【トヨタウッドユーホーム】 ウッドユータウン鹿沼上殿町8期

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県鹿沼市上殿町517-1
交通
  • 東武日光線「新鹿沼」駅 徒歩21分
  • JR日光線「鹿沼」駅 徒歩41分
    • 価格 2970万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 245.81m2
      建物面積 105.16m2
      建物階 木造2階建（２×４工法）
      完成時期
      • 2024年11月
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    • 【現地外観写真】No.3　鮮やかな水色が目を引く北欧風の外観。太陽光3.192Kw搭載！
    • 【現地外観写真】No.3　南にはお庭もあるので、休日はBBQをしたり、お子様と遊んだり、アウトドアリビングとしてのびのびと過ごせます。
    • 【全体区画図】車通りが気にならないおうちです。南にはお庭もあり、お子様と遊んだり、アウトドアリビングとして使えます。
    • 鮮やかな水色が目を引く北欧風の外観。太陽光3.192Kw搭載！
    • 【省エネ性能ラベル（ZEH水準）】区画No.3 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。 時間を節約することが出来ます。ビルトイン式の為、キッチンカウンター上はすっきり♪
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【 EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【強固なモノコック構造】モノコック構造とは、卵のように外皮だけで形を整え、胴体に加わるあらゆる荷重に耐えるようにした構造です。この構造はもともと、極限の強度が求められる航空機用に開発されました。スペースシャトルや新幹線、F1レーシングにも採用されているほど、極めて強固な構造です。震度7（阪神淡路大震災）の1.5倍程度の地震、最大風速50m/s（伊勢湾台風）の1.2倍程度の暴風で倒壊・崩壊しない強度をもつ、より安全な建物を提供します。
    • 【耐火性】火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法は火の通り道となる部分が枠組材などでふさがれます。これをファイヤーストップ構造と呼び、空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。また、天井や壁の内側全面にせっこうボードが貼られます。せっこうボードの中には結晶水が含まれていて、炎があたると熱分解を起こして約20分もの間、水蒸気を放出する特性を有します。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】24N/mm2以上の高強度コンクリートを使用し、コンクリートスラブと基礎梁によるベタ基礎を標準採用。建物荷重を基礎全面の鉄筋コンクリートスラブによって地盤へ確実に伝えます。基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、さらに基礎全面の鉄筋コンクリートスラブにより、床下地盤面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造としています。
    • 【リビング】小上がりのフリースペースが特徴のLDK。心地よい日差しが降り注ぐスペースでゴロンと横になったり、ローテーブルを置いて床座スタイルのくつろぎスペースです。
    • 【 キッチン】対面キッチンでお料理中でも家族の会話は途絶えることはありません。リビングで勉強するお子様も家事をしながら見守れます。
    • 【キッチン】ペンダントライトが雰囲気あるダイニングスペース。キッチンと対面なので家族のコミュニケーションもとりやすいです。
    • 【収納】玄関収納は土間続きなので、外で使うベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも便利。ラックも付いているので、靴以外にもガーデニング用品やアウトドアギアもしまいやすいです。
    • 【洗面台・洗面所】洗面室はゆとりある大きさで洗面台とセットの収納付き。ストック品やタオルなどがすっきりしまえます。
    • 【収納】主寝室内にはたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き！衣装ケースも置けるので大容量の収納量を確保！
    • 沖保育園（約130m）
    • 北押原小学校（約2,030m）
    • 北押原中学校（約1,330m）
    • セブンイレブン（約530m）
    • ヨークベニマル鹿沼上殿店（約1,130m）
    • クスリのアオキ（約1,230m）
    • (No.3)、価格2970万円、3LDK、土地面積245.81m2、建物面積105.16m2
    • LDK＋小上がりのフリースペースが一体で使える約19帖のゆとりの空間。ダイニング、リビング、フリースペースの好きな場所でくつろげます。
    • (No.3) ・最寄りのコンビニまで530ｍ（最長）、スーパーまで1130ｍ（最長）でお買い物も便利 ・太陽光発電3.192ｋｗ搭載
    • 案内図
    • 南にはお庭もあるので、休日はBBQをしたり、お子様と遊んだり、アウトドアリビングとしてのびのびと過ごせます。
    • 小上がりのフリースペースが特徴のLDK。心地よい日差しが降り注ぐスペースでゴロンと横になったり、ローテーブルを置いて床座スタイルのくつろぎスペースです。

    住みやすさ

    新鹿沼（栃木県／鹿沼市）の住みやすさ

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    新鹿沼の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然が多いので空気が綺麗。 丁度良い長さの散歩コースが近場にあるため、 良くウォーキングや自転車で周回しています。
    • スーパーなど生活に必要な店が近くにたくさんあって便利。車で３０分以内にお互いの実家、ショッピングモール、職場に行ける。
    • 自然が豊かで空気や水が美味しい。山も川もあり子供を育てるにはいい環境だと思う。自然災害も少ないので住みやすいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2970万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 245.81m2
    建物面積 105.16m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：4m・15m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 自治会費：6000円/年、水道加入金：20ｍｍ　124300円（税込、別途手数料4800円）、登記費用
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス、他備考欄参照
    • 建築確認番号：R06SHC113443
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽、雨水枡：無

      【その他制限事項】景観法による規制有

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      ＊　ウッドユータウン針ヶ谷3期　現地見学会開催　＊

      ご見学ご希望の方は、トヨタウッドユーホーム本店までお問い合わせください。
      ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
      ───────────────
      　ご見学予約受付中　
      ───────────────
      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。
      当日ご見学希望の方はお電話ください。

      〈 ご見学の所要時間 〉
      ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■分譲地見学　（30分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県鹿沼市上殿町517-1
    交通
    • 東武日光線「新鹿沼」駅 徒歩21分
    • JR日光線「鹿沼」駅 徒歩41分
    • リーバス「沖保育園前」バス停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月19日 情報更新日 2026年2月28日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタウッドユーホーム株式会社　本店

    この物件のアピールポイント

    【トヨタウッドユーホーム】予約来場でアマゾンギフトカードプレゼント／上殿町／最寄りのコンビニまで徒歩7分！急な買い物や荷物の受け取りなどが便利です ■保育園まで徒歩２分！手をつないでお散歩登園できます ■スーパーまで1130ｍ。日々の買い物を身近で済ませられます ■ホームセンターやドラッグストアもあり、生活にまつわる買いものに困りません ・高い断熱性・気密性を誇るツーバイフォー住宅 ・優れた品質管理で知られるトヨタ生産方式を導入。高品質・価格競争力を確保！ ・長期３０年住宅保証制度

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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