ハートフルタウン　市川市塩焼3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県市川市塩焼３
交通
  • 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩17分
    • 価格 5990万円～7490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
      土地面積 63.56m2～80.12m2
      建物面積 91.19m2～110.79m2
      建物階 木造2階建、木造3階建
      完成時期
      • 2026年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】東京メトロ東西線「妙典」駅まで徒歩12分！資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】近くの完成物件と一緒に、ご内覧いただけます。物件の陽当りや通風・仕様設備、周辺環境や街並みなど、是非一度現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪
    • 【全体区画図】東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩12分♪ 都心へのアクセス良好☆小中学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内の生活便利エリアです！
    • 東京メトロ東西線「妙典」駅まで徒歩12分！資料送付・ご見学即対応！ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
    • 【3LDK+S】◇窓付きで5帖超の広い納戸は居室としても◎多目的に利用可♪ ◇家族が集まる15帖LDKは家具配置がしやすいサイズ感♪ ◇バルコニーは3ヶ所に設置！日々のお洗濯、プランター栽培にも☆
    • 【4LDK】◇3面採光の明るいLDK☆リビングイン階段プラン♪ ◇バルコニーは2ヶ所に設置☆お洗濯も快適です♪ ◇収納も多くご家族での生活に寄り添う設計です♪
    • 【2LDK+S】◇17帖超のゆったり2階LDK・リビングイン階段プラン☆ ◇居室としても十分活用できる2面採光の納戸ルーム付き♪ ◇3階の洋室には収納3ヶ所完備！季節ものもすっきり片付きます♪
    • 【2LDK+2S】◇窓付きの納戸スペース（2ヶ所）は居室にも利用可能◎ ◇SIC、WICなど収納豊富で生活に寄り添う設計♪ ◇2階と3階にバルコニー設置☆洗濯物・お布団も干せます♪
    • 【2LDK+2S】◇2面採光の納戸（2ヶ所）は自由度が高く多目的に利用可能◎ ◇バルコニー2ヶ所☆洗濯や布団干しも快適です♪ ◇3階の主寝室には大容量のWIC完備♪
    • 【4LDK】◇角地で開放感◎3面採光の明るい17帖超のLDK♪ ◇バルコニーは２部屋より出入り可能！お洗濯も快適◎ ◇WICなど、全居室収納スペースを確保☆
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【ZEH水準】】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。（1-E号棟、1-F号棟、1-G号棟）
    • 【【ストレージルーム（納戸）】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪（1-B号棟、1-D号棟、1-E号棟、1-F号棟）
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【 ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 市川市立塩焼第2保育園（約222m）
    • 市川市立塩焼小学校（約650m）
    • 市川市立妙典中学校（約950m）
    • 医療法人財団明理会行徳総合病院（約1,050m）
    • 東京メトロ東西線「妙典」駅まで徒歩12分♪
    • 近くの完成物件と一緒に、ご内覧いただけます。物件の陽当りや通風・仕様設備、周辺環境や街並みなど、是非一度現地をご確認ください♪
    • 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩12分♪ 都心へのアクセス良好☆小中学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内の生活便利エリアです！
    • (1-B号棟)、価格6690万円、3LDK+S、土地面積65.69m2、建物面積103.98m2
    • 断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪

    住みやすさ

    妙典（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    妙典の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに江戸川河川敷(耐震対策や洪水対策でスーパー堤防が整備されている)があるので安心して水辺の景色を眺めながら散歩やランニン…
    • 教育熱心な家庭も多く、習い事、学習塾等が充実している印象。江戸川沿いの河川敷も、公園等の整備が進み自然が豊。他地域と比較する…
    • ・治安が良く、子育てファミリーが多い。 ・駅前にイオンモールやイオンシネマがあり、セリアやダイソーなどの100均や、マツキ…
    妙典のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 6800万円台（2戸）
    販売価格 5990万円～7490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.56m2～80.12m2
    建物面積 91.19m2～110.79m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 建物階 木造2階建、木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m～9m、アスファルト舗装、北東側6m公道、南東側6m公道、北西側9m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-13113-1号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法第22条区域



      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市塩焼３
    交通
    • 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩12分
    • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩17分
    • JR京葉線「市川塩浜」駅 バス13分「幸一丁目」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月24日 情報更新日 2026年2月25日
    取引条件有効期限 2026年12月3日 次回更新予定日 2026年3月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます！】「妙典」駅歩12分！便利な住環境○カースペース付！ ○東京メトロ東西線「妙典」駅歩12分、「行徳」駅歩17分 ・塩焼小学校…歩9分・妙典中学校…歩12分 ・Olympic…歩3分・セブンイレブン…歩5分 ～徒歩圏内充実の生活に便利なエリア～ ○嬉しい設備仕様 ・LDK15帖～17帖超で広々開放的な空間を演出○ ・人気の対面式キッチン採用！お料理中もご家族との会話が弾みます ・各棟、収納豊富なお住まいとなっております

    この物件の価格

    5990万円～7490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
    • 住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
    • 電話：047-393-8384
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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