京都市西京区山田車塚町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区山田車塚町
交通
  • 阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 17分 (自転車で6分)
  • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 19分 (自転車で6分)
    		•
    価格 4,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 118.76m2
      建物面積 92.33m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年 1月
      販売概要をみる
    • 全号地お車駐車2台可能です！見通しの良い前道で駐車時の切り返しも安心！（R8.3撮影）
    • 2号地は開放感ある角地となっております。（R8.3撮影）
    • 『町並み整う2区画の分譲地』<BR/>*即ご入居可能です！<BR/>*徒歩圏内にお買い物施設や教育施設が充実（R8.3撮影）
    • 【2号地】2階は全部で4部屋ございます。お子様の一人部屋やリモートワーク用のお部屋をつくったりなど…ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
    • 繋がるコミュニティが魅力の分譲地。お子様がいるご家庭同士で見守りあいながら子育てできる環境にも！
    • 奥行きあるリビングは、ソファーを置いて家族団らんや、お気に入りのダイニングテーブルで楽しくお食事が楽しめます！（R8.3撮影）
    • 正面に遮るものがない対面キッチン。キッチンワークをしながらお子様の様子も確認できる忙しいパパママに嬉しい配置です。（R8.3撮影）
    • （R8.3撮影）
    • リビング側とキッチン側の双方からお互いの姿が見える配置の為、ご家族とのコミュニケーションがとりやすい！（R8.3撮影）
    • 【3口コンロ】<BR/>3口コンロで同時調理が可能になり、家事効率の向上が期待できます！（R8.3撮影）
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！（R8.3撮影）
    • 【グリル】<BR/>余分な油をカットし、カリッとふっくら焼き上げるグリル。コンロとの併用で時短にも嬉しいポイント！（R8.3撮影）
    • 【レンジフード】<BR/>お料理中の煙やにおいを吸収し、照明で手元を照らしてくれます！（R8.3撮影）
    • 収納力も兼ね備えており、調理器具や調味料などスッキリお片付けできちゃいます！（R8.3撮影）
    • 【TV付カラーモニターホン】<BR/>モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！（R8.3撮影）
    • 食器洗乾燥機や3コンロ、グリルが備え付けのシステムキッチンで毎日のお料理が楽しめちゃう！（R8.3撮影）
    • ミラーキャビネットのため、メイク用品や洗顔小物などのスッキリ収納できちゃいます！（R8.3撮影）
    • 【浴室暖房乾燥機】<BR/>冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！（R8.3撮影）
    • 【追い炊き】<BR/>毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！呼び出し機能もあるので安心ですね！（R8.3撮影）
    • 足を延ばして入浴できる1坪タイプの浴槽です。お子様と一緒に並んで入浴もできる広さです。（R8.3撮影）
    • ベッドや机など無理なく配置できる広さとなっております。（R8.3撮影）
    • 2階は全部で4部屋ございます。お子様の一人部屋やリモートワーク用のお部屋をつくったりなど…ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。（R8.3撮影）
    • バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままCLに収納できる家事楽同線です。（R8.3撮影）
    • ウォークインクローゼットはお洋服以外にも掃除機やスーツケースなども一箇所に集約できるのが魅力です！（R8.3撮影）
    • 木目や白を基調としたシンプルな仕上がりの洋室はインテリアプランが考えやすいのが魅力！（R8.3撮影）
    • 1階と2階の2ヶ所に配置しており、来客時や朝の身支度時にも同時に使えて嬉しい！（R8.3撮影）
    • 多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。（R8.3撮影）
    • 住まいの「顔」となる玄関。スッキリした玄関にできるシューズボックスは欠かせない存在ですね！（R8.3撮影）
    • 西友桂店（約369m・徒歩5分）
    • フレスコ桂店（約415m・徒歩6分）
    • セブンイレブン千代原口店（約260m・徒歩4分）
    • ドラッグユタカ桂店（約610m・徒歩8分）
    • 京都市立松陽小学校（約239m・徒歩3分）
    • まめのき保育園（約80m・徒歩1分）
    • 京都山田郵便局（約297m・徒歩4分）
    • 京都市西京図書館（約261m・徒歩4分）

    住みやすさ

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    • 小学校も児童数が多く、若い夫婦も多いのでにぎやかです。新しく戸建て住宅も出来てますが、すぐに入居者が決まる形です。
    • 同じ学校のお友達が同じマンションにも沢山いて、登校班もマンションの子達で行くのでとても安心。近くには地元に古くからあるその土…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.76m2
    建物面積 92.33m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    • 西 （ 幅員 6.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車2台可能
    		 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区山田車塚町
    交通
    • 阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 17分 (自転車で6分)
    • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 19分 (自転車で6分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 2号地:34.49平米有＋隅切部分約2.14平米有 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月17日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月5日

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    おうちカンパニー西京 五条通店（株）mokkuru

    この物件のアピールポイント

    『即ご入居＆ご案内可能』
    *ZEH水準省エネ住宅
    *松陽小学校まで徒歩4分

    ……………………
    おうちのPOINT
    ……………………
    *ZEH水準省エネ住宅！*
    夏は涼しく冬はあたたかく、
    エネルギー効率に配慮されたお住まいに。

    *お買い物施設＆教育施設が徒歩圏内*
    スーパーまで徒歩5分や保育園まで徒歩1分、
    小学校まで徒歩4分等…徒歩圏内に周辺施設が充実！
    公園も複数あり、子育て世代に嬉しい住環境！

    【　充　実　設　備　】
    ・食器洗乾燥機
    ・浴室暖房換気乾燥機
    ・追い炊き機能
    ・TVモニター付インターフォン

    当日のご内覧可能！
    事前ご予約も承りますのでお気軽にご相談ください！

    この物件の価格

    4,598万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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