諸桑町東浦　全1棟　新築一戸建て

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県愛西市諸桑町東浦
交通
  • 名鉄津島線「藤浪」駅まで 徒歩 24分
  • 名鉄津島線「勝幡」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 197.71m2
      建物面積 109.50m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 岡田クリニック内科・小児科・予防接種　診察時間：午前9時〜12時、午後4時〜7時　津島市で50年の信頼と実績。循環器専門医として地域の皆様のホームドクターとして診療に当たらせていただきます。 910m
    • 津島市古川郵便局郵便窓口：平日9時〜17時貯金窓口：平日9時〜16時　保険窓口：平日9時〜16時　ATM：平日9時〜17時半、土曜9時〜12時半　駐車場あり 1280m
    • 愛西市北河田児童館休館日：日曜日、祝日、年末年始（12月29日〜1月3日）　開館時間：午前8時30分〜午後5時00分（5月〜9月は午前9時00分〜午後5時30分） 1460m
    • 北河田小学校＜学校教育目標＞生きる力を高め、夢をもち、10年後、20年後に社会貢献できる児童を育成する。 ＜校訓＞「さと（聡）く　やさしく　たくましく」 1840m
    • 佐織中学校「正しく強く明るく」をモットーに、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かで、実践力ある生徒の育成をめざす 2410m
    • ふじなみこども園幼保連携型認定こども園　保育目標：「明るく元気な子」　定員：100人　平日、土曜7時〜19時　対象年齢：0歳児（生後43日）〜5歳児 1670m
    • ヨシヅヤ本店営業時間10時〜21時スーパーやドラッグストアなど多くの店舗があるショッピングセンター。衣類から雑貨まで日々の暮らしに必要なものが全て揃います。 1090m
    • ファミリーマート津島越津町店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Tポイントサ…
    • スギ薬局神守店営業時間：9時〜21時　薬局調剤は10時〜19時　土日祝休み　処方箋はＦＡＸでの事前送信も承っています。お支払いは各種クレジットカード・電子マネー・ＱＲ・バーコード決済に対応…
    • TOHOシネマズ　津島ヨシヅヤ津島本店に隣接しており、3階フロアすべてが映画館。全スクリーンバリアフリー設計となっており、どなたでも安心して映画を楽しめます。 1130m
    • 省エネ性能ラベル
    • 【住宅性能評価】「耐震等級3」「耐風等級2」最も高い等級を取得！社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が厳しくチェックされた安心の住宅。
    • 【断熱材】断熱等性能等級「等級5」を標準取得。高い断熱性能を実現するグラスウール断熱材を使用しています。断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
    • 【アルミ樹脂複合窓】アルミ樹脂複合窓が標準仕様になりました。窓の室内側に断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現します。
    • 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。省エネ効果もあり光熱費を節約し、家計にも地球環境にも優しいガラスです。
    • 【構造用面材】地震や台風などの水平力に耐えるための耐力壁には、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁など、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。
    • 【火打ち金物】床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。
    • 【べた基礎】べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置となります。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 197.71m2
    建物面積 109.50m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有5台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 2026年7月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第R07SHC126746号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 敷地全体面積：197.71m2
    • 最寄り小学校名：北河田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,840m
    • 最寄り中学校名：佐織中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,410m
    • その他施設名：ふじなみこども園
    • その他施設までの距離：1,670m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,090m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,220m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,130m
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階／7段階中
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    －／年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市諸桑町東浦
    交通
    • 名鉄津島線「藤浪」駅まで 徒歩 24分
    • 名鉄津島線「勝幡」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月23日 情報更新日 2026年2月23日
    取引条件有効期限 2026年3月2日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　津島　ファミリアホームサービス株式会社

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    この物件の価格

    2,990万円

    • 会社名：ハウスドゥ　津島　ファミリアホームサービス株式会社
    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目1-1 　ロイヤルホ‐ムセンタ‐津島店内
    • 電話：0120-66-2015
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第009218号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ　津島　ファミリアホームサービス株式会社

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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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