砂川町７（玉川上水駅）

新築仲介一戸建て

所在地	東京都立川市砂川町７-55-3
交通	西武拝島線「玉川上水」駅徒歩18分多摩都市モノレール「桜街道」駅徒歩19分
価格	3680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	98.76m²
建物面積	76.58m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

玉川上水（東京都／立川市）の住みやすさ

立川市の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー11件］

玉川上水の住みやすさの採点分布

駅近に住むことが昔からの憧れだったのでやはり外出する際の満足度があります。人口密度もそれほど多くなく近くにある公園も…
ショヅピングモールに近く、たいていのものはここでそろう。病院、アウトレットモール、立川、八王子も近いのでこまらない
駅は多摩都市モノレールと西武拝島線の二線が利用でき、都心へのアクセスがいいです。駅の近くには広い都営公園の東大和南公園があり…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3680万円月々のお支払い目安
土地面積	98.76m²
建物面積	76.58m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	40％・80％
接道	西4.5m(私道負担:無）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年12月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第25UDI1W建03319号備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、私道持分/地番：55番9　持分：2002/15877、法22条区域【その他概要・特記事項】カースペース現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00 【現地ご見学について】 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能) 事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆お車でご来社の場合◆ 『無料駐車場』をご用意してございます。 ◆住宅ローンはお任せください◆ 住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介ご年収や毎月のお支払希望額から、お客様にあったご融資をご提示いたします。具体的な収支シュミレーションもお任せください。 ◇ご見学方法◇ ♪お手軽30分コース♪ (1)ご来店キッズスペースも充実していますのでお子様とご一緒でも安心です。 (2)ご要望打ち合わせはじめにお客様のご希望条件（土地の大きさ、建物間取りなど）をお聞かせください。住宅ローンのご相談も承ります (3)物件紹介条件をお伺いした上で、広告には掲載しきれない多くの物件の中から、お客様の条件に合った物件をご紹介します。 (4)アドバイスご紹介した物件をもとに、住まい探しアドバイザーがご一緒に条件を整理。概算での資金計画もご提案します。 ♪しっかり120分コース♪ (5)見学へ出発アドバイザーが、車で物件にご案内します。チャイルドシート（最大２台）もご用意しております。 (6)物件を見学物件をご見学いただき、お客様の率直な感想をお聞かせください。 (7)詳細打ち合わせご見学いただいた物件の感想をもとに、もう一度条件を整理し、納得出来る物件がみつかるまで、丁寧にサポートします。その中でご希望に合った物件が見つかれば、諸費用や資金計画、ご契約までの流れなどを細かくご提案させていただきます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約12.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都立川市砂川町７-55-3
交通	西武拝島線「玉川上水」駅徒歩18分多摩都市モノレール「桜街道」駅徒歩19分西武拝島線「武蔵砂川」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月26日	情報更新日	2026年2月27日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年3月13日

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(株)コスモホーム拝島店

この物件のアピールポイント

住所・地図掲載中！見学予約は是非コスモホームで！スタッフがご案内します！＜月々８万６千円台～購入できます！＞ ■周辺環境　小学校：柏小学校　徒歩１９分　保育園：森の子こども園　徒歩１０分　近隣お買物：フーズマーケットさえき大南店　徒歩１０分　　公共施設：大南公園　徒歩１４分 ■LDK１３．６帖！ ■第一種低層住居専用エリアの閑静な住宅街に立地！ ■ワンランク上の暮らしを叶える充実の仕様・設備！ ■全居室南向きの陽光溢れる住空間

この物件の価格

3680万円

会社名：株式会社コスモホーム　拝島店
住所：東京都福生市熊川1396
電話：0120-67-5881
※物件のお問い合わせは042-530-5881
取引態様：(株)コスモホーム拝島店＜仲介＞
免許番号：東京都知事 (9) 第 53770 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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