トヨタウッドユーホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】大型分譲地内分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県小山市大字神鳥谷字原ノ内1871-1、小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通
  • JR東北本線「小山」駅 車3.3km～3.9km
  • JR東北本線「間々田」駅 車5.5km～6.1km
    • 価格 3790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 202.02m2
      建物面積 112.61m2
      建物階 木造枠組壁構法（ツーバイフォー）
      完成時期
      • 2024年12月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】NO.17-7　 太陽光発電+おひさまエコキュート搭載。家具（リビング・ダイニングセット）付き。 分譲地内のメインストリートに面した17街区の分譲住宅が完成しました！ （2025年3月撮影）
    • 【全体区画図】分譲住宅1棟および、注文住宅用土地区画を販売中です。
    • NO.17-7　外観 太陽光発電+おひさまエコキュート搭載。家具（リビング・ダイニングセット）付き。 分譲地内のメインストリートに面した17街区の分譲住宅が完成しました！ （2025年3月撮影）
    • 【2LDK+S】【太陽光発電+おひさまエコキュート搭載　家具付き分譲】 ・可変式の子供部屋。お子様の成長に合わせて間取りを変えることが出来ます。 ・ゆったり3.5帖のウォークインクローゼット。
    • 【NO.１７-７　省エネ性能ラベル（ZEH水準）】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【おひさまエコキュート】おひさまエコキュートは太陽光の余剰電力を利用し、昼間に湧き上げ運転を行い電力の自家消費を促進。CO2排出量も削減し電気代も節約する、環境にも家計にもやさしい給湯器です。（17街区分譲住宅）
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【 EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【クルマde給電】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【2×4（ツーバイフォー）工法とは】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【断熱性能】2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
    • 【リビング】No.17-7 18帖のLDKは家族がゆったりくつろげるスペース。南に面しており陽当たり良好。 室内（2025年3月）撮影
    • 【キッチン】No.17-7 食洗機付きで後片付けもラクラク。家族の様子を伺いながら食事の支度ができます。腰壁によりリビング側から手元が隠せたり、水はねなども防止できます。 （2025年3月）撮影
    • 【浴室】No.17-7　 汚れが目立ちにくく、お手入れしやすい。家族みんなが気持ちよく使えるグレーのバスルーム。 室内（2025年3月）撮影
    • 【セカンドルーム】No.17-7 LDKに直結したセカンドルームは、家族のくつろぎスペースやお子さまの遊びスペースに最適◎ 室内（2025年3月）撮影
    • 【 キッチン】No.17-7 セカンド冷凍庫のスペースもあり、冷凍食品の備蓄にも便利です。 室内（2025年3月）撮影
    • 【リビング以外の居室】NO.17-7　2階居室 子ども部屋は可動式のクローゼットなどを設置することで、2部屋に仕切ることが可能。お子様の成長に合わせて、間取りを変更できます。 （2025年3月撮影）
    • 小山城南小学校
    • 小山城南中学校
    • こばと保育園
    • ヨークベニマル小山雨ケ谷店
    • サンドラッグ小山雨ヶ谷店
    • 新小山市民病院
    • 分譲住宅1棟および、注文住宅用土地区画を販売中です
    • トヨタウッドユーホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】家具付きでお譲りします！ NO.17-7
    • 案内図
    • NO.17-7　キッチン 対面式のキッチンには腰壁を設け、リビング側からは生活感が出やすい手元を隠せるようになっています。床への油ハネ・水ハネを防ぐ効果もあるため、お手入れも簡単に。
    • NO.17-7　ＬＤＫ 家族の集まるＬＤＫは18帖。ソファを置いてもゆとりのある広さです。リビングを通って２階へ上がる間取りのため、自然と家族のコミュニケーションを育みます。 （2025年3月撮影）

    住みやすさ

    小山（栃木県／小山市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 202.02m2（61.11坪）（実測）
    建物面積 112.61m2（34.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造枠組壁構法（ツーバイフォー）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6m～12m、アスファルト舗装、主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装、以下備考欄に記載
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 管理組合費：入会金30000円・管理費6000円/年
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス=都市ガス、以下備考欄に記載
    • 建築確認番号：【NO.１７-７】Ｒ０６ＳＨＣ１２０８８０他
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装、区画道路＝幅員 6mアスファルト舗装


      【主たる設備の概要】
      雨水＝調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しない


      【その他制限事項】
      景観法による規制有、敷地面積最低限度有、当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、詳しくはお問い合わせください。


      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      ■建物見学会■

      完成済分譲住宅2棟を公開しております。
      現地に常駐しているスタッフはおりませんので
      ご希望の日にちをお電話又は問い合わせフォームよりご連絡下さい。

      【イベント詳細】
      ・所要時間：１棟１５分程度～
      ・予約：要予約
      ・駐車場：分譲地内にお停めいただけます
      ・公共交通機関：最寄り駅は「小山駅」になります。
      　　　　　　　　車での送迎をご希望の方は事前にご連絡ください。
      ・お子様：大歓迎です。ぜひ一緒に見学をして一緒に過ごす時間を体感して下さい。
      ・内容：現地の内覧及び資金相談

      実際にトヨタの木の住まいをご覧ください。
      皆様のご来場を心よりお待ちしております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県小山市大字神鳥谷字原ノ内1871-1、小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
    交通
    • JR東北本線「小山」駅 車3.3km～3.9km
    • JR東北本線「間々田」駅 車5.5km～6.1km
    • おーバス「新市民病院線」「ひととのやヴィレッジ」バス停 徒歩1分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 447戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月19日 情報更新日 2026年3月13日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店

    この物件のアピールポイント

    【家具付き分譲住宅】太陽光発電、おひさまエコキュート搭載 ■全447区画がつむぐ日常が最高基準の街 ・南面接道で日当たり良好 ・スーパーやドラッグストア、総合病院等の施設が揃う利便性と、豊かな自然が共存する住環境。 ・分譲地内には公園もあり！ ■充実の設備仕様 ・耐震性や断熱性・気密性に優れる「２×４工法」を採用。トヨタ生産方式を導入した工場生産の住まい。 ・電動シャッター、EV・PHV充電コンセント、収納付きのフリールームなど

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店
    • 住所：栃木県小山市犬塚１丁目２３番地５
    • 電話：0285-21-1711
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会栃木県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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