【TOYOTA WOODYOU HOME】フェアリーパーク新栄町

新築分譲一戸建て
所在地 群馬県伊勢崎市新栄町3858番12
交通
  • 東武伊勢崎線「新伊勢崎」駅 徒歩30分
  • 東武伊勢崎線「伊勢崎」駅 徒歩35分
    • 価格 2890万円～4150万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 2LDK～4LDK
      土地面積 173.21m2～190.64m2
      建物面積 89.49m2～135.19m2
      建物階 木造（２×４工法）、鉄骨（ユニット工法）
      完成時期
      • 2023年6月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】【No.32】新価格2890万円 敷地面積/185.27m2（56.04坪） 建物面積/101.64m2（30.69坪） 2×4・太陽光発電・ZEH・長期優良住宅
    • 【モデルハウス写真】【No.42】2990万円 敷地面積/190.64m2（57.66坪） 建物面積/104.34m2（31.50坪） 2×4・太陽光発電・ZEH・長期優良住宅
    • 【現地外観写真】【No.51】3190万円 敷地面積/173.21m2（52.39坪） 建物面積/107.65m2（32.50坪） 2×4・太陽光発電・ZEH・長期優良住宅
    • 【現地外観写真】【No.53】3490万円 敷地面積/177.09m2（53.56坪） 建物面積/105.99m2（32.00坪） 2×4・太陽光発電・ZEH・長期優良住宅
    • 【分譲済街並み写真】子どもたちの元気な声が聞こえる広瀬小学校と、遊具やアート、緑も豊かな広瀬公園に程近い場所に広がる全64区画の大規模分譲地「フェアリーパーク新栄町」。
    • 【分譲済街並み写真】大規模分譲地ならではの美しい景観に加え、広く安全な街区内道路、計画的に設置された街区内照明など、住まう人の暮らしの安全にも配慮しています。
    • 【No.38　モデルハウス】販売中 4150万円※契約の受付は致しますが2025年12月末日までモデルハウスとして利用予定させていただきます。
    • 【3LDK】【価格改定】旧価格2990万円（2025年3月24日公表）→新価格2890万円（2025年10月4日改定）
    • 【4LDK】【モデルハウスNo.38（販売中）】 ・契約の受付は致しますが2025年12月末日までモデルハウスとして利用予定させていただきます。 ・建物内に展示されている家具等はご希望によりそのままお譲りいたします。
    • 【2LDK】【モデルハウスNo.39（販売中）】 ・契約の受付は致しますが2025年12月末日までモデルハウスとして利用予定させていただきます。 ・建物内に展示されている家具等はご希望によりそのままお譲りいたします。
    • 【3LDK】・シューズクロークと玄関収納のある間取り ・一体型LDK ・全居室収納あり
    • 【4LDK】・家事ラク＋セカンドルームのある家 ・インナーバルコニー＆ランドリースペースあり ・全居室収納あり
    • 【3LDK】・将来的に2つに分けられる洋室のある間取り ・ファミリークロークあり ・LDKに隣接したワークコーナーあり
    • 【省エネ性能ラベル（No.39）】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【エコキュート】【電気で暮らしをスマートに】 電気料金の安い深夜に、次の日のお湯を作るのでお得です。
    • 【洗面台】【洗面化粧台】 3面鏡の中の収納を含め、コンセント3か所完備されています。
    • 【フローリング】【こだわり】 天然木ならではの、こだわり。 本物だから出せる味をお楽しみ頂けます。
    • 【トイレ】【超節水ＥＣＯ５】 大切な水をムダなく賢く節約します。超節水ＥＣＯ5トイレは、従来品と比べ、 約６９％の節水を実現。２日でお風呂１杯分以上(280Ｌ)節水できます。また、水道料金なら年間約13.800円もお得です。
    • 【ユニットバス】ダブル保温構造でお湯が冷めにくい。 ４時間後の温度変化はわずか2.5℃。快適な温度をキープするため、省エネに役立ちます。
    • 【【強固なモノコック構造】】2×4工法は、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 軸組工法では、柱や梁などで建物を支えるのに対して、2×4工法では、204材等を中心に枠組みし構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、外力（地震等）を建物全体で受けとめ効率よく力を分散させます。 この構造は外力が一部に集中しないため建物の倒壊や重大な損傷を受けることがなく、地震などに対して抜群の強さを発揮します。
    • 【【耐火性】】火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法住宅はその火の通り道となる部分において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階への火の燃え広がりをくい止めます。 床部については一定間隔に組まれている床根太材などでいわゆる防火区画のような機能により火の横への広がりをさらに遅くする効果が期待できます。
    • 【【高性能基礎構造（ベタ基礎）】】24N/mm2以上の高強度コンクリートを使用し、コンクリートスラブと基礎梁によるベタ基礎を標準採用、建物荷重を基礎全面の鉄筋コンクリートスラブによって地盤へ確実に伝えます。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地盤面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造としています。
    • 【キッチン】【No.38モデルハウス（販売中）】 キッチンは人造大理石のシンク。リビングを見渡せるアイランドキッチンです。
    • 【リビング】【No.39モデルハウス（販売中）】 平屋モデルハウス 木目の勾配天井が開放感あふれるLDK。
    • 【キッチン】【No.39モデルハウス（販売中）】 平屋モデルハウス ダイニングとキッチンが近く配膳も楽ちん。キッチンは冷蔵庫と冷凍庫が置けるスペースも完備。
    • 【リビング】【No.53】 家族が自然と集まるLDK一体型。LDKにはワークスペースも隣接しており、お子様の宿題やリモートワークに便利！
    • 【収納】【No.42】玄関収納 土間続きのシューズクロークは、ベビーカーやアウトドアグッズの収納に便利！アウターをかけられる玄関収納も付いています。
    • 広瀬小学校（約50m）
    • ひかりのこ保育園（約120m）
    • 第二中学校（約1,800m）
    • オトナリマート伊勢崎ひろせ店（約400m）
    • マツモトキヨシ伊勢崎美茂呂町店（約500m）
    • 広瀬公園（約160m）
    • 【モデルハウスNo.38（販売中）】 ・契約の受付は致しますが2025年12月末日までモデルハウスとして利用予定させていただきます。
    • 【モデルハウスNo.39（販売中）】 ・契約の受付は致しますが2025年12月末日までモデルハウスとして利用予定させていただきます。
    • 案内図
    • 【Ｎo.39　モデルハウス】販売中 3720万円※契約の受付は致しますが2025年12月末日までモデルハウスとして利用予定させていただきます。
    • 全体区画図

