ポラスの分譲住宅 ラシクァル三郷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「新三郷」駅 バス8分 彦戸川一丁目東バス停 徒歩5分
    • 価格 3,850万円～4,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納
      土地面積 120.21m2～123.34m2
      建物面積 92.94m2～103.77m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【外観デザイン】】モダンで統一されたシルエットが美しく、木と石の異素材が調和するファサードが出迎える人々を優しく包み込みます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定（R）】】分譲住宅の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。
    • 【【TOWN DESIGN】】開放的な広がりに憩い、つながりが生まれる街。一部号棟にテラスを設け住民同士のコミュニティを育める工夫を採用。街区内には回遊性と安全性を確保。小さなお子さまにも安心の設計。
    • 【【カースペース2台】】通勤用とお買い物や送迎など、車が2台必要なご家庭に嬉しい2台分のカースペースをご用意。また、来客の際にも重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。
    • 【【ラウンジテラス】】ラウンジテラス街区で採用した、外壁や街の緑と調和するテラス。住人同士でつながりが育まれます。
    • 【【コミュニティベンチ】】家族はもちろん、住民同士で気軽に座ってお喋りが楽しめるベンチを全邸標準で設置しています。
    • 【外観デザイン】
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー＋土間収納＋リネン庫
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※画像は弊社施工例でイメージ写真です。仕様等、実際の施工とは異なります。
    • 【【ECO ONE X5】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【インナーパース/ステージリビング】】リビングの一角にはステージのような憩い空間。高低差で空間をゆるやかに区切っているので、家族とつながりながらも自分時間も満喫できます。
    • 【【ステージリビング/堀机カウンター】】デスクになる堀机式のカウンターを設置。ちょっとした調べものや、お子さまの宿題スペースにぴったり。リビングにいる家族との会話も楽しめます。
    • 【【インナーパース/マルチルーム】】リビングの延長にプラスαなマルチルームを設置。柔らかなテキスタイルフロア敷なので、お子さまの遊び場やフィットネスにも最適。スライドドアの開閉で多目的に使えるスペースです。
    • 【【マルチルーム/ハンギングレール】】室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、自分好みの飾りつけを楽しんでも。
    • 【【インナーパース/ワイドリビング】】子どもが小さい時には遊び場に、成長したら勉強スぺ―スや書斎にするなど、自由に楽しめる広々としたリビング空間です。
    • 【【ワイドリビング/カスタムシェルフ】】用途に応じて空間をカスタマイズできるブックシェルフ。収納ボックスが取り外し可能なので、お好みのアレンジが楽しめます。
    • 【彦成小学校】（現地より徒歩17分）
    • 【北中学校】（現地より徒歩30分）
    • 【さんぴこナーサリースクール】（現地より徒歩9分）
    • 【美咲こども園】（現地より徒歩17分）
    • 【三愛会総合病院】（現地より徒歩12分）
    • 【一城クリニック】（現地より徒歩27分）
    • 【PLAN9】
    • 【ラウンジテラス】
    • 【インナーパース/ステージリビング】
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】
    • 【TOWN DESIGN】

    住みやすさ

    新三郷（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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    新三郷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 平地で坂がない、江戸川がある、ピアラシティやららぽーとがあって便利、ガソリンが安い、千葉にも東京にも行きやすい
    • 駅前にショッピングモールがあるので買い物が非常に便利です。なんでも揃っているのでどこか「出かけなくてもよい。
    • 当時はＩｋｅａ、ららぽーと、コストコなどはなく静かなところでした。 ドン・キホーテは昔なんでしたっけ？
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,850万円～4,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.21m2～123.34m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.94m2～103.77m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.5M道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月4日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255646310号(2026年2月10日/9号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※9号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約後も2026年10月12日まで内覧させていただきます。
      【9号棟引渡予定日】2026年11月13日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「新三郷」駅 バス8分 彦戸川一丁目東バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月28日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆全棟敷地面積120m2超、カースペース2台標準、街区内道路4.5m ◆「らしく暮らす」を叶える3つの魅力 ・タウンデザイン/特徴の異なる2つの素材を掛け合わせた街並とコミュニティを育む街並 ・プランニング/3つの意匠、3つのデザイン、2種の建築化照明が調和するインナープラン ・ロケーション/利便と寛ぎが両立し、住まいの外でもらしい時間を過ごせる、新三郷ライフ ◆充実の設備仕様/ハイブリッド給湯器エコワン・樹脂サッシ・食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス ◆耐震等級3の構造計算 ◆安心の暮らしが長く続く「ロングサポート30」

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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