！小学校まで徒歩６分！コストコも徒歩圏内 ■ドラッグストアやホームセンター、医療施設も充実している地域です ■コストコ駐車場が混雑していてもお散歩がてら歩いて行けます ■第１種低層地域住居専用地域のため、日当たり、風通し良好 ■中庭テラスで安心してお子様を遊ばせることができます 　椅子を出してゆっくりお茶や読書を楽しむことも… ■テレビボード裏のワークスペースは勉強やテレワーク、趣味にも最適

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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