SEKISUI HOUSE noie 松井ケ丘

新築分譲一戸建て
所在地 京都府京田辺市松井ケ丘１丁目
交通
  • JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩11分
    • 価格 7080万円・7280万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 131.04m2
      建物面積 94.39m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年5月完成予定
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    • 【外観パース図】■１・２号地外観（パース）　いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です。(車種制限有)
    • 【外観パース図】■１号地外観（パース）　モノトーンの外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目の目立ちにくいシーリングレス仕様です。木目調ドアとの調和で落ち着きのある印象に。
    • 【外観パース図】■２号地外観（パース）　「ZEH基準をクリア」しており断熱性能を備えているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • ■１・２号地外観（パース）　いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です。(車種制限有)
    • 【3LDK】【１号地】ファミリークローク、おでかけクローク、キッチンクローク、土間クロークなどの収納が備わっています。主寝室にはワークスペースがあり、テレワークや読書のスペースなどにご活用いただけます。
    • 【3LDK】【２号地】LDK約16.9帖！キッチンクロークやファミリークローク、在宅勤務等に便利なワークスペースも備わっています。車2台分の駐車スペース付きで、家族の快適な暮らしを支える住まいです。(車種制限有）
    • 【構造】シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【完成予想図（内観）】■１号地リビング（パース）　リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
    • 【完成予想図（内観）】■１号地洋室A（パース）　約5.4帖の広さの洋室です。北側に窓が備わっています。
    • 【完成予想図（内観）】■１号地玄関（パース）　玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズやベビーカーなど屋外用品も収納することができます。
    • 【完成予想図（内観）】■１号地浴室（パース）　ライトグレーで統一された浴室です。ワイドミラーが奥行きを演出し、ゆったりとした印象を与えます。
    • 【完成予想図（内観）】■１号地２階ワークスペース（パース）　主寝室奥には約1.0帖のワークスペースを設置。程よく区切られた空間で、テレワークや読書など集中した作業がしやすく、寝室の落ち着きを保ちながら活用できます。
    • 【完成予想図（内観）】■１号地2階トイレ（パース）　トイレはリモコンで操作可能です。トイレ本体に直接触れる必要がなく、手すり付きで、立ち上がるときも安心です。
    • BRANCH 松井山手（約850m）
    • 認定こども園 松井ケ丘保育園（約1,100m）
    • 京田辺市立松井ケ丘小学校（約700m）
    • 京田辺市立大住中学校（約1,100m）
    • ローソン 松井山手駅前店（約800m）
    • フレスト 松井山手店（約970m）
    • ■２号地リビング（パース）　2面採光のリビングは約16.9帖の広さ。家族の気配を感じやすいリビング階段を採用しました。
    • ■２号地キッチン（パース）　グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機があります。
    • ■２号地洋室A（パース）　約5.4帖の広さの洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。
    • 案内図
    • ■１号地リビング（パース）　リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。調理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるような空間です。
    • ■１号地リビング（パース）　LDKは約16.9帖の広さ。南向きの開口部から光が差し込む設計です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 7000万円台(1戸)
    販売価格 7080万円・7280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.04m2
    建物面積 94.39m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％～60％、容積率：80％
    接道
    道路幅5.9m～6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 車種制限有
    		 完成時期
    • 2026年5月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第26WHEC確建京00023号他
    • 売主：積水ハウス不動産株式会社 京都南営業所
    • 登録受付期間：2026年2月27日
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※パース内の車・家具などは販売価格に含まれません。
      ※売買契約の締結は建物完成以降となります（完成予定時期令和８年５月２９日）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 京都府京田辺市松井ケ丘１丁目
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 1種低層
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月27日 情報更新日 2026年3月22日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月5日

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    積水ハウス不動産（株）京都南営業所(SEKISUI HOUSE noie)

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅選りすぐりの間取りプランをパッケージ化LDKは約16.9帖！床暖房付き！ セパレートタイプのキッチン。キッチンクロークもございます。キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなどの収納がございます。 主寝室にはワークスペースが備わっています。外壁は、セルフクリーニング機能・継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様です。

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　京都南営業所
    • 住所：京都府京都市伏見区東大手町７８３番地　グランシャーメゾン大手町１階
    • 電話：0800-100-2770
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）京都南営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:積水ハウス不動産株式会社 京都南営業所
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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