【残1棟】3駅3路線利用可能。収納豊富な3LDKファミリープランのZEH水準住宅　～府中市北山町2～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都府中市北山町2丁目12-7
交通
  • JR南武線「谷保」駅 徒歩18分
  • 京王線「府中」駅 京王電鉄バス14分「横街道」バス停 徒歩3分
    • 価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+Loft+カースペース2台可
      土地面積 91.76m2
      建物面積 72.86m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【【外観：B号棟】】3駅3路線利用可能な立地に断熱性・省エネ性能に優れた太陽光パネル付きZEH水準住宅が最終1棟で登場！
    • 【【外観：B号棟】】通勤・通学・お出かけがスムーズになる2台駐車可能なゆとりあるカースペース付。
    • 【【Balcony：B号棟】】南向きのバルコニーで陽当たり良好、洗濯物が乾きやすくなります。
    • 【【庭：B号棟】】家庭菜園やガーデニングなどの趣味からお子様やペットのちょっとした遊び場としての利用も可能な庭付き物件！
    • 【【Entrance：B号棟】】コンビニ徒歩5分、スーパーや百円均一ショップが入った複合商業施設「フレスポ府中」まで徒歩9分と気軽に利用しやすい徒歩圏内に買い物施設が点在している暮らしやすい環境。
    • 【【前面道路】】保育園徒歩8分、幼稚園徒歩14分、小学校徒歩5分、中学校徒歩8分とお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に教育施設が揃っているので子育て世帯も安心です。
    • 【外観：B号棟】 JR南武線「谷保」駅・JR中央線「西国分寺」駅・京王線「府中」駅が利用可能な立地のZEH水準住宅が最終1棟で販売開始！
    • 【【Kitchen】】リビング全体を見渡せるカウンターキッチン仕様。食洗機付きで作業時間の短縮も叶います。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【Room 5帖：B号棟】】ロフト付きの居室。ロフトは天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。
    • 【【庭：B号棟】】家庭菜園やガーデニングなどの趣味からお子様やペットを軽く遊ばせる場として、幅広い用途で活用出来ます。
    • 【【太陽光発電システム】】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【LDK 14帖：B号棟】】ソファなどの家具を置いてもゆとりある14帖のLDK！
    • 【【LDK 14帖：B号棟】】家族間のコミュニケーションが取りやすくなるカウンターキッチンとリビング階段設計が採用されたプランニング。
    • 【【LDK 14帖：B号棟】】2面採光で陽当たり・通風良好。南向きなので日中は暖かな陽射しが差し込むリビングルーム。
    • 【【Room 6.5帖：B号棟】】全室2面採光でどの居室も閉塞感や圧迫感なく、陽射しが差し込む中で気持ちよく過ごせます。
    • 【【Room 5帖：B号棟】】大容量収納として利用可能な3.75帖のロフトが完備された居室。
    • 【【Room 4.5帖：B号棟】】全居室に収納が備わっているので、収納を活用することで空間をより広く快適に保つことが可能です。
    • 府中市立府中第七中学校（約630m）
    • 府中市立府中第七小学校（約390m）
    • 府中市立北山保育所（約650m）
    • 武蔵台南公園（約500m）
    • フレスポ 府中（約650m）
    • 和光 府中店（約850m）
    • 【Kitchen：B号棟】 作業時間の短縮が叶う食洗機や浴室暖房乾燥機、太陽光パネルなど生活がより充実したものになる設備が多く備わっています。
    • 【Room 6.5帖：B号棟】 全居室2面採光、収納が全部屋に備わっているので個人の空間もより快適で居心地の良い空間に保てます。
    • 【区画図】 JR南武線「谷保」駅・JR中央線「西国分寺」駅・京王線「府中」駅がバス利用可能。バス停まで徒歩3～5分と利用しやすい立地。 2台駐車可能なカースペース完備でお車での移動もスムーズです。
    • 案内図
    • 【LDK 14帖：B号棟】 大容量収納として活躍しそうな3.75帖のロフトや様々な用途での活用が可能な庭付きの3LDKファミリープラン。
    • 【LDK 14帖：B号棟】 カウンターキッチンやリビング階段設計が採用された家族間の絆が深まりやすい造り。

    住みやすさ

    谷保（東京都／国立市）の住みやすさ

    国立市の住みやすさを見る

    谷保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近くに谷保天満宮があり、武蔵野の面影を色濃く残すところであること。 国立市街地や立川に出やすいこと。
    • ・大学通り、桜通りと桜に囲まれた綺麗な道路が続いており、公園も多く自然が豊か。 ・国立駅前に行けば大小様々なお店やお洒落な…
    • 学生街に近く、一人暮らしに便利なスーパー、弁当屋、コインランドリーなどの施設がひと通り揃っていた。また、治安も概ね良好で夜も…
    谷保のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年02月26日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月26日~2026年06月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年02月26日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月26日~2026年06月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年02月26日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月26日~2026年06月30日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.76m2（27.75坪）
    建物面積 72.86m2（22.04坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+Loft+カースペース2台可 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    北側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【制限事項】
      景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、北山町・西原町地区地区計画、22条区域

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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都府中市北山町2丁目12-7
    交通
    • JR南武線「谷保」駅 徒歩18分
    • 京王線「府中」駅 京王電鉄バス14分「横街道」バス停 徒歩3分
    • JR中央線「西国分寺」駅 京王電鉄バス10分「北山町二丁目」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月26日 情報更新日 2026年2月26日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年3月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    万円/月

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【土日祝現地販売会実施中】最終1棟！JR南武線・JR中央線・京王線が利用可能な立地に断熱性・省エネ性能に優れたZEH水準住宅が販売開始！ロフトが備わった3LDK、ファミリー向けの暮らしやすいプラン！ 【即日ご案内可能】食洗機付きカウンターキッチンや浴室暖房乾燥機、太陽光パネルなど生活をより快適で過ごしやすいものにする設備が豊富な物件！カースペースや庭なども完備されています！ 【見学予約受付中】コンビニ徒歩5分、複合商業施設「フレスポ府中」徒歩9分と商業施設が徒歩9分圏内に点在している住環境。保育園～中学校までの教育施設が徒歩8分圏内に揃っている子育て世帯も安心の環境です！

    この物件の価格

    4,390万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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