犬山市羽黒2期 グラファーレ

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県犬山市大字羽黒字二日町
交通
  • 名鉄小牧線「羽黒」駅 徒歩11分
  • 名鉄犬山線「犬山口」駅 車2.7km
  • 価格 2299.5万円・2999.5万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)
      土地面積 168.18m2~191.90m2
      建物面積 98.94m2~103.92m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年1月
    • 【現地外観写真】4号棟
全5棟の新しい街並み!堂々完成いたしました!ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面は北側4.0m、西側4.0m、南側1.6~2.0m道路です。交通量も少なく、駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
    • 【現地外観写真】4号棟
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。今から見たい!大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください!
    • 【バルコニー】4号棟
インナーバルコニーを採用しています!雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
    • 【全体区画図】1号棟 2,899.5万円
2号棟 2,899.5万円
3号棟 ご契約済み
4号棟 2,299.5万円
5号棟 2,999.5万円

2台分の駐車スペースを確保しました♪
    • 4号棟
約16帖の明るいリビング♪(現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。)
    • 【べた基礎】べた基礎は地面全体を覆うため、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れ、床下全域を乾燥させ耐久性を高めています。
    • 【安心の住まいをご提案】地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証しています。
    • 【木造軸組金物工法】日本古来から伝わる伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。
    • 【こだわる3つの想い】時代のニーズにマッチした、「安心・安全」×「家族の心」×「地域貢献」の想いで住まいづくりをしています。
    • 【断熱材・シックハウス対策】壁と天井に高性能グラスウールを使用しており、不燃のガラスを主原料としているため、避難時の安全確保にも有効な建築材料です。さらに健康被害に配慮したもっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用しています。
    • 【外壁・サッシ】セルフクリーニング機能付きの外壁が誕生しました。雨が降ればともに汚れが洗い流され、外壁はいつもスッキリ。窓は上位クラスの断熱性能や高いデザイン性をもち合せた、高性能の樹脂アングルアルミサッシを採用しています。
    • 【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、住まいの“安心・安全・快適”の基本となる10項目の基準を設け、住宅の性能を国が定めた第三者機関が公正に確認評価する制度です。
    • 【4項目で最高等級を取得】「耐震等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱性能等級」の4項目で最高等級を取得しています。
    • 【安心の住まいづくり】住宅購入にあたり、物件探しからアフターサービスまで一貫してサポートしています。
    • 【リビング】4号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です!家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
    • 【玄関】4号棟
シューズインクローク付きの玄関。靴だけでなく、外出時に必要なものや外で使うものなども収納可能です♪収納の幅が広がります♪
    • 【浴室】4号棟
1坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム。お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
    • 【洗面台・洗面所】4号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎
    • 【リビング以外の居室】4号棟
2面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
    • 【リビング以外の居室】4号棟
リビングの続き間にある約4.5帖の洋室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪クローゼットも完備。
    • 犬山市立東部中学校(約1,700m)
    • 犬山市立羽黒小学校(約900m)
    • 4号棟
全5棟の新しい街並み!堂々完成いたしました!ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 4号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪
    • (4号棟)、価格2299万5000円、4LDK、土地面積177.15m2、建物面積103.92m2
    • 1号棟 2,899.5万円
2号棟 2,899.5万円
3号棟 ご契約済み
4号棟 2,299.5万円
5号棟 2,999.5万円

2台分の駐車スペースを確保しました♪
    • 名鉄小牧線「羽黒」駅まで徒歩11分♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 3000万円台(3戸)
    販売価格 2299.5万円・2999.5万円
    土地面積 168.18m2~191.9m2(50.87坪~58.04坪)
    建物面積 98.94m2~103.92m2(29.92坪~31.43坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK~4LDK+S(納戸) 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:1.6m~4m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:中部電力、公営水道、プロパンガス、公共下水
    • 建築確認番号:第HPA-25-11479-1号他
    • 備考欄:【道路の幅員】
      北側4.0m、西側4.0m、南側1.6~2.0m道路(1.8m以上は公道、1.8m未満は法定外道路)


      【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率:前面道路幅員制限 建物面積:インナーバルコニー3.73平米含 建築基準法外通路(南側1.6m)有(1号棟)、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率:前面道路幅員制限 建築基準法外通路(南側1.6m)有(2号棟)、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率:前面道路幅員制限 建築基準法外通路(南側1.6m)有 土地面積:路地状部分約47平米含 建物面積:インナーバルコニー5.8平米含(4号棟)、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率:前面道路幅員制限(5号棟)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県犬山市大字羽黒字二日町
    交通
    • 名鉄小牧線「羽黒」駅 徒歩11分
    • 名鉄犬山線「犬山口」駅 車2.7km
    • 名鉄犬山線「木津用水」駅 車3.1km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 タクトホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月13日 情報更新日 2026年2月24日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 【本日見学可能】 □名鉄小牧線「羽黒」駅 徒歩11分 □ローソン 徒歩6分、V・drug 徒歩7分、カネスエ 徒歩15分 □羽黒小学校 徒歩12分、東部中学校 徒歩22分、羽黒子ども未来園 徒歩10分 ■全棟ウォークインクローゼットを完備!収納力にこだわった間取りです! ■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です! ■長期優良住宅の認定を受けた安心して長く住める家!

    この物件の価格

    2299.5万円・2999.5万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所
    • 住所:岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話:058-213-8828
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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