京都市西京区山田車塚町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区山田車塚町
交通
  • 阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 4,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      111
    • 間取り 2LDK＋2S
      土地面積 118.76m2（登記）
      建物面積 92.74m2（登記）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2026年 1月 竣工（造成）済み
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    • シンプルな外観デザインの木造2階建。駐車スペースは2台分確保（車種による）。コンクリートと砕石を組み合わせた仕上げで、出入りのしやすさにも配慮されています。前面道路との高低差が少なく、日常の車利用にも対
    • 玄関にはシューズボックスに加え、奥行きのある土間スペースを確保。ベビーカーやアウトドア用品なども置きやすい設計です。段差を上がるとホールへつながり、来客時にもすっきりとした印象を保ちやすい玄関まわりで
    • 木目調アクセントパネルを採用した浴室。浴槽はゆったりとした形状で、日々の入浴時間を落ち着いた空間で過ごせます。シャワーやカウンター、操作パネルを使いやすい位置に配置し、機能性にも配慮された仕様です。
    • 三面鏡付き洗面化粧台を設置。鏡裏収納があり、洗面まわりの小物を整理しやすい設計です。窓を設けているため、自然光と換気の確保にも配慮。朝の身支度がしやすいシンプルな空間に仕上がっています。
    • 木目調の面材を採用したペニンシュラキッチン。シンク・コンロ・食器洗い乾燥機を一列に配置し、作業動線がまとまりやすいレイアウトです。カウンター越しにリビングを見渡せるため、家族との会話も自然に生まれます
    • LDK約16帖の中心に配置されたペニンシュラキッチン。リビング側まで視線が抜けるレイアウトで、空間全体を見渡しながら調理ができます。木目調の面材と白い天板のコントラストが、すっきりとした印象を演出。食器洗
    • 奥行きのあるLDK約16帖。キッチンを中央に据えたレイアウトで、ダイニング・リビングを分けて家具配置がしやすい形状です。床材の木目が空間に温かみを加え、白い壁との組み合わせで明るい室内に仕上がっています。
    • 南側の掃き出し窓から光を取り込むリビング空間。大きな開口部により、室内に自然光が広がります。横長の間取りのため、ソファやテレビボードの配置もしやすい設計。窓の先には駐車スペースが広がります。
    • シンプルな内装の洋室。クローゼット部分は奥行きがあり、衣類や収納ケースをまとめて配置可能です。横長の窓からやわらかい光を取り込み、主寝室としても使いやすい落ち着いた空間です。
    • 1階トイレはシンプルな内装で、空間をすっきりとまとめています。温水洗浄便座付きで、日常使いにも配慮。壁面にはペーパーホルダーやタオルリングを設置し、使い勝手を考えた仕様となっています。

    住みやすさ

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    上桂の住みやすさの採点分布

           
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.76m2（登記）
    建物面積 92.74m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK＋2S 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 1月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区山田車塚町
    交通
    • 阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 -
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月26日 情報更新日 2026年2月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ワンベール

    この物件のアピールポイント

    【LDK約16帖＋ペニンシュラキッチン｜家族の様子を見渡せる設計】


    木造2階建、2LDK＋2Sの間取りです。

    LDKは約16帖を確保し、ダイニングとリビングを見渡せるペニンシュラキッチンを採用。

    食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機など、日々の家事をサポートする設備を備えています。

    各居室には収納を設け、実用性にも配慮。

    北側幅員約4.0m道路に接道、駐車は2台可能（車種による）。

    2026年1月完成済、即入居可につき、現地で広さや動線をご確認いただけます。

    ZEH水準省エネ住宅仕様で、断熱性能や省エネ性能にも配慮。

    完成済・即入居可につき、引渡し時期を見据えた具体的な計画も立てやすい住まいです。

    この物件の価格

    4,998万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂北村町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10856号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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