【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE 砥上

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通
  • JR日光線「鶴田」駅 徒歩31分～32分
  • 関東バス「砥上団地」バス停 徒歩7分～9分
    • 価格 996.1万円～1571.4万円 (土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 194.19m2～296.84m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年12月19日
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地東側の6.8ｍ幅道路に接道しています。西側区画より高さのある区画なので見晴らしも確保できます。
    • 【現地土地写真】分譲地内に公園も計画されており、目の届く近所でお子様がのびのび遊べます。死角も少ないく地域のコミュニティを育む環境です。
    • 【前面道路含む現地写真】陽当りの良い環境で、50坪台～80坪台の区画をご用意しています。ライフスタイルに合わせてご提案いたします。
    • 【現地土地写真】高低差の少ない区画で外構計画もしやすいです。都市ガスやその他のライフラインも揃っています。現地を見ながら家づくりの費用などもご説明いたします。
    • 【現地土地写真】分譲地内は６ｍ幅道路なので隣家の影になりにくく、陽当りを確保できます。第一種低層住居専用地域なので住宅専用エリアのため落ち着いた住環境です。
    • 【全体区画図】分譲地内に公園も計画された全17区画
    • 分譲地東接道からの全景。6.8ｍ幅員接道。西側区画より高さのある区画なので見晴らしも確保できます。
    • 【特徴／安全・安心の街づくり】建物間の見通しや死角を作らない配置であったり、住人が散歩したくなるような遊歩道。子供が遊ぶ公園も、どこからでもその様子を見ることが出来る配慮など。コミュニティの取りやすい街づくりを進めています。
    • 【特徴／独自の2×4工法】強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れた2×4工法。これらの効果を最大限に引き出すには、組み立ての際に高度な精密さが求められます。独自のパネル工法を開発することで、常に高品位な施工を実現しています。
    • 【 特徴／長期優良住宅制度に標準対応】トヨタウッドユーホームでは、戸建て住宅全棟で住宅性能表示制度を導入。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」において長期優良住宅認定基準を満たすレベルを確保しています。
    • 【特徴／太陽光発電搭載でBELS認定を取得】トヨタウッドユーホームは、太陽光発電搭載住宅でBELS認定を取得しています。環境配慮型住宅としての国のお墨付きを得ることができるため、不動産価値の向上に期待できます。
    • 【 特徴／24時間365日受付カスタマーサポート】リフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。
    • 【 特徴／30年長期保証制度】お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の保証制度をご用意しています。
    • 【 特徴／工場見学会を毎月開催】【工場見学会を毎月開催（無料）】トヨタ生産方式（TPS）を導入したモノづくりで、高品質かつ短期間、そしてローコストを実現。住宅部材の製造工程を実際に見て、当社のモノづくりへのこだわりをお確かめください
    • 【建物プラン例（外観写真）】建築実例(1)／平屋 77.84m2（23.50坪）　2LDK 古家具を使った古民家スタイルの平屋
    • 【建物プラン例（内観写真）】建築実例(1)／年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。
    • 【建物プラン例（外観写真）】建築実例(2）／ガレージハウス 109.17m2（32.96坪）　1LDK 休日を謳歌するためのガレージハウス
    • 【建物プラン例（内観写真）】建築実例(2）／インダストリアルな雰囲気漂うLDK。カフェやバーのような落ち着いたイメージに仕上げました。
    • 【モデルハウス写真】モデルハウス（西川田展示場）／トヨタウッドユーホームの家づくりをご体感ください。
    • 【モデルハウス写真】モデルハウス（西川田展示場）／空間の広さや、つながりをなど暮らしのイメージをご体感ください。
    • 姿川第二小学校（約1,210m）
    • 宮の原中学校（約1,580m）
    • 北原3 号児童公園（約60m）
    • ヨークベニマル 鶴田店（約1,060m）
    • ファミリーマート 宇都宮砥上町店（約930m）
    • 鷲谷記念病院（約1,180m）
    • 高低差の少ない区画で外構計画もしやすいです。都市ガスやその他のライフラインも揃っています。現地を見ながら家づくりの費用などもご説明いたします。
    • 分譲地内に公園も計画された全17区画
    • JR 日光線「鶴田駅」まで2490m ～2610ｍ
    • 案内図
    • 分譲地内に公園も計画されており、目の届く近所でお子様がのびのび遊べます。
    • 陽当りの良い環境で、50坪台～80坪台の区画をご用意しています。ライフスタイルに合わせてご提案いたします。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 1300万円台（4区画）
    販売価格 996.1万円～1571.4万円 (土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.19m2～296.84m2（58.74坪～89.79坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：4.6m～6.8m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年12月19日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：入会金1000円、年会費4800円/年／登記費用等
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、他備考欄参照
    • 開発許可番号：宇都宮市指令都第2-25号（2025年7月15日許可）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装 　既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ


      【主たる設備の概要】
      雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）


      【その他概要・特記事項】
      開発面積：4356.52m2、自社持分面積：4356.52m2


      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────

      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

      ◇ご見学の所要時間◇
      ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■分譲地見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

      ≪ 来場予約について ≫
      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

      平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
    交通
    • JR日光線「鶴田」駅 徒歩31分～32分
    • 関東バス「砥上団地」バス停 徒歩7分～9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 17区画開発面積 4356.52m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月20日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年4月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    トヨタウッドユーホーム(株)

    この物件のアピールポイント

    【トヨタウッドユーホーム】予約来場でアマギフプレゼント／砥上12月造成完了 ○周辺環境 ・スーパーやドラッグストアなど買物に便利な施設や学校、病院が1.5km圏に揃う！ ・宇都宮環状道路や鹿沼インター通り、鹿沼街道にもアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利 ・子育て世帯に選ばれる、整った街並みの分譲地 ・ゆとりの50坪以上、静かな低層住宅街で叶える理想の暮らし ・広々とした前面道路で見通しが良く、駐車も楽々で毎日の出入りが快適

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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