【ネクストの家】早良区原八丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市早良区原8丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩17分
  • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩17分
    • 価格 4590万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 107.26m2
      建物面積 77.72m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年6月
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    • 【【外観完成予想図/4号地】】街並みと調和する、落ち着きのある外観デザイン。玄関周りに施された木目調の外壁が良いアクセントに◎小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。
    • 【【外観完成予想図/4号地】】4号地はアプローチのある旗竿地。プライバシー性の高い環境です。並列2台駐車可能(車種による)。前面道路幅員は約4.3～4.7mです。
    • 【【外観完成予想図/4号地】】4号地の敷地面積は107.26m2(約32.44坪)、建物面積は77.72m2(約23.51坪)。木造2階建ての住まいです。
    • 【【外観完成予想図/4号地】】株式会社AVANTIA施工の住まい◎2026年6月完成予定です。リビングに吹き抜けが設けられた、開放的な住空間が魅力です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】吹抜けのある、新築「3LDK」の住まい。お買い物施設や、幼保施設・小学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て環境が充実しています。※写真は全体区画を写したものです。/2026年1月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】第一種低層住居専用地域内に位置しています。平坦地エリアにつき、自転車や徒歩でも移動しやすいです。暮らしやすい周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。/2026年1月撮影
    • 【外観完成予想図/4号地】 街並みと調和する、落ち着きのある外観デザイン。玄関周りに施された木目調の外壁が良いアクセントに◎小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。
    • 【3LDK】約14.3帖のLDKは、一部が上部吹抜け仕様につき、開放感があります。リビング階段が採用され、ご家族と顔をあわせてコミュニケーションをとりやすい設計。WIC付きのため、お部屋がすっきりと片付きます。
    • 【-】全5区画の街並みに位置する4号地。前面道路から奥まったところに住まいがあるため、車の往来や人の視線が気になりにくく、プライバシーが守られやすいです。
    • 【BELSラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【キッチン】キッチンは、タカラスタンダードのシステムキッチン、オフェリア。食器洗乾燥機、3口コンロ(2口IH+1口ラジエターヒーター)が備わっております。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【浴室】浴室は、タカラスタンダードのシステムバス、リラクシア。ゆったりの1616サイズで、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。毎日ご家族で快適に使用いただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【洗面化粧台】化粧洗面台は、タカラスタンダードのエリシオ。収納量を備えた清潔感のある洗面化粧台。大きく見やすい3面鏡付きで、歯磨きや身だしなみのチェックなど、朝の身支度にゆとりをもってお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【トイレ】TOTOのトイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【高気密・高断熱】断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。
    • 【高気密・高断熱】住宅の断熱性能を示すUA値は0.56～0.6(w/m2K)、気密性能を示すC値は平均0.91(cm2/m2K)。快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。
    • 【耐震性能】耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります)。百年に1度発生する地震による力の1.25倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
    • 【省エネ構造】省エネ性能ラベル「BELS」を取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
    • 【【LDK完成予想図/4号地】】北側の壁面に落ち着いた色調のアクセントクロスが施され、空間にメリハリが生まれます。シンプルかつモダンな内装デザインです。
    • 【【LDK完成予想図/4号地】】階段下スペースを有効活用した、階段下収納付き！照明はダウンライトが採用され、すっきりとした印象です。
    • 【【洋室完成予想図/4号地】】約5.7帖の洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。優しい色調のアクセントクロスが採用されています。
    • 【【洋室完成予想図/4号地】】約4.4帖の洋室です。子供部屋や書斎など、家族構成やライフスタイルに合わせて多用途でご活用いただけます。
    • 【【洋室完成予想図/4号地】】約4.4帖の洋室です。全居室に収納スペースがあり、住空間を有効にご活用いただけます。トイレは1階と2階の2か所に設けられています。
    • 【【玄関完成予想図/4号地】】玄関に天井高のシューズクロークが設けられています。玄関と洗面脱衣室が近く、帰宅後すぐの手洗いが叶います。
    • サニー星の原店
    • イオン原店
    • 社会福祉法人白ゆり会 アン・シャーリーこども園
    • 学校法人松愛学園 ありた幼稚園
    • 福岡市立西福岡中学校
    • 【1階間取り図/4号地】 約14.3帖のLDKは、一部上部吹抜け仕様につき、開放感があります。リビング階段が採用され、ご家族と顔をあわせてコミュニケーションをとりやすい設計です。
    • 【2階間取り図/4号地】 約5.7帖の洋室に、大容量のWIC付き！シーズンオフの衣類や家電、季節飾りなどを収納でき、住空間を有効にご活用いただけます。
    • 【LDK完成予想図/4号地】 ご家族が集うLDKは約14.3帖。リビング階段が採用されています。コミュニケーションが育まれ、笑顔溢れる空間に◎
    • 【LDK完成予想図/4号地】 LDKは南・西の2面採光が確保されています。リビング一部上部が吹き抜けで、開放感があります。キッチンと洗面脱衣室が近く、家事・生活動線良好です◎
    • 【LDK完成予想図/4号地】 吹き抜けから柔らかな陽光が降り注ぐ住空間。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りをお楽しみいただけます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.26m2(約32.44坪)
    建物面積 77.72m2(約23.51坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率80％
    接道
    4号地：西側約4.3m～約4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、九州電力、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01093号他
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域、屋外広告物条例
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市早良区原8丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩17分
    • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩17分
    • 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年2月25日 情報更新日 2026年3月3日
    取引条件有効期限 2026年3月16日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【吹抜けのあるオール電化の住まい】「イオン原店」まで徒歩10分！WIC付き ■BELS/省エネ基準適合認定書あり。 ■プライベートな時間を快適に過ごせる、高気密高断熱住宅です。 ■LDKは約14.3帖。一部が上部吹抜けで、2階部分とシームレスにつながります。 ■リビング階段仕様につき、ご家族とコミュニケーションをとりやすい設計。 ■浴室乾燥機など、暮らしに役立つ設備あり。 ■WIC付きで、ご家族の衣類や生活雑貨をすっきりと収納可能です。 ■第一種低層住居専用地域内に位置しています。 ■周辺環境 ・サニー星の原店 徒歩9分 ・福岡市立原西小学校 徒歩8分

    この物件の価格

    4590万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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