ポラスの分譲住宅ラシクァル三郷

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他
交通	JR武蔵野線「新三郷」駅バス8分彦川戸一丁目東バス停徒歩5分
価格	4,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
土地面積	132.50m²
建物面積	96.05m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新三郷（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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3.29
［街レビュー13件］

新三郷の住みやすさの採点分布

平地で坂がない、江戸川がある、ピアラシティやららぽーとがあって便利、ガソリンが安い、千葉にも東京にも行きやすい
駅前にショッピングモールがあるので買い物が非常に便利です。なんでも揃っているのでどこか「出かけなくてもよい。
当時はＩｋｅａ、ららぽーと、コストコなどはなく静かなところでした。ドン・キホーテは昔なんでしたっけ？

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

※先着順申込受付中販売期名/4期

イベント情報

【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会

イベント概要
開催日時	2026年10月19日~2026年11月20日 ※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
申込期間	2026年10月19日~2026年11月20日
開催場所	埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他
交通	JR武蔵野線「新三郷」駅バス8分彦川戸一丁目東バス停徒歩5分

「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という不安もお任せください。金利上昇のニュースが増える中、不動産の購入費用は物件価格だけでなく、諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることがますます重要です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。「買える物件」と「金利が上がっても無理なく返せる物件」は異なります。弊社では、将来の教育資金やライフイベントを見据えた安心の資金計画をご提案。購入時の返済額の試算だけでなく、将来の繰り上げ返済や総返済額を抑える工夫など、長期的な視点で手厚くサポートいたします。物件探しと並行して、金利変動にも揺らがないマネープランを一緒に整えてみませんか？

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【期間限定】◆現地見学会開催中◆

イベント概要
開催日時	2026年11月01日~2026年11月30日
申込期間	2026年11月01日~2026年11月30日
開催場所	埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他
交通	JR武蔵野線「新三郷」駅バス8分彦川戸一丁目東バス停徒歩5分

◆◆現地見学会開催中◆◆ 毎週土日の11:00~17:00現地見学会を開催しております。ご予約なしでモデルハウスのご見学が可能です。「とりあえず見てみたい」「比較検討したい」など少しでもご興味のある方はぜひ足を運んでいただけますと嬉しいです。該当時間はモデルハウスを公開、どなたでもご覧いただけます。ポイント(1) 図面や写真だけでは分かりにくい、街並みの雰囲気や陽あたり、前面道路の広さ、周辺環境を現地で確認できます。ポイント(2) 実際の建物やモデルハウスで、LDKの広さ、収納量、家事動線、設備仕様など、毎日の暮らしやすさを体感できます。皆さまのご来場をお待ちしております！

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,490万円月々のお支払い目安
土地面積	132.5m² / 私道負担なし
建物面積	96.05m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.5M道路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX26560410号(2026年4月27日/5号棟) 売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部都市計画：市街化区域備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他
交通	JR武蔵野線「新三郷」駅バス8分彦川戸一丁目東バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	18戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年2月28日	情報更新日	2026年11月15日
取引条件有効期限	2026年11月16日	次回更新予定日	2026年11月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

◆全棟敷地面積120m2超、カースペース2台標準、街区内道路4.5m ◆「らしく暮らす」を叶える3つの魅力・タウンデザイン/特徴の異なる2つの素材を掛け合わせた街並とコミュニティを育む街並・プランニング/3つの意匠、3つのデザイン、2種の建築化照明が調和するインナープラン・ロケーション/利便と寛ぎが両立し、住まいの外でもらしい時間を過ごせる、新三郷ライフ ◆充実の設備仕様/ハイブリッド給湯器エコワン・樹脂サッシ・食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス ◆耐震等級3の構造計算 ◆安心の暮らしが長く続く「ロングサポート30」

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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