トヨタウッドユーホーム【小金井２期】補助金対象物件あり

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県下野市小金井字山神前1167番7　外2筆
交通
  • JR東北本線「小金井」駅 徒歩21分～22分
  • JR東北本線「自治医大」駅 徒歩20分
    • 価格 3490万円～3900万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 206.32m2～222.69m2
      建物面積 83.71m2～114.87m2
      建物階 木造（2×6工法）
      完成時期
      • 2025年9月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】No.９　 白とグレーのスタイリッシュな外観。太陽光発電システム搭載です。
    • 【現地外観写真】No.２　 GX志向型住宅　補助金160万円対象 太陽光発電システム搭載で省エネを実現！南向きで陽当り良好です。
    • 【現地外観写真】No.１０　 白と黒のコントラストが際立つ洗練された邸宅です。
    • 【庭】No.9 外構 木×グリーン×タイルの質感が調和した外構は、住まいに自然のやさしさと上質な雰囲気をもたらします。
    • 【全体区画図】No.２の物件は、子育てグリーン住宅支援事業の補助金１６０万円対象です。
    • No.9　外観写真 【2025/12/1価格改定】 旧価格3630万円⇒新価格3490万円（税込） 敷地面積：222.69m2（67.36坪） 建物面積：107.21m2（32.36坪）
    • 【No.2 省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【クルマde給電】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【電動シャッター】1階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【エコキュート】エコキュートは、地球にも家計にもやさしい高効率給湯器。ヒートポンプ技術を利用して空気の熱でお湯を沸かします。安い夜間電力を使用してお湯を沸かし貯めておくため、電気代の節約につながります。
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【2×4（ツーバイフォー）工法とは】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【断熱性能】2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
    • 【キッチン】No.2　 食洗機付き対面キッチンで、家族の様子を見ながら食事の支度ができます。 室内（2025年10月）撮影
    • 【リビング】No.2　 セカンドルームが直結しているリビングダイニングは、家族みんながゆったり過ごせる空間です。 室内（2025年10月）撮影
    • 【リビング以外の居室】No.9　 主寝室には３帖のウォークインクローゼットがあります。バルコニーへの出入りも主寝室からできます。
    • 【ランドリースペース】No.９　 ３帖のランドリースペースで雨の日も安心して洗濯物を干すことができます。収納もあるので、干す→しまうをひとまとめに。 （２０２５年７月）撮影
    • 【キッチン】No.10　 食洗機付き対面キッチンで、家族の様子を見ながら食事の支度ができます。 室内（2025年10月）撮影
    • 【リビング】No.10　 18帖のリビングは南に面しており、日当たり良好◎セカンドルームもあり、家族がゆったり過ごせる空間になっております。 室内（2025年10月）撮影
    • 下野市立国分寺小学校（約1,060m）
    • 下野市立国分寺中学校（約1,090m）
    • フードマーケットオータニ自治医大店（約870m）
    • ファミリーマート岡本国分寺店（約420m）
    • 小金井駅（約1,640m）
    • 自治医大駅（約1,470m）
    • No.2の物件は、子育てグリーン住宅支援事業の補助金160万円対象です。
    • (No.2)、価格3900万円、4LDK、土地面積206.32m2、建物面積114.87m2
    • No.2　 販売価格：3900万円（税込） 敷地面積：206.32m2（62.41坪） 建物面積：114.87m2（34.67坪） GX志向型住宅　補助金160万円対象
    • 案内図
    • No.9　リビング 家族が集まるLDKは快適な空間に。大きな窓から心地よい陽光をたっぷりと採り込みます。 （2025年7月）撮影
    • No.9　キッチン リビングを見渡せる対面式キッチン。ビルトイン食洗機で面倒な食器洗いも楽々終わります。 （2025年7月）撮影

    住みやすさ

    小金井（栃木県／下野市）の住みやすさ

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    小金井の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • インフラ、生活環境が整っている。銀行、駅、学校（幼稚園、小、中）、病院、スーパー、コンビニが近くて子育てもしやすく生活するの…
    • 東北新幹線の利用で東京駅まで1時間でいける近さだが、自然が豊かで子育てに最適。自治医大の近くで医院が多い。
    • お店も、生活していけるくらい周辺にあり、病院も数多くあり老後も安心できる。 小中学校も徒歩圏内で、子供たちにとってもとても…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3490万円～3900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.32m2～222.69m2
    建物面積 83.71m2～114.87m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造（2×6工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m～9.3m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：10000円/年
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気＝自由化、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水、ガス＝各戸プロパンガス、他備考欄参照
    • 建築確認番号：第R07SHC109327号他
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      雨水＝側溝放流（自然流下のみ）、雨水桝＝無、宅地内雨水浸透槽区画＝有（No.2～7、No.9、No.13~20、No.23~25）

      【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      モデルハウスを含めた建物4棟をご見学いただけます。
      現地に常駐しているスタッフはおりませんので
      ご希望の日にちをお電話又は問い合わせフォームよりご連絡下さい。

      【イベント詳細】
      ・所要時間：1棟15分程度～
      ・予約：要予約
      ・駐車場：分譲地内にお停めいただけます
      ・公共交通機関：最寄り駅は「小金井駅」になります。
      　　　　　　　　車での送迎をご希望の方は事前にご連絡下さい。
      ・内容：現地の内覧及び資金相談

      実際にトヨタの木の住まいをご覧ください。
      皆様のご来場を心よりお待ちしております！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約10.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県下野市小金井字山神前1167番7　外2筆
    交通
    • JR東北本線「小金井」駅 徒歩21分～22分
    • JR東北本線「自治医大」駅 徒歩20分
    • 関東自動車「自治医大」バス停 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 25戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月19日 情報更新日 2026年3月9日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店

    この物件のアピールポイント

    【価格改定】No.9 　3490万円（税込）旧価格3630万円　2×6工法住宅 3棟の建売住宅とモデルハウスの見学が可能です！ ■駅近＆広々敷地で家族の暮らしにゆとりある生活を実現 ・自治医大駅まで徒歩19分 ・スーパーまで徒歩11分、コンビニまで徒歩6分でお買い物も便利！ ・保育園まで5分、小学校まで徒歩14分でお子様の通園・通学も安心です！ ■No.2 子育てグリーン住宅支援事業の補助金160万円対象！省エネ性能も備えた家族に優しい住まい ■No.10 吹き抜けのあるLDKが魅力的！セカンドルームあり！家族がゆったり過ごせる住まい

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店
    • 住所：栃木県小山市犬塚１丁目２３番地５
    • 電話：0285-21-1711
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会栃木県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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