    住みやすさ

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    新伊勢崎の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 13戸 最多価格帯 3300万円台（4戸）
    販売価格 2890万円～4150万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 173.21m2～190.64m2
    建物面積 89.49m2～135.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK～4LDK 建物階 木造（２×４工法）、鉄骨（ユニット工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 駐車２台可
    		 完成時期
    • 2023年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費8400円/年
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス、他備考欄参照
    • 建築確認番号：第R06SHC120716号他
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      、雨水：側溝放流、雨水桝：有、宅地内雨水浸透槽区画：1区画（No.32）（オーバーフロー管なし）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日
      時間／10:00～17:00
      建売住宅、土地どちらもございます。

      ＋――――――――――――――――――――――――＋

      【お問い合わせ先】　トヨタウッドユーホーム株式会社　群馬支店

      ※平日のご案内も承っております。
      　 お気軽にお問い合わせください♪
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5〜6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約10.8万円〜約14.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 群馬県伊勢崎市新栄町3858番12
    交通
    • 東武伊勢崎線「新伊勢崎」駅 徒歩30分
    • 東武伊勢崎線「伊勢崎」駅 徒歩35分
    • 東武伊勢崎線「剛志」駅 徒歩48分
    土地の権利 所有権
    総戸数 64戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月17日 情報更新日 2026年2月28日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタウッドユーホーム(株)群馬支店

    この物件のアピールポイント

    【価格改定】トヨタクオリティの建売住宅が2890万円～（13棟販売中〉 ■保育園・小学校まで徒歩３分圏内！ ■大型分譲地ならではの整った街並みと、広く安全な街区内道路、計画的に配置された照明により、安心して暮らせる住環境が整っています。 ■高い断熱性・気密性を誇る 2×4工法 ■全棟太陽光付き住宅でBELS認定 ■家事を手助けする食洗機付システムキッチンを採用

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　群馬支店
    • 住所：群馬県高崎市問屋町3-5-2
    • 電話：027-370-8818
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)群馬支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業協会保証協会会員 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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